حجم بدهی غیرجاری بانک مسکن تا پایان اسفند ماه ۱۴۰۳ به ۲۰٫۷ هزار میلیارد تومان (۲۰۷،۰۵۱،۰۹۴،۴۹۹،۳۱۵)رسیده است. این میزان بدهی غیرجاری در بانک تخصصی مسکن، می‌تواند توانایی این بانک در ارائه تسهیلات جدید و حمایت از طرح‌های مسکن را تحت تاثیر قرار دهد
اگر چه خبرها حاکی از این است که از ابتدای اردیبهشت ماه پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی آغاز می شود و این اقدام، خود یک گام بلند در جهت مقاوم سازی واحد‌های مسکن روستایی خواهد بود اما سوال این است که آیا بانک ها در پرداخت این تسهیلات همکاری لازم را خواهند داشت.
رئیس بنیاد مسکن گفت : : تامین زمین ۵۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای مختلف، افزایش ۳۵ برابری اعتبارات حساب ۱۰۰ امام، پیگیری تملک و شروع اخذ سند برای یک میلیون و ۴۰۰ هزار متر مربع زمین در تهران (که می‌تواند سبب جهش مسکن محرومان شود)، تملک زمین روستایی به میزان یک میلیون قطعه در چهار هزار روستای کشور و آمادگی کمک به دولت برای واگذاری ۲۰۰ هزار قطعه زمین به‌منظور ساخت مسکن روستایی، از جمله دیگر اقدامات بنیاد مسکن در سال ۱۴۰۳ است.
افزایش ۱۰۰ میلیون تومانی وام مسکن و تصویب سقف ۵۰۰ میلیون تومان برای متقاضیان خرید خانه در شهر تهران پس از تصویب در بانک مرکزی به تصویب هیات عالی بانک مرکزی رسید. هیات عالی بانک مرکزی از ۳۰ خرداد ماه سال ۱۴۰۳ جایگزین شورای پول و اعتبار شده است.
به گفته معاون بازسازی بنیاد مسکن کشور، با توجه به افزایش هزینه ها، دولت نیز سقف اعتبارات ساخت مسکن را افزایش داده و به زودی میزان تسهیلات ساخت مسکن روستایی ۴۵۰ میلیون تومان خواهد شد.
عضو شورای مرکزی بنیاد مسکن گفت: تاکنون حدود 50 درصد از این مساکن مقاوم‌سازی شده است، در واقع نیمی از حدود 5.3 میلیون واحد مسکن روستایی در کشور، مقاوم‌سازی شده است.
بانک مسکن در 6 ماه نخست سال ۱۴۰۳، مبلغ ۳۵ هزار و ۷۳۲ میلیارد ریال تسهیلات برای ساخت ۱۶ هزار و ۳۱۰ واحد مسکن روستایی در قالب ۱۵ هزار و ۳۶۷ قرارداد منعقده پرداخت کرد.
صالحی، رئیس بنیاد مسکن با بیان اینکه رویکرد بانک ها نسبت به پرداخت تسهیلات مسکن روستایی مثبت است گفت: از ۳۵۰ هزار وام مسکن روستایی ۲۷۰ هزار پرونده تشکیل و به بانک ها معرفی شد.
غلامرضا صالحی اظهار داشت: با توجه به پیگیری‌های صورت گرفته تسهیلات ساخت مسکن روستایی در کشور افزایش نمی‌یابد و امسال وام مسکن روستایی ۳۵۰ میلیون تومان است.
سود وام مسکن روستایی ۵ درصد و دوره بازپرداخت آن ۲۰ ساله است. اقساط این وام در هر ماه برای متقاضی نزدیک یک میلیون و ۵۹۰ هزار تومان هزینه دارد. جمع کل اقساط به ۵۳۴ میلیون تومان می‌رسد به اضافه اینکه سود کل وام حدود ۱۸۴ میلیون تومان است.
مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن با بیان اینکه وام ۳۵۰ میلیونی روستایی جز تسهیلات تکلیفی بانک‌ها محسوب می‌شود گفت: بانک‌های مشخص شده، طبق ابلاغیه بانک مرکزی موظف به پرداخت این وام هستند.
دولت مدتی پیش اعلام کرد که سقف وام مسکن روستایی را به 350 میلیون تومان افزایش داده است؛ با این حال اکنون مردم می‌گویند برخی شعب بعد از گذشت حدود یک هفته از زمان ابلاغ دستوالعمل وام، از پرداخت این تسهیلات با سقف جدید امتناع می‌کنند. در این میان، بنیاد مسکن نیز در این زمینه سکوت کرده و آماری نیز در این زمینه منتشره نمی‌شود.
روز گذشته معاون امور بازسازی و روستایی بنیاد مسکن اعلام کرد متقاضیان وام مسکن روستایی از امروز قادر به ثبت‌نام برای این تسهیلات با سقف جدید هستند. با این حال مشاهدات میدانی حاکی از آن است که برخی شعب از پرداخت وام با سقف جدید امتناع می‌کنند. دلیل این امر چیست در مجموع چگونه می‌توان برای تسهیلات روستایی ساخت مسکن اقدام کرد؟
بخشنامه افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن روستایی به ۹ بانک عامل ملت، مسکن، تجارت، ملی، صادرات، سپه، رفاه کارگران، کشاورزی و پست‌بانک به منظور پرداخت تسهیلات جدید طرح بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفری ابلاغ شد.
