درحالی حدود ۴ ماه از مصوبه شورای عالی مسکن برای افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان می‌گذرد که بانک مرکزی در برابر اجرای این مصوبه مقاومت کرده است.
کارشناس بازار مسکن گفت: در حال حاضر با بدترین وام‌های دنیا روبه‌رو هستیم، در هیچ جای دنیا برای دریافت یک وام مردم مجبور نیستند 25 درصد از یک وام 480 میلیون تومانی را به عنوان پیش از پرداخت دریافت کنند و عملا این میزان را هم پرداخت نکنند و پس از آن سود و اقساط وامی که پرداخت نکرده‌اند را با نرخ 23درصد محاسبه کنند اصلا چنین سیاستی در دنیا وجود ندارد.
مردمی که در هزینه روزمره مانده‌اند کجا می‌توانند با وام خانه‌دار شوند؟
وقتی سیاست دولت این بود که دست مزدها همسان با تورم بالا نرود، دریافتی مردم هزینه‌های جاری را هم تامین نمی‌کند، چه برسد به اینکه اقساط وام سنگین هم بدهند.
درحالی سرپرست معاونت مسکن و ساختمان از امکان دریافت مجدد وام ودیعه مسکن خبر داده است که هم‌اکنون، حدود ۷۰ درصد از اجاره‌نشین‌ها در صف دریافت وام مذکور هستند.
رکوردهای جدید نیز از ناکارآمدی وام خرید و نپرداختن وام تعمیرات ثبت شده است. بررسی‌ها از راز این سقوط نشان می‌دهد، منبع شارژ مسکن، خودش دشارژ شده و با «جریمه» هم برنمی‌گردد. بانکدارها سه راهکار پیشنهاد می‌کنند.
نماینده اراک، خنداب و کمیجان در مجلس گفت : بانک مرکزی معتقد است که افزایش نقدینگی در جامعه باعث افزایش تورم می‌شود و به همین دلیل این سیاست را در پیش گرفته است. اما باید توجه داشت که وام مسکن، مبلغی نیست که تأثیر جدی بر افزایش نقدینگی بگذارد. از سوی دیگر، تأخیر در پرداخت وام‌ها و به تعویق انداختن ساخت‌وسازها، نه‌تنها برای شهروندان ما بلکه برای کل کشور هزینه‌های بیشتری به همراه خواهد داشت.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: وام ساخت مسکن یکی از ابزارهای مهم در حل بحران مسکن کشور است و مردم نباید قربانی مشکلات مالی و کمبود اعتبار بانک‌ها شوند.
وام مسکن دیگر کمکی به خانه‌دار شدن متقاضیان نمی‌کند و در بهترین حالت می‌تواند آنها را در جبران هزینه‌های جانبی خرید خانه نو یاری کند. قدرت خرید وام مسکن انفرادی در شهر تهران بعد از کسر هزینه اوراق، بیشتر از ۳.۵ متر نیست و زوجین هم نمی‌توانند بیشتر از ۷ متر آپارتمان خریداری کنند.
معاون بنیاد مسکن از تحویل ۲۵ هزار واحد مسکونی مددجویان طی یک سال گذشته خبر داد و گفت: ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات بلاعوض به کم درآمدها تخصیص داده می‌شود.
مدیرعامل بانک تامین‌‌‌کننده منابع مالی بخش مسکن با حکم وزیر اقتصاد تغییر کرد. مدیرعامل جدید سابقه مدیریت در یکی از «بانک‌های توسعه‌‌‌ای» را دارد. شاید این تجربه به «نجات موتور خشک‌‌‌شده وام مسکن» منجر شود.
رئیس بنیاد ملی نخبگان خطاب به رئیس جمهور گفت: آقای رئیس جمهور من با وام بنیاد ملی نخبگان خانه‌دار شدم که ۸۰ درصد قیمت یک خانه بود، اما امروز وام مسکن نخبگان با درصد سود بالا پرداخت می‌شود که ماهانه ۴۰ میلیون تومان بازپرداخت آن است.
بسیاری از بانک‌ها با وجود اینکه دولتی هستند، قوانین در زمینه ارائه تسهیلات تعیین شده در قانون در حوزه ساخت مسکن را اجرایی نمی‌کنند و بانک مرکزی مکلف است که تسهیلات ساخت مسکن با مبلغ جدید را در سریع‌ترین زمان ممکن ابلاغ کند.
اثرگذاری وام ۹۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن به واسطه افزایش قیمت‌ها همچنان در حال کاهش است. امروز با این وام می‌توان ۸.۳ متر مسکن در شهر تهران خریداری کرد.
وام ودیعه، تسهیلاتی است که دولت طی سال‌های اخیر برای کمک به مستاجران در نظر گرفته است. میزان وام ودیعه‌ای که که متقاضیان می‌توانند در شهرهای مختلف دریافت کنند، متغیر است.
وام ۳۰۰ میلیونی ودیعه مسکن که سال ۱۳۹۹ از سوی دولت برای کمک به مستاجران مطرح شد، امروزه متقاضیان زیادی پیدا کرده است. اما چه کسانی مشمول دریافت این وام هستند، شرایط آن چیست و بازپرداختش چقدر است؟
