ساخت خانه‌های 25 متری طرحی است که پس از تکذیب وزارت راه و شهرسازی حالا از سوی اتحادیه تعاونی‌های عمرانی مطرح شده است. پیشتر خشایار باقرپور، مدیرعامل این اتحادیه در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز عنوان کرده بود که انتقادات نسبت به این طرح باید سازنده و با رویکرد کارشناسی باشد. او در همین باره از انبوه‌سازان نام برده و آنها را به‌عنوان منتقدان اصلی طرح و سازندگان رقیب، به مناظره دعوت کرده بود. با توجه به انتقاداتی که تا کنون به ساخت خانه های 25 متری وارد شده موضع انبوه‌سازان در این زمینه چیست؟
دولت مدتهاست واقع‌بینی خود را نسبت به حقیقت تلخ بازار مسکن از دست داده است و آخرین نسخه از لایحه برنامه هفتم نیز گواهی بر این امر است. دولت در این برنامه سه طرح برای ساخت و ساز تدارک دیده است که با توجه به شرایط فعلی اقتصاد کشور هر سه مورد نیز چندان محتمل به نظر نمی‌رسند.
محله استاد معین یکی از محلات اصلی منطقه 10 تهران است که به دلیل وجود قیمت‌های متوسط و محیط نسبتا خوب و سنتی، از سوی خریداران مورد توجه قرار می‌گیرد. اما محدوده قیمتی برای خرید آپارتمان در محله استاد معین چقدر است؟
آغاز فصل معاملات امسال رونقی برای بازار مسکن در پی نداشت. مشاهدات میدانی نشان می‌دهد بازار املاک ماه‌هاست در رکود فرو رفته و برخی مشاوران املاک می‌گویند مدت زیادی است حتی یک معامله هم انجام نداده‌اند و دیگر خواهانی برای ملک‌های ارائه شده وجود ندارد. این در حالی است که برخی مسئولان مدعی هستند که بازار مسکن از ابتدای تابستان امسال کاهش قیمتی نسبی را پشت سر گذاشته است. اما ارتباط این نزول قیمتی و رکود چیست؟
خانه‌ها در ایران عمر زیادی ندارند و همین مسئله باعث گستردگی بافت فرسوده در شهرهای مختلف شده است. چند سالی است بازسازی این محدوده‌ها مورد توجه قرار گرفته و دولت سیزدهم نیز ظاهرا طرح‌هایی تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده تعریف کرده است. با این حال اما تا کنون حرف و عمل دولت چقدر با یکدیگر همخوانی داشته است؟
بازار مسکن یکی از بحرانی‌ترین شرایط خود در دهه‌های اخیر را پشت سر می‌گذارد و این در حالیست که ماه‌هاست آمار درستی از آن منتشر نمی‌شود. از سوی دیگر معاملات نیز در رکود رفته‌اند و مشاوران املاک می‌گویند دیگر کمتر خواهانی برای فایل‌های فروش، در بازار باقی مانده است. بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است سیاسی‌کاری در بازار مسکن، موجب خروج سرمایه از ساخت و ساز و رکود بازار شده است.
بلوار فردوس غرب محله‌ای در منطقه 5 شهرداری تهران است که واحدهای مسکونی در آن میانگین عمر پایینی دارند. این مسئله باعث شده است طرفداران خانه‌های نوساز، این محله را جزو گزینه‌های خود قرار بدهند. اما سقف و کف قیمت آپارتمان نوساز در محله فردوس غرب متری چند میلیون تومان است؟
دولت در ابتکاری جدید تصمیم گرفته است برای کاهش هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن برای اقشار کم‌برخوردار جامعه، برخی از این واحدها را در مرحله «اتمام سفت‌‌‌کاری و بدون انجام نازک‌‌‌کاری کامل» تحویل بدهد؛ به این ترتیب هزینه ساخت تا متری 10 میلیون تومان کاهش پیدا می‌کند. اما آیا این ایده دولت صرفا برای تسریع در خانه‌دار کردن اقشار کم‌برخوردار است یا سبک کردن بار تعهد دولت در جهت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن؟
یکی از راه‌هایی که برخی کارشناسان برای تسهیل روند اعطای وام‌های نهضت ملی مسکن مطرح می‌کنند، مشارکت بانک‌ها در این بخش و ذینفع بودن سیستم بانکی از پروژه است. اما این نظر تا چه اندازه می‌تواند مفید واقع شود؟
بازار مسکن و اجاره در حالی از ابتدای سال مطابق با سال‌های قبل وضعیتی آشفته را پشت سر گذاشته‌اند که سیاست‌های دولت نیز در این عرصه مفید واقع نشده است. اما دلیل ناکارآمدی اقدامات دولت و تداوم تورم در این بازار چه بوده است؟
وضعیت تورم مسکن تا آنجا پیش رفته است که شاید اکنون تنها امید دهک‌های پایین اجتماع برای صاحبخانه شدن، ثبت‌نام در طرح‌های مسکن حمایتی باشد؛ اما این پروژه‌ها نیز در ایران روند چندان مطلوبی ندارند و دولت‌ها بدون در نظر گرفتن تورم هزینه ساخت، باعث کندی در انجام پروژه و در نهایت انصراف برخی متقاضیان خواهند شد.
