به گزارش تجارت نیوز، تحلیل‌های میدانی و گزارش‌های فنی نشان می‌دهد که انتخاب بلوک در سیستم رایج تیرچه و بلوک، تأثیری فراتر از قیمت اولیه آن بر بودجه‌بندی نهایی دارد. این انتخاب می‌تواند به شکل مستقیم بر سرعت اجرا، میزان مصرف سایر مصالح، نیاز به عایق‌کاری و حتی دوام و کیفیت سازه اثر بگذارد. در این گزارش خبری، به شکلی دقیق این تأثیرات را کالبدشکافی می‌کنیم و نشان می‌دهیم که چگونه یک انتخاب هوشمندانه می‌تواند به بهینه‌سازی قابل توجهی در هزینه‌ها منجر شود.
چرا سیستم تیرچه و بلوک انتخاب اول انبوه‌سازان است؟
سیستم سقف تیرچه و بلوک به دلایل متعددی چون سرعت اجرای بالا، هزینه نسبتاً پایین‌تر در مقایسه با سایر روش‌ها مانند سقف دال بتنی و در دسترس بودن مصالح، به گزینه‌ی اول بسیاری از سازندگان در پروژه‌های مسکونی و تجاری تبدیل شده است. این سیستم که از تیرچه‌های پیش‌ساخته و بلوک‌های پرکننده تشکیل شده، وزن مرده سقف را به شکل مؤثری کاهش می‌دهد و فرآیند ساخت را تسریع می‌کند.
با این حال، کارایی این سیستم به شدت به کیفیت اجزای آن وابسته است. در حالی که تیرچه‌ها نقش سازه‌ای اصلی را بر عهده دارند، بلوک‌ها به عنوان قطعات پرکننده، نقش مهمی در وزن تمام‌شده سقف، عملکرد حرارتی و صوتی و همچنین سرعت فرآیند دیوارچینی ایفا می‌کنند. به همین دلیل، تمرکز صرف بر قیمت هر عدد بلوک سیمانی بدون در نظر گرفتن ویژگی‌های فنی آن، یک اشتباه استراتژیک در مدیریت هزینه ساخت‌وساز است.
یک سیستم تیرچه و بلوک که با مصالح استاندارد اجرا شود، نه تنها ایمنی سازه را تضمین می‌کند، بلکه از بروز هزینه‌های اضافی در مراحل بعدی جلوگیری به عمل می‌آورد. این همان نقطه‌ای است که تفاوت بین یک خرید ارزان و یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه مشخص می‌شود و مدیران پروژه باید با دیدی جامع به آن بنگرند.
تحلیل هزینه، قیمت بلوک سیمانی فقط یک عدد نیست
وقتی یک انبوه‌ساز پیش‌فاکتور قیمت و خرید بلوک سیمانی را بررسی می‌کند، اولین عددی که می‌بیند قیمت هر واحد است. اما هزینه واقعی یک بلوک مجموعه‌ای از عوامل مستقیم و غیرمستقیم را شامل می‌شود. قیمت پایین اولیه می‌تواند با افزایش هزینه‌های جانبی، در نهایت به یک انتخاب غیراقتصادی تبدیل شود. برای مثال، بلوک‌های غیراستاندارد و سنگین، هزینه حمل‌ونقل را به شکل قابل توجهی افزایش می‌دهند.
علاوه بر این، ابعاد نامنظم و کیفیت پایین ساخت در بلوک‌های ارزان‌قیمت، باعث افزایش مصرف ملات و گچ‌وخاک در مرحله دیوارچینی می‌شود. این موضوع نه تنها هزینه خرید مصالح جانبی را بالا می‌برد، بلکه به دلیل نیاز به اصلاحات و تراز کردن دیوارها، دستمزد نیروی انسانی را نیز افزایش می‌دهد. پرت و شکستگی بالای این بلوک‌ها در زمان حمل و اجرا، یکی دیگر از فاکتورهای افزایش هزینه است که اغلب در محاسبات اولیه نادیده گرفته می‌شود.
