دوازدهم مردادماه، دومین سالگرد آغاز به کار دولت سیزدهم بود؛ دولتی که اعتقاد داشت می‌تواند بر تشویش حاکم بر بازار مسکن مسلط شود و مسیر حرکت قیمت را تحت کنترل درآورد. اما حالا با گذشت دو سال از عمر دولت ابراهیم رئیسی، قیمت مسکن چه روندی را طی کرده است؟
افزایش قیمت بی‌رویه مسکن در شهر تهران طی سال‌های اخیر باعث شده است توجه خریداران خانه بیشتر به شهرهای اطراف تهران مانند ورامین جلب شود. ورامین یکی از قدیمی‌ترین شهرهای استان تهران است و روزانه افراد زیادی بین این منطقه و شهر تهران رفت و آمد می‌کنند. اما متوسط قیمت خرید خانه در ورامین چقدر است؟
اکنون که تب هوش مصنوعی بالا گرفته است از وزارت راه و شهرسازی نیز زمزمه‌هایی در خصوص استفاده از این فناوری در بخش مسکن به گوش می‌رسد؛ وزارتخانه‌ای که تا به حال نتواسته سیاست کارآمدی را برای بازار نابسامان مسکن به کار بگیرد، حالا وعده بهره‌مندی از هوش مصنوعی را مطرح می‌کند.
تورم اجاره‌بها در تهران راه خود را به مناطق جنوبی‌تر مانند محله منیریه نیز باز کرده است. اکنون مستاجران برای اجاره یک واحد حداقلی در این محله باید حداقل حدود 100 میلیون تومان رهن داشته باشند و بتوانند دست کم 5 میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت کنند.
محمدباقر قالیباف، رئیس مجلس، در دیدار با رؤسای سازمان‌های نظام مهندسی صحبت‌هایی درباره مشکلات بازار مسکن و حل موانع پیشرفت آن داشت. او در این باره بیان کرده است: اگر مشکل مسکن مردم را حل کنیم، مردم نه از ما و نه هیچ دیگر یارانه نمی‌خواهند. اما در نهایت راهکار اساسی برای حل مشکلات مسکن در کدام بخش نهفته شده است؟
بازار مسکن در حالی به نیمه مردادماه نزدیک می‌شود که از بهار امسال در سیکل رکودی قرار داشته و با وجود کاهش نسبی قیمت‌ها، معاملات چندانی را تجربه نکرده است. اما آیا به دلیل کاهش قیمت خانه، می‌توان بازه زمانی فعلی را به‌عنوان فرصت ورود به بازار مسکن شناسایی و برای خرید خانه اقدام کرد؟
دولت‌ها در ایران، سال‌هاست که نتوانسته‌اند چرخه نقدینگی و تورم را در اقتصاد، متوقف کنند. در این میان به نظر می‌رسد بانک‌ها به‌عنوان موتور محرکه این چرخه، گاه بر سرعت آن نیز افزوده‌اند و بحران‌هایی جدی تولید کرده‌اند. بحران‌هایی که به ارز نیز کشیده شده و پدیده‌ای به‌نام «بحران همزاد» را در اقتصاد ایران ایجاد کرده است. اما بانک‌ها چگونه تورم و ارز را تحت تاثیر قرار می‌دهند؟
نظام آباد یکی از معروف‌ترین محله‌های شرق تهران است. این محله مقصدی است برای کسانی که به دنبال آپارتمانی با قیمت مناسب‌تر نسبت به غرب تهران هستند. اما سقف و کف قیمت خانه در نظام آباد چقدر است؟
رئیس کل بانک مرکزی به‌تازگی اذعان کرده است که اقتصاد ایران در یک چرخه تورمی گرفتار شده و کنترل قیمت ارز می‌تواند برای برون‌رفت از این چرخه مهلک، راهکار مناسبی باشد. تحلیلگران اقتصادی نیز بر این باورند که نرخ ارز، تورم و البته میزان نقدینگی، از جمله پارامترهایی هستند که همواره در ارتباط با هم حرکت می‌کنند و حتی به یکدیگر جهت می‌دهند. حسین عبده تبریزی تحلیلگر و نظریه‌پرداز ارشد اقتصادی، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز به بررسی ارتباط این پارامترها و نحوه عملکرد آنها پرداخته و بر اساس آن، قیمت دلار را تا پایان امسال پیش‌بینی کرده است.