ساخت خانه های 25 متری همان خبری است که طی هفته‌های گذشته بازار مسکن را به لرزه درآورده و چشم‌انداز مبهمی را برای متقاضیان واقعی مسکن ترسیم کرده است. خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران که به‌عنوان طراح پروژه خانه های 25 متری شناخته می‌شود، انتقادها را منصفانه نمی‌داند. وی انبوه‌سازان را در ایجاد این فضای مه‌آلود درباره طرح خود مقصر دانسته و آنها را به مناظره دعوت کرده است. اما پشت پرده ساخت این خانه‌ها چیست و جواز ساخت مسکن با این متراژ حداقلی، چگونه صادر شده است؟
پاسداران یکی از عریض‌ترین محله‌های تهران است و از دهه‌های پیش مقصدی برای متقاضیان خانه‌ها و مناطق لوکس محسوب می‌شود. اما اکنون کف و سقف قیمت آپارتمان نوساز در این محله متری چند میلیون تومان است؟
دولت که ماه‌های گذشته مشاوران املاک را عامل اصلی افزایش قیمت در بازار مسکن و اجاره اعلام کرده بود اکنون متهم جدیدی برای توجیه تورم مسکن یافته است؛ سکوهای آنلاین! این در حالی است که سیاست‌های دولت سیزدهم یکی پس از دیگری در ماه‌های گذشته برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره شکست خورده است.
گزارش جدید مرکز آمار ایران از تورم نهاده‌های ساختمانی نشان می‌دهد قیمت این اقلام در بهار 1402 نسبت به فصل قبل روندی صعودی را پیموده، اما در بازه سالانه کاهشی نسبی را تجربه کرده است.
مرکز آمار ایران به تازگی گزارشی در خصوص تورم مردادماه منتشر کرده است که بر اساس آن، بازار مسکن و اجاره طی این بازه یک ماهه هر کدام 3.3 درصد تورم را پشت سر گذاشته‌اند.
چین در جایگاه دومین اقتصاد قدرتمند جهان پس از پشت سر گذاشتن کرونا حالا در بحران اقتصادی گسترده‌ای به سر می‌برد. یکی از اصلی‌ترین صنایعی که در این کشور روز به روز در شرایط رکودی‌تری فرو می‌رود صنعت ساختمان است. اما این بحران در بازار ساخت و معامله ملک در کشور چین چه تاثیری می‌تواند بر اقتصاد ایران داشته باشد؟
یکی از طرح‌هایی که دولت مدعی شده است در جهت قانون جوانی جمعیت آن را اجرا می‌کند، پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن به خانوارهای فاقد مسکن است که فرزند سوم یا بیشتر آنها از سال 1399 به بعد متولد شده‌اند. اما گزارشی که به تازگی بانک مرکزی از عملکرد بانک‌ها در این زمینه منتشر کرده، آمارهای عجیبی از پرداخت این تسهیلات را نشان می‌دهد.
ایوانک محله‌ای در مجاورت شهرک غرب و واقع در منطقه دو شهرداری تهران است. آپارتمان‌های این منطقه علاوه بر میانگین بالای قیمت، بزرگ‌متراژ هم هستند. اما کف و سقف قیمتی در محله ایوانک متری چند میلیون تومان است؟
مشاور وزیر راه و شهرسازی روز گذشته از تصویب افزایش دو برابری وام ودیعه مسکن خبر داد و گفت: این وام پس از تایید شورای نگهبان ابلاغ می‌شود. اما اقساط ماهانه این وام چقدر است و تا چه اندازه برای مستاجران راهگشا خواهد بود؟
