به گزارش تجارت‌نیوز، افزایش مبلغ وام مسکن خبر خوبی برای خریداران مصرفی بازار بود اما اعلام شرایط وام و محاسبه اقساط آن، امید به خانه‌دار شدن را به ناامیدی تبدیل کرد.
آن طور که اعلام شده سود وام جدید مسکن هم مانند قبل، 22.5 درصد و بازپرداخت آن نیز 12 ساله است. البته به جز وام جعاله که بازپرداخت آن 5 سال است.
یک محاسبه سرانگشتی نشان می‌دهد که اقساط این تسهیلات برای وام 960 میلیونی زوجین تهرانی، بیش از 19 میلیون تومان و برای مجردها حدود 11 میلیون تومان خواهد بود.
اما مبلغ بالای اقساط ماهانه انتقاد مردم و نمایندگان مجلس را در پی داشته است. چرا که عملا دریافت و بازپرداخت این وام را برای بسیاری از مردم ناممکن می‌کند. بر همین اساس بانک مرکزی در بخشنامه‌ای موضوع «پرداخت پلکانی» را مطرح کرد.
در روش پرداخت پلکانی اقساط وام مسکن، در صورتی که متقاضی تمایل داشته باشد، به جای تعیین یک رقم ثابت به‌عنوان قسط در طول کل دوره بازپرداخت، رقم پایین‌‌‌تری در سال اول تعریف می‌شود و سپس سالانه به درخواست متقاضی سه، پنج یا ۹ درصد بر آن افزوده خواهد شد.
اگرچه همین روش پلکانی هم به معنای کاهش ملموس مبلغ اقساط نیست و نمی‌تواند برای خانه‌دار کردن قشر بزرگی از مردم مفید واقع شود.
مردم می‌گویند فردی که باید ماهانه 20 میلیون تومان قسط مسکن پرداخت کند، باید درآمدش دو برابر این رقم باشد! که البته این محاسبه تعداد زیادی از افراد متقاضی را از دایره دریافت‌کنندگان وام 960 میلیون تومانی مسکن، خارج می‌کند.
بر این اساس شاید بتوان گفت که وام مسکن به ظاهر افزایش پیدا کرده، اما در عمل تاثیری بر قدرت خرید مردم نگذاشته است!
از سوی دیگر در شرایط کنونی که به گفته کارشناسان متوسط قیمت مسکن در پایتخت، 65 میلیون تومان را هم رد کرده است، چنین وامی با اقساط 20 میلیونی تنها برای خرید یک اتاق 14 متری کفایت می‌کند!
به این ترتیب حتی در صورت توانایی پرداخت اقساط، پوشش‌دهی وام 960 میلیونی مسکن، کمکی به هزینه خرید خانه نخواهد کرد.
اون کسی که همچین طرح داده تو شهرسازی واقعا خجالت نمی‌کشه
طبق قانون کار=حقوق کارگر با همه چی میشه ۸ میلیون
من جوان که تازه ازدواج کردم ۱میلیون قسط وام ازدواجم میدم-بقیه میمونه برام ۷ میلیون
اون جوان بدبخت ۱۲ میلیون باید بزاره رو این ۷ میلیون تا قسط وام مسکن ر بده
اون وقت اون جوان باید سو تغذیه بگیره کل ماه وسال تت ۱۲ سال رو چیزی نخوره تا این قسط تموم بشه
من موندم اونی که این طرح رو داده آیا تو ایران زندگی میکنه
خودتون رو مسخره کردین یا مردم را بغیر از ریس و روسا و کله گنده ها کی میتونه از عهده ی همچین وامی بر بیار و حتما خیلی فکر هم میکنید که کمکی ب مردم میکنیدخیلی قشنگ دست تو جیب مردم میکنید اما هیهات که چیزی تو جیبها ریخته نمیشه که کفاف بر داشتن کنه من خودم بازنشسته هستم ۷ فرزند و ب دو سه تاشون کمکی هم میکنم چ کنم پسرم بیکار زندگی دخترام بخور و نمیر غصه چند نفر رو بخورم کاش یاد بگیرید تمام وامها با سود کم که از عهده همه بر بیاد اگه واقعا ب فکر مردم هستید
میگن نزول حرام هست ولی برای خودشون حلال مطلق هست برای هر صدمیلیون باید ۲۰میلیون اوراق بخری سیصد میلیونش چهارصدوپنجاه میلیون سود باید پس بدی آخه این کجاش کمک به ملت دارید کمر ملت ومیشکنید خدا ازتون نگذره این فرمول ها کجای دین اسلام نوشتن بعد هر پز بگید کرایه خونه کمتر از مردم بگیرید مگه شما خودتون به مردم رحم میکنید که خانه دار بشن
ماکه حقوقمون ۴ملیونه چکار کنیم علنن باید سر گذاشت تا مرد به خدا دولت میتونه به مردم خونه بده اگه بخواد آقای ریسی از حقوق کارمندان فقط یک سال نصف حقوق کن بزار اونا یک سوم نداشتن رو بفهمن بعد براجواناخونهدبده به نام دولت بده مسلمان هرکدومم که پولدارشدو خونه خرید خونه رو به یکی دیگه بده بخدا ماکارگرا هم ایرانی هستیم
سلام مبلغ وام میدهند بایدمجلس طوری اقساط ببندند که یک کارگربتواندبپردازد اساط 19 میلیون تومن حداقل باید ماهی چهل میایون تومن داشته باشند تابتوانند اقساط مسکن رابپردازند نکنه بفکرجیب خودشان هستندکه ماهی خداتومان میگیرند این اقساط برایشان چیزی نیست منکه یک کاسب هستم تاالان خاندارنشدم اگرایجوری باشدهمان مستاجرباشم بهتراست خدالعنتتان کندبرسرملت چی آوردین
هم دغده داریم .کم استرس و اضطراب کار و زندگی داریم .و بیاییم این وام با اقساط ۱۹ ملیونی را هم بگیریم .گرفتن این وام یعنی خودکشی تدریجی
اخه کی میتونه اقساط این وامها را پرداخت کنه همه چی مال سرمایه داران است بیایید مالکیت خانه و مخصوصاً زمین مسکونی که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد و هیچ هزینه ای برای مالک نداشته را محدود به تعداد انگشت شمار نه یکی و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد تا دست دلال و محتکر از این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند اوری کوتاه شود و مردم امیدوار به زندگی و فرزند اوری داشته باشند