بحران مسکن در آلمان

به گزارش تجارت نیوز، آمار‌های رسمی نشان می‌دهد در حالی که تقاضا برای خانه همچنان افزایش می‌یابد، میزان ساخت‌وساز مسکن در آلمان به طور قابل توجهی کاهش یافته‌است. این وضعیت باعث رشد چشمگیر قیمت‌ها هم در بازار خرید و هم در بازار اجاره شده است.

طبق این گزارش کمبود مسکن و نگرانی‌های اقتصادی ناشی از نرخ بهره و شرایط جهانی، به طور همزمان بر بازار املاک آلمان تأثیر گذاشته‌اند به طوری که که قیمت‌ها به طور چشمگیری افزایش یافته‌اند.

بر اساس آخرین ارزیابی انجمن بانک‌های رهنی (VDP)، قیمت‌ها در ابتدای سال جاری به طور قابل توجهی بالاتر از سطح سال گذشته قرار داشتند. این افزایش قیمت در تمام دسته‌بندی‌های املاک از جمله خرید و اجاره مشاهده می‌شود.

این موضوع در حالی است که برای مستأجران و خریداران احتمالی، افزایش قیمت‌ها نگران‌کننده است، اما بانکداران این روند را مثبت ارزیابی می‌کنند. با این حال، واقعیت‌های بازار املاک آلمان روشن است و تصویر نسبتاً واضحی از این وضعیت را ارائه می‌دهد.

بررسی‌های بیشتر نشان می‌دهد که این افزایش قیمت‌ها به دلیل کاهش چشمگیر ساخت‌وساز مسکن در آلمان طی سال‌های اخیر است. در حالی که جمعیت و تقاضا برای مسکن همچنان در حال افزایش است، عرضه به اندازه کافی افزایش نیافته است. این شکاف بین عرضه و تقاضا، فشار زیادی را بر بازار املاک وارد کرده است.

همچنین، نگرانی‌های اقتصادی ناشی از نرخ بهره بالا و شرایط نامطلوب جهانی نیز بر این بازار تأثیر گذاشته است و در این شرایط برخی از خریداران و سرمایه‌گذاران احتمالی نیز به دلیل این نگرانی‌ها، تمایل کمتری برای ورود به بازار نشان می‌دهند.

منبع: ایبنا