بازار مسکن کشور در ماه‌های اخیر وارد فاز جدیدی از رکود شده است. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن شهرهای شمالی مسیر نسبتا متفاوتی را طی کرده است. بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که تقاضا برای خرید ملک در شهرهای شمالی، به‌ویژه لاهیجان رشد داشته و به گفته مشاوران املاک این شهر، قیمت خانه در لاهیجان پس از جنگ، اندکی افزایش یافته است.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۹ شهریور ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازارهای جهانی و نوسانات قیمت دلار، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت طلا رشد کرد و بازار سکه با نوسانات کاهشی و افزایشی همراه شد. حباب سکه نیز در برخی از قطعات روند افزایشی را طی کرده است. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز با نوسانات افزایشی همراه شده و دوباره در کانال ۱۰۳ هزار تومانی قرار گرفته است.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۸ شهریور ۱۴۰۴ همراه با رشد بی‌سابقه قیمت دلار و افزایش اونس جهانی طلا با جهش در تمامی قطعات و وزن‌ها بازگشایی شد. قیمت سکه میلیونی رشد کرد و حباب انواع قطعات سکه افزایشی شد. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز جهش کرده و در نیمه کانال ۱۰۳ هزار تومانی قرار گرفته است.
بررسی داده‌های مرکز آمار نشان می‌دهد که تورم مسکن در بعد ماهانه در مردادماه سال جاری رشد کرده و به ۲.۴ درصد رسیده است. این در حالی است که تورم مسکن در تیرماه سال جاری نسبت به ماه قبل از آن، کاهش یافته بود و معاملات مسکن نیز در پایین‌ترین حد خود قرار داشت. با این حال، به نظر می‌رسد کاهش نسبی ریسک‌های سیاسی در مرداد و بازگشت ثبات هر چند شکننده به بازار مسکن باعث شده این بازار تا حدی به تعادل برسد و معاملات تا حدی از سر گرفته شود. بررسی‌های تجارت‌نیوز از داده‌های منتشرشده حاکی است که میانگین قیمت مسکن در تهران طی مردادماه به متری ۱۲۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسیده است.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۶ شهریور ۱۴۰۴ همراه با رشد اونس جهانی طلا به منطقه ۳۴۰۰ دلاری و عبور دلار از کانال ۱۰۱ هزار تومانی، در روند جهشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات افزایش یافت و حباب سکه نیز در بسیاری از قطعات صعودی شد. گفتنی است قیمت دلار امروز افزایش یافته و در کف کانال ۱۰۱ هزار تومانی قرار گرفته است.
بی‌خبری از نتایج مذاکرات ایران و اروپا و گمانه‌زنی‌ها درباره بی‌نتیجه بودن این گفت‌وگوها، احتمال فعال‌شدن مکانیسم ماشه را در روزهای آتی افزایش داده است. در این میان، این پرسش مطرح می‌شود که فعال‌شدن مکانیسم ماشه چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد گذاشت؟ فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی، به تجارت‌نیوز گفته است که مکانیسم ماشه تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن نخواهد گذاشت اما به طور غیرمستقیم، این بازار را در رکودی عمیق‌تر از شرایط فعلی قرار خواهد داد.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۵ شهریور ۱۴۰۴ همراه با جهش قیمت دلار در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات افزایش یافت و انواع قطعات سکه میلیونی رشد کرد. حباب سکه نیز در بسیاری از قطعات صعودی شد. گفتنی‌ست دلار امروز نسبت به روز گذشته دو کانال رشد کرده و در سقف کانال ۹۸ هزار تومانی قرار گرفته است.
بازار مسکن دانمارک با وجود افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر، همچنان یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای خرید مسکن محسوب می‌شود. اتخاذ سیاست‌های حمایتی دولت، وام‌های بانکی با نرخ بهره پایین و وجود واحدهای مسکونی یارانه‌ای باعث شده خانوارهای دانمارکی نسبت به بسیاری از کشورهای مشابه، توان بیشتری برای خرید مسکن داشته باشند. بررسی‌ها نشان می‌دهد، نرخ بهره وام‌های مسکن در دانمارک حدود چهار تا پنج درصد با بازپرداخت ۳۰ ساله است. این در حالی است که وام خرید مسکن در ایران با بهره ۲۲.۵ درصدی، نه تنها کارآمد نیست، بلکه یک بار اضافی بر دوش متقاضیان است. همین مقایسه به‌خوبی نشان می‌دهد که چرا خانوارهای دانمارکی نسبت به ایرانی‌ها رفاه و قدرت خرید مسکن بسیار بالاتری دارند.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۴ شهریور ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار و افزایش ارزش اونس جهانی طلا، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات افزایش یافت و حباب سکه نیز در برخی از قطعات رشد کرد. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز یک کانال بالاتر پریده و در کریدور ۹۶ هزار تومانی قرار گرفته است.
