بازار مسکن در سال گذشته، مسیر پر پیج و خمی را طی کرد؛ مسیری که با نوسانات شدید در بازارهای مالی، تحولات منطقه‌ای، بحران‌های ژئوپلیتیک و شوک‌های سیاسی وخیم‌تر شد. بررسی روند قیمت دلاری مسکن در یک سال گذشته نشان می‌دهد که بازار مسکن نتوانسته پابه‌پای دلار حرکت کند و از نیمه دوم سال، عملا از رقابت با بازار ارز جا مانده است. همچنین مرور ماه به ماه قیمت‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن بخش مهمی از رشد خود را در شهریور سال ۱۴۰۳ پیشخور کرده، در فصل پاییز عملا به اشباع رسیده و سپس وارد رکود شده است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان ریزش قیمت دلار، در روند نزولی بازگشایی شد. قیمت طلا با نوسانات کاهشی همراه شد و در کانال ۶.۷ میلیونی قرار گرفت. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات کاهش یافت و سکه امامی به کانال ۷۵ میلیونی سقوط کرد. گفتنی است قیمت دلار امروز کاهشی شده و در کانال ۸۳ هزار تومانی قرار گرفته است.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۱۵ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با نوسانات قیمت دلار، در روند نامتوازنی بازگشایی شد. قیمت طلا علی‌رغم رشد ارزش اونس جهانی طلا با نوسانات کوچک کاهشی همراه شد. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات افزایشی شد و سکه امامی در کانال ۷۸ میلیونی قرار گرفت. گفتنی است قیمت دلار امروز نوسانی شده و به کانال ۸۶ هزار تومانی رفت و برگشت دارد.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۲۰ تهران بسته به عواملی مانند متراژ، سال ساخت، عمر بنا و محله متغیر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد املاک این منطقه که در گذشته یکی از مقاصد مقرون به صرفه برای مستاجران با بودجه محدود محسوب می‌شد، اکنون تحت تاثیر تورم، با نرخ‌های بالاتری به اجاره گذاشته می‌شوند. اما قیمت اجاره خانه در این منطقه چقدر است و با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۲۰ تهران خانه اجاره کرد؟
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با تعطیلی بازارهای جهانی و همراه با رشد قیمت دلار در روند صعودی بازگشایی شده است. قیمت طلا به کانال ۶.۸ میلیونی رسید و قیمت سکه نیز در تمامی قطعات رشد کرد؛ به‌طوری که سکه امامی در کانال ۷۶ میلیونی قرار گرفت. گفتنی است قیمت دلار یک کانال بالاتر پریده و در محدوده ۸۶ هزار تومانی معامله می‌شود.
کمیسیون مشاوران املاک در شهرها و استان‌ها با درصدهای متفاوتی دریافت می‌شود. بنابراین برخی از مردم از میزان دقیق کمیسیون مشاوران املاک اطلاعی ندارند. گاهی برخی از بنگاه‌های املاک از ناآگاهی مشتریان سوءاستفاده کرده و کمیسیون بیشتری از آنها دریافت می‌کنند. اما میزان کمیسیون تعیین‌شده برای هر طرف معامله چقدر است؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز بیان کرد که کمیسیون خرید و فروش ملک تنها 0.25 درصد از مبلغ معامله برای هر طرف است.
قیمت طلا و سکه امروز شنبه ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با تعویق مذاکرات ایران و آمریکا، در روند جهشی بازگشایی شد؛ قیمت طلا بیش از ۳۰۰ هزار تومان رشد کرد و به کانال ۶.۷ میلیونی رسید. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات افزایش داشت و سکه امامی در کانال ۷۵ میلیونی قرار گرفت. قیمت دلار امروز افزایش یافته و از کانال ۸۵ هزار تومانی عبور کرده است.
مناطق شمالی شهر تهران چندسالی است میزبان خانه های لوکسی شده است که قیمت آنها از ویلاهای مبله و لوکس آمریکایی نیز بالاتر رفته است. این در حالی است که در بسیاری از ایالت‌های آمریکا می‌توان با کمتر از یک میلیون دلار، خانه‌ای مجهز با امکانات بسیار مناسب خرید؛ خانه‌هایی که اغلب با وسایل داخلی فروخته می‌شوند و کیفیت ساخت بالایی دارند. با این حال، در تهران، خانه های لوکس با امکاناتی مشابه یا حتی کمتر، به قیمتی بالاتر از ویلاهای برخی از سلبریتی‌های آمریکایی معامله می‌شوند.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۹ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر سال ساخت و محله متفاوت است. با بالا رفتن نرخ اجاره در مناطق مرکزی و غربی تهران، حالا برخی از مستاجران راهی مناطق جنوبی‌تر شده‌اند؛ در این منطقه هنوز اجاره‌ها پایین‌تر از سایر مناطق پایتخت است. بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که خانه در محله‌هایی مثل عبدل‌آباد با قیمت‌های بسیار پایین‌تری آگهی می‌شود. با این حال، حتی این منطقه هم از تورم بی‌نصیب نمانده و برخی از خانه‌های آن، با قیمت‌های بالایی به اجاره گذاشته شده‌اند.
قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با کاهش ارزش اونس جهانی طلا و رشد قیمت دلار، در روند نامتوازنی بازگشایی شد. قیمت طلا کاهشی شد و در سطح ۶.۴ میلیونی باقی ماند. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات غیر از سکه امامی رشد کرد. گفتنی‌ست قیمت دلار امروز رشد کرده و در کانال ۸۱ هزار تومانی معامله می‌شود.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۲۲ تهران، بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ، عمر بنا، محله و امکانات، بسیار متغیر است. بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که اکثر آپارتمان‌های آگهی‌شده در این منطقه، بزرگ‌متراژ و با عمر بنای کمتر از ۱۰ سال هستند. با این حال مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه در منطقه ۲۲ تهران، نسبت به سایر مناطق غربی پایتخت بالاتر است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۹ اردیبهشت ۱۴۰۴ با لیدری اونس جهانی طلا و همراه با افت قیمت دلار، در روند کاهشی بازگشایی شد. قیمت طلا در سطح کانال ۶.۴ میلیونی قرار گرفت و قیمت سکه نیز در بسیاری از قطعات کاهش یافت. گفتنی است قیمت دلار امروز افت کرده و در کانال ۸۰ هزار تومانی قرار گرفته است.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۹ تهران بسته به عوامل مختلفی، نظیر متراژ، سال ساخت و محله بسیار متغیر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت اجاره خانه در این منطقه نسبت به بسیاری از مناطق تهران مناسب‌تر است. همچنین متراژ اکثر واحدهای آگهی‌شده در این منطقه کمتر از ۱۰۰ متر است و می‌توان با ودیعه ۱۰۰ میلیونی در منطقه ۹ خانه اجاره کرد.
قیمت طلا و سکه امروز دوشنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با ریزش قیمت اونس جهانی طلا و با اظهارات شب گذشته دونالد ترامپ مبنی بر احتمال توافق ایران و آمریکا، در روند کاهشی بازگشایی شد. قیمت طلا کاهشی شد و به کانال ۶.۵ میلیونی عقب‌نشینی کرد. قیمت سکه نیز در تمامی قطعات کاهش یافت و سکه امامی به کانال ۷۲ میلیونی سقوط کرد. گفتنی است قیمت دلار امروز کاهشی شده و در سطح ۸۲ هزار تومانی معامله می‌شود.
بازار مسکن این روزها در حالی با رکود دست و پنجه نرم می‌کند که چشم‌ها به نتیجه مذاکرات دوخته شده است؛ مذاکراتی که به باور برخی کارشناسان، می‌تواند سرنوشت معاملات مسکن را رقم بزند. اما آیا توافق، به معنای کاهش قیمت‌ها خواهد بود؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید کرده است که صورت توافق، قیمت‌ها افزایش خواهد یافت، زیرا بازار مسکن طی سال‌های اخیر در رکود بوده و کاهش ساخت‌وساز، فشار تقاضا ایجاد کرده است.
قیمت طلا و سکه امروز یکشنبه ۷ اردیبهشت ۱۴۰۴ با اثرپذیری از رشد قیمت دلار، در روند صعودی بازگشایی شد. قیمت طلا به کانال ۶.۷ میلیونی صعود کرد و قیمت سکه نیز در تمامی قطعات افزایش یافت. سکه بهار آزادی پیشتاز بازار بود و در کانال ۷۰ میلیونی قرار گرفت. گفتنی است قیمت دلار امروز رشد کرده و در مرز کانال ۸۴ هزار تومانی نوسان می‌کند.
بازار مسکن در سال جاری، دستخوش تحولات سیاسی شد و از روند پیشین خود، فاصله گرفت. حجم معاملات که در زمستان سال گذشته بالا رفته بود، با تغییرات قیمت طلا، سکه و ارز کاهشی شد و اکنون بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که در بحبوبه مذاکرات ایران و آمریکا معاملات بازار تقریبا متوقف شده است. تورم مسکن نیز رشد اندکی داشت و به ۲.۲ درصد رسید. بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن در فروردین سال جاری به ۱۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است.
قیمت طلا و سکه امروز سه شنبه ۲ اردیبهشت ۱۴۰۴ همزمان با اظهارات رئیس‌جمهوری آمریکا مبنی بر مثبت بودن مذاکرات با ایران و با پیروی از قیمت دلار، در روند نزولی بازگشایی شد. قیمت طلا دوباره به کانال ۶.۵ میلیونی عقب‌نشینی کرد، قیمت سکه نیز در تمامی قطعات کاهش یافت و سکه امامی به کانال ۷۳ میلیونی برگشت. گفتنی است قیمت دلار امروز کاهشی شده و در کانال ۸۰ هزار تومانی قرار گرفته است.
