معاملات اوراق تسهیلات مسکن روندی صعودی در پیش گرفته است؛ بررسی‌های آماری نشان می‌دهد حجم تقاضای تسه در دو ماهه نخست پاییز امسال افزایش یافته است. ناظران بازار مسکن این رفتار را به معنای ورود دوباره متقاضیان واقعی و موثر به بازار مسکن ارزیابی می‌کنند.
طرح مسکن‌سازی دولت در پله اول متوقف شده و دولت نه پولی برای اجرای آن دارد نه توانسته است از فشار بر شبکه بانکی دستاوردی حاصل کند. در این بین رئیس کمیسیون عمران مجلس امروز بانک‌ها را تهدید کرده است در صورتی که تسهیلات گفته‌شده در قانون جهش تولید مسکن را پرداخت نکنند تا هفته آینده به قوه فضائیه معرفی خواهند شد. اما ریشه این اختلاف چیست و کدام طرف پیروز این جدال خواهد بود؟
در حالی که قیمت دلار امروز با افت مواجه است، بازار طلا و سکه با روندهای ضد و نقیضی روبروست و در حالی که برخی انواع سکه کاهشی هستند، سکه امامی پیشروی می‌کند.
قیمت دلار روز گذشته نوسانات پرهیجانی داشت و مجددا به کانال 36 هزار تومانی صعود کرد؛ با این حال اما در ادامه روز به کانال پایین‌تر بازگشت تا در نهایت روی رقم 35 هزار و 820 تومان بسته شود. از ابتدای معاملات امروز هم دلار همچنان در همین کانال نوسان می‌کند.
دولت دست‌کم دو هفته دیگر تا تقدیم لایحه بودجه به مجلس فرصت دارد و آمار و ارقامی که از نقشه راه اقتصاد کشور در سال آینده اعلام می‌شود در حد گمانه‌زنی است. در این میان نرخ‌های مختلفی برای دلار اعلام می‌شود که هر کدام می‌تواند سیگنالی برای بازار ارز در سال آینده ارسال کند.
قیمت دلار شب گذشته روی عدد 35 هزار و 860 تومان بسته شد. این در حالی بود که بازار ارز کار خود را روی نرخ 35 هزار و 400 تومان آغاز کرده بود. آن طور که روند فعلی بازار نشان می‌دهد امروز هم بازار ارز صحنه جدال خریداران و فروشندگان بر سر قیمت‌هاست.
مرکز آمار ایران به تازگی گزارش تحولات بازار مصالح ساختمانی در سه ماهه دوم سال را منتشر کرده که با انتقادات زیادی از سوی فعالان صنعت ساختمان مواجه شده است. سازندگان مسکن عنوان می‌کنند داده‌های مرکز آمار، از زمین تا آسمان با آنچه در کف بازار مصالح ساختمانی در جریان است تفاوت دارد.
دلار که شب گذشته روی قیمت 35 هزار و 480 تومان بسته شده بود امروز کار خود را با افزایش تدریجی آغاز کرد. اما روند قیمت دلار امروز چگونه است و به چه سمتی می‌رود؟
پایه‌گذاران صندوق املاک و مستغلات یکی از مزیت‌های آن را معافیت از مالیات بر درآمد و نقل و انتقالات عنوان می‌کنند؛ اما این صندوق که با موضوعیت املاک پای به میدان گذاشته و از ابتدا مدعی خانه‌دار کردن مردم بوده است، چه تاثیری در «بازار مسکن» خواهد داشت؟
دلار امروز هم نوسانی است و در حالی که خریداران تلاش می‌کنند قیمت‌ها را پایین بیاورند، فروشندگان به دنبال پایداری نرخ دست کم در کانال 35 هزار تومانی هستند.
بررسی فایل‌های مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران حاکی از فاصله زیاد قیمت‌هاست. این فاصله قیمتی نه تنها در میان مناطق مختلف که حتی بین محلات و خیابان‌های یک منطقه واحد هم قابل ملاحظه است.
دلار هفته را نوسانی آغاز کرد. قیمت دلار در نخستین روز هفته جاری با نگاه به دو مسیر متفاوت دلار هرات و سلیمانیه در سقف کانال 34 هزار تومانی و کف کانال 35 هزار توانی نوسان می‌کند.
ناظران اقتصادی دلایل زیادی را برای رشد قیمت دلار طی روزهای گذشته برمی‌شمرند که عموما به فضای ناامیدی اقتصادی و بن‌بست برجام مرتبط است؛ اما آیا برجام تنها دلیل صعود دلار بوده است؟ به راستی چه کسی فرمان پرواز دلار را صادر کرد؟
شاخص مدیران خرید مهرماه، مهر تاییدی است بر رکود جدی در صنعت ساختمان کشور؛ روندی که در نهایت به تضعیف بیشتر ساخت‌وساز می‌انجامد و تورم را در بازار املاک از جمله مسکن تشدید خواهد کرد.
روند قیمتی ملک در کنار تعداد معاملات ثبت‌شده حاکی است بازار مسکن ایران دچار رکود تورمی شده است؛ به نحوی که همزمان با کاهش تعداد معاملات، همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم. روند فزاینده قیمت مسکن طی هفته گذشته هم به واسطه رشد قیمت دلار تقویت شده و می‌تواند محرکی قوی برای رشد انتظارات تورمی در ماه‌های پیش رو باشد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفته است طی 17 سال گذشته تنها ۲۱۰ هزار واحد پلاک فرسوده احیا شده است. این در حالی است که تعداد بناهای ناپایدار به 2.7 میلیون واحد می‌رسد! این رقم حاکی از عقب‌ماندگی جدی کشور در احیای بافت فرسوده است.
امروز قیمت دلار در بازار تهران مجددا افزایشی شده است. در همین راستا قیمت طلای 18 عیار و سکه نیز در مسیر صعودی قرار گرفته اما همچنان با نوسان مواجه است.
معاملات اسکناس آمریکایی در روز جاری با قیمتی بالاتر از انتظارات آغاز شد و به 36 هزار و 100 تومان رسید که نشان می‌دهد فروشندگان توانسته‌اند ارقام خود را به بازار تحمیل کنند.