برخی مسئولان دولتی طی هفته‌های اخیر مدعی شده بودند که قیمت‌ها در بازار مسکن شهر جدید پردیس، کاهشی بین 10 تا 25 درصد را تجربه کرده و آن را از دستاوردهای مدیریت اقتصادی دولت سیزدهم دانسته‌اند. این ادعا تا چه میزان صحیح است و قیمت مسکن در اثر چه عواملی کاهش یافته است؟
شهرک اکباتان از بزرگترین شهرک‌های خاورمیانه است که در غرب تهران و منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این شهرک با وجود قدمت بالا هنوز طرفداران زیادی برای خرید آپارتمان دارد. اما حدود قیمتی برای خرید واحد مسکونی در این محدوده چقدر است؟
دو سال از عمر دولت سیزدهم می‌گذرد و هنوز حتی یک واحد مسکونی از پروژه نهضت ملی مسکن به متقاضیان تحویل نشده است. مهمترین دلیل عقب‌ماندگی این پروژه کمبود منابع مالی است که حالا به نظر می‌رسد دولت با افزودن بانک‌های جدید برای پشتیبانی مالی از آن، راهکار تازه‌ای یافته است؛ اما آیا بانک‌ها توان ورود به این پروسه را دارند؟
قیمت خانه در سعادت آباد نیز همپای قیمت مسکن در دیگر مناطق تهران نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. اگرچه به دلیل رکود حاکم بر بازار، طی دو ماه گذشته قیمت ملک با اندکی کاهش مواجه بوده اما همچنان قیمت خانه در سعادت آباد، از میانگین قیمت مسکن شهر تهران بالاتر است. در حال حاضر کف قیمت خانه سنددار در این منطقه به 100 میلیون تومان برای هر متر رسیده است!
رئیس کل بانک مرکزی اخیرا از کاهش 10 تا 15 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران خبر داده است. در پی این ادعا، برخی در حال مقایسه این سیر نزولی با افزایش وام خرید مسکن هستند. اما این تغییرات چه تاثیری بر قدرت خرید مردم داشته است؟
تهرانپارس یکی از محلات قدیمی تهران است که با قرارگیری در منطقه 4 و 8 شهرداری تهران و برخورداری از قیمت‌های متنوع، جایگاه ویژه‌ای میان متقاضیان خرید مسکن در محدوده شرق تهران دارد.
همین چند هفته قبل بود که خبر افزایش مبلغ وام مسکن همه جا پیچید. به این ترتیب وام 320 میلیون تومانی زوجین تبدیل به 800 میلیون تومان شد و وام مجردها هم تا 400 میلیون تومان رشد کرد؛ 160 میلیون تومان وام جعاله هم که همچنان ثابت است و به هر دو گروه زوجین و مجردها تعلق می‌گیرد. بر این مبنا حالا وام زوجین 960 میلیون تومان و وام مجرها 560 میلیون تومان شده است.
یافت آباد یکی از محله‌های قدیمی در جنوب غربی تهران است که می‌توان در آن آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب برای خرید پیدا کرد. اما سقف و کف قیمت خانه در این محله چقدر است؟
شاخص قیمت مصرف‌کننده خانوارهای کشور روز گذشته منتشر شد. بر اساس این آمار که نشان‌دهنده تورم در تیرماه 1402 است بازار مسکن و اجاره چه شرایطی را پشت سر گذاشته‌اند؟
افزایش هزینه تهیه خانه برای زیست حداقلی به‌ویژه در شهری مانند تهران برخی را با این سوال مواجه کرده است که در حال حاضر خرید مسکن برای خانوارها به‌‍صرفه‌تر است یا ساخت آن؟