پس از جنگ ۱۲ روزه، گمانه‌زنی‌هایی درباره کاهش قیمت مسکن در سطح شهر تهران میان عموم شکل گرفت. بسیاری معتقد بودند که بازار مسکن در سراشیبی قرار گرفته و قیمت مسکن ریزش خواهد کرد. برخی مشاوران املاک سطح شهر نیز از کاهش قیمت مسکن تا 30 درصد خبر می‌دادند. با این حال، داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، کاهش قیمت مسکن در سطح شهر تهران واقعیت ندارد. بیگی‌نژاد در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز وضعیت بازار و قیمت مسکن در سطح شهر تهران را بررسی کرده است.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۳ شهریور ۱۴۰۴ همراه با رشد قیمت دلار در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت سکه افزایشی شد و در تمامی قطعات رشد کرد. حباب سکه اما در بسیاری از قطعات کاهشی بود. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز رشد کرده در کانال ۹۵ هزار تومانی قرار گرفته است.
بازار مسکن در تیرماه با کاهش نسبی تورم روبه‌رو شده بود؛ کاهشی که به گفته کارشناسان نه حاصل سیاست‌های دولت، بلکه ناشی از روند طبیعی بازار بوده است. اکنون این پرسش مطرح می‌شود که آیا این وضعیت مقدمه‌ای برای ثبات نسبی بازار خواهد بود یا آمادگی برای یک خیز دوباره در راستای جهش قیمت مسکن؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است، کاهش تورم مسکن بیشتر به دلیل خودترمیمی بازار رخ داده است. او تاکید کرده در صورت نبود برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری مشخص، رکود تورمی در بخش مسکن، هم دولت و هم مصرف‌کنندگان را متضرر خواهد کرد. اما آیا این به‌معنای رشد قیمت مسکن نیز خواهد بود؟
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۱ شهریور ۱۴۰۴ همراه با افت قیمت دلار در روند نزولی بازگشایی شد. قیمت سکه در بسیاری از قطعات کاهش یافت و حباب سکه در برخی از قطعات نزولی شد. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز در روند کاهشی قرار گرفته است.
قیمت طلا و سکه امروز پنجشنبه ۳۰ مرداد ۱۴۰۴ همراه با رشد دلار به کانال ۹۴ هزار تومانی، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در تمامی قطعات افزایش یافت و قطعات سنگینی میلیونی رشد کرد. حباب سکه نیز در انواع قطعات افزایشی شد. گفتنی ست قیمت دلار در آخرین روز معاملاتی هفته، به کانال ۹۴ هزار تومانی رسیده است.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۲۹ مرداد ۱۴۰۴ همراه با افزایش قیمت دلار و رشد اونس جهانی طلا، در روند افزایشی بازگشایی شد. قیمت سکه در بسیاری از قطعات رشد کرد و قیمت قطعات سنگین سکه میلیونی بالا رفت. حباب سکه نیز در انواع قطعات صعودی شد. گفتنی‌ست دلار امروز به کانال ۹۴ هزار تومانی نزدیک شده است.
بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رشد شدید قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید متقاضیان روبه‌رو بوده است. با ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری، بحث‌هایی درباره پیامدهای این قانون بر بازارهای مالی، به‌ویژه بازار مسکن مطرح شده و دیدگاه‌های متناقضی میان کارشناسان اقتصادی شکل گرفته است. اکنون با ابلاغ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی، پرسش اصلی این است که آیا این سیاست می‌تواند مانع واسطه‌گری در بازار مسکن شود یا برعکس، باعث قفل‌شدگی و رکود بیشتر خواهد شد؟ تجارت‌نیوز برای بررسی این موضوع، با دو کارشناس بازار مسکن گفت‌وگو کرده که دیدگاه‌های متفاوتی نسبت به آثار این قانون دارند.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۲۸ مرداد ۱۴۰۴ همراه با افزایش تقاضا در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت سکه در برخی از قطعات رشد کرد و حباب سکه نیز در انواع قطعات افزایشی شد. گفتنی‌ست دلار امروز درجا زده و با رقم روز گذشته معامله می‌شود.
سامانه ساغر که قرار است مرجعی برای ثبت اسناد عادی و قراردادهای دست‌نوشته مردم باشد، هنوز راه‌اندازی نشده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این باره به تجارت‌نیوز گفته است که راه‌اندازی سامانه ساغر تکلیف قانونی سازمان ثبت اسناد کشور است و باید برای ساماندهی قراردادهای پیشین مردم اجرا شود.