بنابراین، هزینه واقعی باید با در نظر گرفتن تمام این موارد محاسبه شود. یک بلوک سیمانی سبک با ابعاد دقیق و کیفیت بالا، ممکن است قیمت اولیه بیشتری داشته باشد، اما با کاهش هزینه‌های حمل، کاهش مصرف ملات و افزایش سرعت اجرا، در مقیاس یک پروژه انبوه‌سازی، صرفه‌جویی مالی قابل توجهی به همراه خواهد داشت و تأثیر مثبتی بر کل هزینه ساخت‌وساز می‌گذارد.
تأثیر کیفیت بلوک بر هزینه‌های پنهان ساخت‌وساز
کیفیت بلوک سیمانی مستقیماً با دوام و عملکرد بلندمدت ساختمان در ارتباط است. بلوک‌هایی که فاقد گواهی استاندارد ملی ایران هستند یا با فرآیندهای تولید نامناسب ساخته شده‌اند، می‌توانند مشکلات جدی در آینده ایجاد کنند. برای مثال، مقاومت فشاری پایین این بلوک‌ها می‌تواند ایمنی دیوارهای غیرباربر را به خطر اندازد و احتمال ترک‌خوردگی در پوشش نهایی مانند گچ را افزایش دهد.
همچنین، عملکرد حرارتی و صوتی ساختمان به شدت تحت تأثیر نوع بلوک به کار رفته در دیوارها و سقف تیرچه و بلوک است. بلوک‌های معمولی و توپر، عایق مناسبی نیستند و این ضعف باید با اجرای لایه‌های عایق جداگانه جبران شود که خود هزینه‌ای مضاعف بر پروژه تحمیل می‌کند. این در حالی است که استفاده از بلوک‌های مدرن مانند بلوک 10 دوجداره می‌تواند تا حد زیادی نیاز به عایق‌کاری اضافی را مرتفع سازد.
این هزینه‌های پنهان، گرچه در ابتدای کار دیده نمی‌شوند، اما در مراحل نازک‌کاری و حتی پس از بهره‌برداری از ساختمان خود را نشان می‌دهند. انتخاب یک بلوک باکیفیت که الزامات استاندارد ملی ایران را برآورده کند، یک سرمایه‌گذاری برای کاهش هزینه‌های آتی و افزایش ارزش نهایی پروژه محسوب می‌شود و آرامش خاطر را برای سازنده و ساکنین به ارمغان می‌آورد.
معرفی گروه عمران و توسعه بهساخت، راهکار بهینه در سیستم تیرچه و بلوک
در چنین شرایطی، همکاری با تولیدکنندگان معتبر که کیفیت را اولویت اصلی خود قرار می‌دهند، یک راهکار استراتژیک است. گروه عمران و توسعه بهساخت به عنوان یکی از تولیدکنندگان پیشرو در زمینه مصالح ساختمانی نوین، با درک عمیق از نیازهای پروژه‌های انبوه‌سازی، محصولاتی را ارائه می‌دهد که فراتر از یک خرید ساده، یک راه حل بهینه‌سازی هزینه هستند.
این مجموعه با بهره‌گیری از تکنولوژی روز و خطوط تولید تمام اتوماتیک، انواع بلوک‌های سیمانی سبک و استاندارد را تولید می‌کند که نقشی کلیدی در بهبود فرآیندهای ساخت دارند. محصولات گروه بهساخت در زمینه بلوک سیمانی شامل: بلوک 15 دوجداره ، بلوک 15 سه جداره و بلوک 10 دوجداره با داشتن ابعاد دقیق و یکنواخت، فرآیند دیوارچینی را سرعت بخشیده و مصرف ملات را به حداقل می‌رسانند.
تمرکز این گروه بر تولید محصولاتی منطبق با الزامات استاندارد ملی ایران، تضمین‌کننده کیفیت و دوام سازه است. استفاده از محصولات بهساخت در سیستم تیرچه و بلوک به معنای کاهش وزن مرده ساختمان، بهبود عملکرد عایق حرارتی و صوتی و در نهایت، کاهش هزینه ساخت‌وساز در مقیاس کلان است. این مجموعه شریکی قابل اعتماد برای انبوه‌سازانی است که نگاهی بلندمدت به کیفیت و اقتصاد پروژه خود دارند.
