مسکن قسطی بخریم یا نه؟ / چطور از کلاهبرداری در امان بمانیم؟

زمان همه چیزرا مشخص میکندکه البته درایران این دومین‌مرحله است که‌مرحله اول سال‌۹۳شروع شدوباحجم تولیدمسکن‌مهرعرضه واحدهای مسکونی وارد رکود فرسایشی شدوخریداربشدت کم ومسکن خالی ومانده‌روی دست تولیدکنندگان فراوان شدبطوری که اگر پول نقددست‌مشتری‌بود درب‌بنگاا با هرشرایطی سعی‌میکرد خریدارراجذب کندقیمت‌آپارتمان تاحدودمتری ۵میلیون بودکه‌هزاران‌واحد آپارتمانی و ویلایی درشهرکهای جدیدمثل پرندوپردیس وغیر که به سبک زیبا وشیک طراحی وخیلی ازآنهاتوسط‌شرکتهای‌خارجی آماده‌سازی وبصورت تیپی
منطقه‌ای متحدالشکل ویلایی از۲۰۰ الی ۵۰۰متری وآپارتمان هم بااندازه‌های مختلف برای سلیقه‌های متفاوت ساخته شدندولی‌خریدار کبودبطوری که قیمت واحدهای‌بزرگ متری زیریک‌میلیون رسید ورکود عدم‌خریدار تولیدکنندگان رادچارمشکل نقدشوندگی کرده وباهرشرایطی که حداقل ۴۰٪آورده مشتری حاضربه فروش بودندقیمت آپارتمان درخودتهران دربعضی ازمناطق به متری ۱.۵۰۰میلیون‌رسیدوفروشندگان باهرشرایطی می‌فروختند این مقوله تانیمه دوم‌۹۷ادامه‌داشت تااینکه تحریم وریزش دستوری ارزش پول ملی وافزایش ارزش دلاراجنبی توسط دولت آقای روحانی گریبان کشور ومردم ایران را گرفت وقیمت خدمات‌دولتی وکالاهای مصرفی و اساسی افزایش سرسام‌آوری گرفت بطوری که مردم هزینه‌های زندگی‌را باقیمت‌ دلار پرداخت وحقوق‌ودستمزد را باحداقل دستمزدبه ریال دریافت کردند ووضعیت فعلی گریبان معیشتی مردم راگرفت وهرروزبااحتکار‌وعدم‌عرضه کالا قیمت‌ها وحشتناک‌بالا رفت‌ودولت هم‌هیچ‌نظارت وبرخوردی نکرد و شایدهمین‌مسئله باعث شد که درقیمت‌های مسکن وکالاهای اساسی حباب کاذب ایجاد ازارزش واقعی هم‌بالاتررفت که آنهم عدم‌تولیدمسکن درحدودا ۱۰سال دولت قبل باعث سوءاستفاده عده‌ای ازدلالهای نفوذی شدکه‌خون مردم را شیشه کردندحالا که وضعیت دردولت‌فعلی روبه آرامش میرودودولت فعلی مصمم‌است ۴میلیون مسکن بسازد قطعا وضعیت سال ۹۳ باگذشت زمان احتمال برگشت دارد آنهم مشروط به اینکه دولت باشرایط ویژه وحذف هزینه‌های زمین ومالیات‌های متفریه وآماده‌سازی ونظام‌مهندسی از تولیدکنندگان حمایت‌کنند قطعا مشکل مسکن‌مردم حل‌خواهدشد وقیمت‌های فعلی که دارای حباب‌های بالای ۱۰۰٪هستندریزش خواهندکرد کافی است مسکن‌وشهرسازی اطلاعیه ثپت‌نام‌عمومی صادرکنندو کارکنان ادارات مختلف دولتی هم‌توسط تعاونی مسکن کارکنان ادارات از زمین‌های مازاد شرکتها برای کارکنان خود اقدام‌به ساخت مسکن نمایندآنوقت به آرامی حباب قیمت مسکن میریزددرسراسردنیا خودرو ومسکن کالای مصرفی‌است وهزینه‌استحلاک ونگهداری دارد بطوری که مسکن موقع فروش هزینه استفاده واستحلاک ازقیمت مسکن کم میشودبه همین‌منظوراست که کسی برای سرمایه‌گذاری بطرف مسکن وخودرو وبانک نمیروند سرمایه گذاری برای آینده اکثرا به طرف بازار بورس و اوراق سرمایه‌گذاری هدایت میشودودر تولیدوصادرات وصنعت مشارکت میکنند.کشورما نیز بایدمثل‌سایرکشورها مردم رابسمت تولید وصنعت وبورس هدایت کنندوقوانین مناسب برای صیانت ازسرمایه مردم دربورس مصوب نمایند.