رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد با اشاره به تداوم رکود در بازار مسکن گفت: بازار مسکن از سال گذشته تاکنون رونق چندانی نداشته و ورود نقدینگی به بازارهای موازی موجب تشدید این وضعیت شده است.
شاخص املاک و مستغلات بازار سهام دبی (DFM Real Estate Index) با سقوط آزاد ۳۳ درصدی از ۱۷,۲۵۰ واحد به ۱۱,۴۱۷ واحد رسید و ۲۷۰ میلیارد دلار از ارزش این بازار در تنها ۱۰ روز محو شد.
در حالی این روزها با رشد نرخ دلار میزان مراجعه به دفاتر املاک افزایش یافته است که رئیس اتحادیه املاک از رشد قیمت مسکن در جنوب تهران تا ۵ میلیون تومان در هر متر خبر می دهد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: حدنگاری اراضی منابع طبیعی در سه سال اخیر موجب از بین رفتن جرایمی، چون کوهخواری و جنگلخواری سازمان یافته شده است.
گزارشهای بانک مرکزی نشان میدهد که ارزش داراییهای ملکی بانکهای ایران به بیش از هزار همت رسیده است! آیا بر این اساس، میتوان بانکها را سوداگران و بازیگران اصلی بازار ملک و مسکن دانست؟ آیا بانکها در تعیین قیمت املاک نقش دارند؟ فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن به تجارتنیوز گفته است که با توجه به رکود بازار ملک، بانکها نمیتوانند نقش موثری در قیمتگذاری مسکن در سطح ملی داشته باشند. با این حال او تاکید میکند که سوداگری بانکها قابل کتمان نیست اما شبکه بانکی کشور تنها یکی از بازیگران و سوداگران بازار مسکن است.
تازهترین گزارش بانک مرکزی حاکی از رشد داراییهای ملکی بانکها تا سطح بیسابقه بیش از یکهزار همت است؛ موضوعی که بهجای کوچکتر شدن تراز اموال غیرمولد، از تشدید پدیده ملّاکی و انجماد منابع بانکی حکایت دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حقالزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیونهای نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی میشود.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: طبق قانون باید تمامی امور بانکی کشور و اقدامات در این حوزه از طریق سامانه املاک واسکان صورت گیرد که در این زمینه باید اقدامات گستردهای در این بخش صورت گیرد.
صحنهگردانان بازار مسکن در نیمسال دوم، سه کارگردان - یکی داخلی و مابقی خارجی - است؛ تورم تولید، فرجام آتشبس و آینده تحریمها. بر این اساس، سه سناریو برای قیمت مسکن و نبض سرمایهگذاریهای ساختمانی قابل تحلیل و برآورد است. یک سناریو میتواند «توافق» باشد. سناریوی دوم، «پیچیدهترشدن تحریمها» است که در این صورت، روند کاهشی ۵ماه اخیر «قیمت واقعی مسکن» با تغییراتی همراه میشود. سناریوی سوم در صورت «خاتمه کامل جنگ» قابل تصویر است. در این بررسی برای هر کدام از سناریوها، ارقام مربوط به تجربه دورههای قبل بازار مسکن تشریح شده است.
عضو کمیسیون عمران، با اشاره به رشد خوداظهاری مردم در سامانه املاک و اسکان، این اتفاق را نشانهای از افزایش اعتماد عمومی به نقش این سامانه در ساماندهی بازار زمین و مسکن دانست.
موناکو همچنان رهبر املاک لوکس در جهان است. نیویورک و هنگکنگ به تنظیم روند در مناطق مربوط به خود ادامه میدهند و شهرهای ریویرا فرانسه و پایتختهایی مانند لندن و سیدنی جزو برترینها در بازار املاک لوکس هستند.
قانون ثبت رسمی معاملات املاک، گامی مهم برای مهار فساد در ساختوسازهای شهری است؛ طرحی که با هدف شفافسازی مالکیت، کنترل زمینخواری و پایان دادن به پروژههای فاقد مجوز، در مسیر اجرا قرار گرفته است.
سرپرست معاونت توسعه فناوری و خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اولین قدمی که در سند تحول دیجیتال برداشتهایم این بود که مقرر شد یک زیر ساخت یکپارچه و واحدی را تحت عنوان سکوی خدمات دیجیتال طراحی کنیم تا تمام خدمات ثبتی را بر پایه این سکو ارائه دهیم که این اتفاق رخ داد و در سال گذشته سکوی کاتب رونمایی شد و این سکو در حال حاضر بیش از ۴۰ خدمت ثبتی را ارائه میدهد و امیدوارم در هفته قوه قضاییه تعداد این خدمات افزایش چشمگیری داشته باشد.
کپیتال اکونومیکس پیشبینی کرد با وجود تلاشهای دولت چین برای حمایت از سازندگان و ایجاد ثبات در بازار املاک، بخش ساخت و ساز چین در آینده، در افول می ماند.