بلوک‌های سبک و چندجداره، سرمایه‌گذاری هوشمندانه برای کاهش هزینه‌ها
یکی از مهم‌ترین تحولات در صنعت ساختمان، حرکت به سمت استفاده از بلوک‌های سبک و چندجداره است. این بلوک‌ها که وزن بسیار کمتری نسبت به نمونه‌های سنتی دارند، مزایای متعددی را برای سیستم تیرچه و بلوک به همراه می‌آورند. کاهش وزن بلوک به معنای کاهش بار مرده کلی ساختمان است که این امر می‌تواند منجر به بهینه‌سازی در طراحی سازه و کاهش مصرف فولاد و بتن در اسکلت اصلی شود.
علاوه بر این، حفره‌های موجود در بلوک‌های دوجداره و سه‌جداره، عملکردی شبیه به عایق حرارتی و صوتی دارند. این ویژگی باعث می‌شود دیوارهای ساخته‌شده با این بلوک‌ها، تبادل حرارتی کمتری با محیط بیرون داشته باشند و در نتیجه، هزینه‌های مربوط به گرمایش و سرمایش ساختمان در دوره بهره‌برداری به شکل چشمگیری کاهش یابد. این یک مزیت رقابتی مهم در بازار فروش ساختمان‌های امروزی است.
در حقیقت، پرداخت هزینه کمی بیشتر برای خرید بلوک‌های مدرن، یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است. این اقدام نه تنها هزینه‌های اجرایی را از طریق حمل آسان‌تر و نصب سریع‌تر کاهش می‌دهد، بلکه با افزایش کیفیت نهایی و کاهش هزینه‌های بلندمدت انرژی، ارزش افزوده قابل توجهی برای پروژه خلق می‌کند. این همان رویکردی است که انبوه‌سازان موفق برای پیشی گرفتن از رقبا در پیش می‌گیرند.
راه‌های ارتباطی و مشاوره تخصصی
انتخاب مصالح بهینه برای یک پروژه انبوه‌سازی نیازمند دانش فنی و مشاوره دقیق است. کارشناسان گروه عمران و توسعه بهساخت آماده‌اند تا به مدیران پروژه‌ها و شرکت‌های ساختمانی در زمینه انتخاب بهترین محصولات برای سیستم تیرچه و بلوک مشاوره تخصصی ارائه دهند. این مشاوره‌ها به شما کمک می‌کند تا با دیدی جامع، تمام جوانب مالی و فنی را بسنجید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر، استعلام قیمت و بهره‌مندی از مشاوره کارشناسان، می‌توانید از طریق راه‌های زیر با این مجموعه در ارتباط باشید:
سایت: www.behsakhtco.com
آدرس دفتر مرکزی: تهران، خیابان پیروزی، خیابان سی متری نیرو هوایی، نبش خیابان شهید قاضی (۷/۴۰)، پلاک ۴۱۷
تلفن تماس: ۰۲۱-۷۳۰۳۸
پست الکترونیکی: info@behsakhtco.com
جمع‌بندی
در نهایت، پاسخ به این سوال که قیمت بلوک سیمانی چقدر در هزینه نهایی پروژه تأثیر دارد، روشن است: تأثیری بسیار عمیق‌تر از آنچه در نگاه اول به نظر می‌رسد. تمرکز صرف بر قیمت واحد و نادیده گرفتن عواملی چون کیفیت، ابعاد، وزن، هزینه حمل، پرت مصالح و عملکرد عایق، یک خطای محاسباتی بزرگ است. انبوه‌سازان هوشمند می‌دانند که انتخاب مصالح استاندارد از تولیدکنندگان معتبر، یک سرمایه‌گذاری برای کاهش هزینه‌ها، افزایش سرعت و ارتقای کیفیت نهایی پروژه است. در سیستم تیرچه و بلوک، بلوک تنها یک پرکننده نیست، بلکه یک جزء کلیدی در بهینه‌سازی کل فرآیند ساخت به شمار می‌رود.
