طوفان پاییزی بازارها در هفته سوم آذر هم ادامه یافت و قیمت دلار، طلا و انواع قطعات سکه، قلههای جدیدی را فتح کرد. بازار سهام هم این هفته به رالی بازارها پیوست و توانست در هر دو شاخص اصلی یعنی شاخص کل بورس و شاخص هموزن رکوردشکنی کند؛ شاخص کل بورس با 5.7 درصد رشد از سقف 3.5 میلیونی عبور کرد و شاخص هموزن نیز در آخرین روز معاملاتی بر قله یک میلیون واحدی نشست. اما اکنون نگرانی سرمایهگذاران تمامی این بازارها، وقوع اصلاح و تخلیه حباب است. آیا آذرماه با تعدیل قیمتها و شاخصها در بازارهای مالی و سرمایهای به پایان میرسد، یا روند طوفانی روزهای اخیر همچنان تکرار میشود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
بازار معاملات مسکن در ایران همچنان بر پایه ساختار سنتی و حول محور بنگاههای ملکی محلی میچرخد؛ این در حالی است که در بسیاری از کشورهای توسعهیافته، فعالیت مشاوران املاک بر اساس دورههای آموزشی استاندارد و حرفهای و نظارت نهادهای مستقل شکل گرفته است. این موضوع باعث شده تا قیمتگذاریها دقیق، کیفیت مشاوره مطلوب و امنیت معاملات و اعتماد عمومی بالا باشد. مقایسه ساختار حرفه مشاوران املاک در ایران با نمونههای موفق جهانی نشان میدهد که نوسازی این حرفه با تکیه بر استانداردهای جهانی، یکی از پیششرطهای اصلی برای ساماندهی بازار مسکن و کاهش رفتارهای سوداگرانه است.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی گفت: سه هزار و ۶۶۶ واحد مسکن ملی در این استان تا پایان امسال به بهرهبرداری میرسد که از این تعداد، ۲ هزار و ۵۸ واحد در مناطق شهری و یک هزار و هشت واحد در مناطق روستایی تحویل متقاضیان خواهد شد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع خرید ۱۰ هزار مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه و شهرسازی تامین میشود، زمان ثبت نام مسکن استیجار عمومی را اعلام کرد.
سمنان- مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان از ادامه روند تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن نیروهای مسلح خبر داد و گفت: در حال حاضر دو سایت در شهر سمنان و یک سایت در دامغان در مرحله ساخت و اجرا است.
رئیس پلیس فتای تهران بزرگ با اشاره به فرصت طلبی شیادان مجازی در ۴۸ ساعت گذشته، گفت: با تعلل یکی ازشرکتهای ارائه دهنده خدمات پیامکی و عدم بررسی محتوای پیام توسط اپراتور مربوطه ، پیامک جعلی در خصوص انتخاب زمین روستایی در طرح نهضت ملی مسکن برای برخی از شهروندان ارسال شده که از سوی کلاهبرداران است، این پیامک شما را به یک درگاه اینترنتی جعلی هدایت کرده که با کلیک کردن بر روی آن بلافاصله موجودی حساب شما به سرقت می رود.
کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده دسترسی به مسکن بیش از هر زمان دیگری سخت و دشوار شود. در چنین شرایطی، بسیاری از مستاجران و خریداران به دنبال واحدهایی هستند که با بودجههای محدود همخوانی داشته باشد. بنابراین، پرسش بسیاری از متقاضیان این است که با بودجه سه میلیارد تومانی در کجای تهران میتوان خانه خرید؟ واقعیت آن است که اغلب خانه های ۳ میلیاردی، متراژهای کم و امکانات محدودی دارند؛ بسیاری از این واحدها فاقد آسانسور یا پارکینگ هستند و معمولا نیز در مناطق جنوبی پایتخت یافت میشوند.
وزارت راه و شهرسازی جزئیات طرح «مسکن استیجاری عمومی» را اعلام کرد؛ طرحی که با هدف خانهدار کردن زوجهای جوان فاقد مسکن و دهکهای پایین درآمدی طراحی شده و اجرای آن با مشارکت انبوهسازان بخش خصوصی و تمرکز بر نوسازی بافتهای فرسوده انجام میشود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح استیجار عمومی با اولویت دهکهای پایین درآمدی و مشارکت انبوهسازان، مسکن مناسب برای زوجهای جوان و نوسازی بافت فرسوده را هدفگذاری کرده است.
بازار مسکن مدتهاست در شرایط رکودی قرار دارد و حجم معاملات بسیار کاهش یافته است. این وضعیت در حالی شکل گرفته که قیمت مسکن همچنان افزایشی است. با این حال، راه عبور از این بحران چیست و چگونه میتوان رونق را به بازار مسکن بازگرداند؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفته است که بازار مسکن با دو راهبرد اصلی ٰٰٰسیاستهای کلان اقتصادی و تحولات بینالمللی و دیگری ظرفیتها و سیاستگذاریهای داخلی پیش میرود. بهگفته او، در صورتی که در این دو راهبرد گشایشی حاصل شود، رکود بازار مسکن کاهش خواهد یافت و خریداران و سرمایهگذاران را برای ورود به بازار مسکن ترغیب خواهد کرد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دولت چهاردهم بدون وعدههای جدید در حوزه مسکن بر اجرای تعهدات قبلی تمرکز کرده است، گفت: دهکهای یک تا چهار که حتی توان تأمین آورده اولیه را ندارند، در اولویت برنامههای مسکن قرار گرفتهاند و تأمین سرپناه برای این اقشار محروم با جدیت پیگیری میشود.
در چهار سال گذشته، قیمت خانههای غرب تهران بیش از دو برابر شده است؛ واحدهای مشابه در سال ۱۴۰۰ بین ۲ تا ۳ میلیارد تومان ارزش داشتند و امروز ارزش آنها به بیش از ۹ میلیارد تومان رسیده است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در دوره جدید این وزارتخانه گامهای عملی و جدی برای افراد دارای معلولیت برداشته شده است، گفت: بهزودی شاهد تغییرات ملموس در مناسبسازی ابنیه عمومی، قطارها و ایستگاههای راهآهن، فرودگاهها و مجتمعهای بینراهی خواهیم بود.
بازارهای مالی و سرمایهای هفته دوم آذر را طوفانی سپری کردند. قیمت دلار 6 هزار تومان رشد کرد و بازار طلا و سکه با بازدهی بالایی، قلههای تازهای را فتح کرد. بازار سهام نیز که در ابتدای هفته نزولی بود، از نیمه هفته روندی صعودی یافت و هفته را سبزپوش به پایان رساند. اما آیا این روند در هفته سوم آذر هم ادامه خواهد داشت یا ترمز بازارها کشیده و آتش بازارها خاموش میشود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
