سطح قیمت مسكن در شهر تهران با قرار گرفتن در سراشیبی نسبتا طولانی، برای سومین ماه متوالی كاهش پیدا كرد و تابستان یكدست نزولی را برای بازار ملك رقم زد.
به گزارش دنیای اقتصاد، به همراه آمار مقدماتی دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسكن درباره وضعیت بازار در شهریورماه، از كاهش دستكم 0.6 درصدی قیمت مسكن در ثلث آخر تابستان حكایت دارد. ارزش معاملاتی آپارتمانهای تهران در تیر ماه امسال 1/1 درصد نسبت به ماه قبل افت كرد و در مرداد ماه نیز مجددا كاهشی بود و این بار 2 درصد نسبت به تیر نزول كرد. دو روز پیش دفتر اقتصاد مسكن با رصد ارزش مبایعهنامههای تنظیمشده در بنگاهها طی 15روز اول شهریور، از تداوم كاهش قیمت در ماه آخر تابستان خبر داد و اعلام كرد: مطابق آمار مقدماتی، میانگین قیمت مسكن در شهریور 0.6درصد نسبت به مرداد افت كرده است. به این ترتیب بازار تابستانی معاملات مسكن برای دومین سال پیاپی، در كل فصل با شیب منفی در قیمتها مواجه بود، طوری كه میانگین قیمت واحدهای مسكونی در شهر تهران طی سه ماه تابستان93 در مجموع 4درصد كاهش یافت.
در تابستان92 نیز برای اولینبار بعد از حداقل سه سال، منحنی قیمت مسكن در كل فصل، شیب منفی را طی كرد و در مجموع 4.8درصد ارزان شده بود. با این حال، میانگین قیمت مسكن در كل سه ماه فصل تابستان91 – سالی كه بازار ملك 50درصد متورم شد و ناپایداری در قیمت، به تحریك ساعتی نرخها دامن زد- 6درصد افزایش یافته بود.
در سال جاری معاملات آپارتمان در تهران با متوسط قیمت 4 میلیون و 350 هزار تومان به ازای هر مترمربع در پایان خرداد93، وارد بازار تابستانی شد و از امروز، فضای بازار ملك در شرایطی حالت پاییزی به خود میگیرد كه مطابق آخرین میانگین قیمت مسكن، سطح نرخها هماكنون به متری 4 میلیون و 170 هزار تومان رسیده است.
