بی‌توجهی بانک مرکزی به ابلاغ مبلغ جدید قانون، باعث سردرگمی تقاضاکنندگان وام ساخت مسکن شد تا اینکه فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی اطلاع داد، میزان وام افزایش خواهد داشت اما مقدار آن باید در شورای تخصصی مشخص شود و نتیجه در اسرع وقت اعلام می‌شود.
شورای عالی مسکن طی روز‌های گذشته، بر اساس مصوبه‌ای وام‌های مسکن را از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش داد. وزیر راه نیز وام ۸۰۰ میلیون تومانی را که در دولت قبل هدفگذاری شده بود، غیراصولی خواند. به‌این ترتیب پرونده وام‌های۸۰۰ میلیونی مسکن بسته شد؛ اما آیا وام مسکن 650 میلیونی کارآمد خواهد بود؟ مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که وام‌های مسکن ایران بدترین نوع در میان تسهیلات پرداختی دنیاست و در عمل کفاف مبلغ ساخت را نمی‌دهد.
تعداد متقاضیان نهضت ملی مسکن تاکنون به حدود ۸۰۰ هزار نفر رسیده است. از این تعداد، ۴۰۰ هزار نفر به سیستم بانکی متصل شده‌اند و تعداد افرادی که موافقت‌نامه وام دریافت کرده‌اند به ۳۰ هزار نفر رسیده است.
نماینده مجلس گفت:متاسفانه شاهد این هستیم که بانک مرکزی نیز به قانون در زمینه افزایش مناسب با تورم تسهیلات ساخت مسکن عمل نکرده است و در نتیجه شاهد این هستیم که وام ساخت مسکن با وجود مصوبه شورای عالی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا نکرده است.
فعالان بازار مسکن می گویند: تعداد خریداران با وام مسکن نسبت به سال‌های گذشته افزایش یافته و بیشتر در خرید املاک با قیمت پایین‌تر و در مناطقی که قیمت ملک نزدیک به توان خرید خریداران است، مورد استفاده قرار می‌گیرد.
در حال حاضر سازمان برنامه و بودجه در حال صادر کردن ضمانت نامه‌های مربوط به وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی است. هر زمان که این ضمانت نامه‌ها به بانک مرکزی ارائه شد و بانک مرکزی آنرا به سیستم بانکی و شعب ابلاغ کرد، عملا پرداخت تسهیلات آغاز می‌شود.
پس از خروج دونالد ترامپ از برجام و بازگشت تحریم‌ها، تورم در کشور افزایش افسارگسیخته‌ای پیدا کرد و همین امر بر قیمت مسکن تاثیر جدی گذاشت؛ به‌طوری که میانگین قیمت هر متر مسکن از چهار میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۶ به ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در مرداد سال جاری رسید و خانه‌دار شدن را به رویا تبدیل کرد. اکنون این سوال پیش می‌آید که آیا خرید خانه در کشورهایی نظیر عراق هم، که برنامه‌های جدید توسعه اقتصادی خود را دیرتر از ایران آغاز کرده، آرزوست؟
دبیرکانون سراسری انبوه‌سازان گفت: در حال حاضر شاهد آن هستیم که بانک ها تسهیلاتی را هم که به‌صورت عمومی در ساختار بانکی برای حوزه مسکن و ساختمان تعریف شده از سال گذشته قفل کرده است.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت:همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن چندان مناسب نیست و همین امر باعث شده که در برخی از پروژه‌ها با کمبود منابع مالی رو‌به‌رو باشیم
