رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تعداد معاملات به حدود ۱۰ هزار فقره در ماه رسیده است، گفت: به دنبال نوسانات نرخ ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماههای گذشته افزایش یافته و پیشبینی میشود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند. اما قیمتها رشد سنگینی نخواهد داشت.
حذف ماده 50 قانون برنامه هفتم توسعه که دولت را از واگذاری گسترده زمین معاف کرد، با انتقاداتی روبرو شده است؛ منتقدان، این تصمیم را عقبنشینی دولت از مسئولیت تامین مسکن اقشار کمدرآمد میدانند. با این حال، موافقان میگویند صرف وجود زمینهای خالی از سکنه بهمعنای استعداد این زمینها برای ساخت و ساز مسکن نیست و ایجاد محیطهای تازه شهری نیازمند هزینهکرد منابع عظیم برای ساخت و توسعه امکانات شهری و رفاهی است. فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن نیز در گفتوگو با تجارتنیوز، این اقدام را نه شانه خالی کردن دولت از مسئولیت ساخت مسکن، بلکه محصول معادلات پیچیده اقتصاد سیاسی و تعلقات بازیگران پرنفوذ حوزه زمین و مسکن ارزیابی کرده است.
یک کارشناس بازار مسکن با تأکید بر ممنوعیت ورود بانکها به فعالیتهای سوداگرانه در حوزه مسکن گفت: طبق قانون، هرگونه مشارکت بانکها در ساختوساز یا خرید و فروش ملک تخلف محسوب میشود.
شورای عالی معماری و شهرسازی با هشدار سازمان بازرسی کل کشور، مجوزهای صادر شده توسط شهرداری تهران در سالهای ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ برای بلندمرتبهسازی در شمال و غرب پایتخت که ۱۰ هزار میلیارد تومان برای مدیریت شهری درآمد ایجاد کرده بود را ابطال کرد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: حدنگاری اراضی منابع طبیعی در سه سال اخیر موجب از بین رفتن جرایمی، چون کوهخواری و جنگلخواری سازمان یافته شده است.
بازارها در هفته دوم آبانماه روندهای متفاوتی را طی کردند؛ بازار ارز تقریبا بدون تغییر بود و بازار طلا و سکه کمرمق شد. بازار سهام اما در برخی روزها رشدهای قابل ملاحظه و در برخی روزها ریزشهای ملموسی داشت. اما آیا قرار است هفته سوم آبان نیز با این رفتارهای متناقض در بازارها همراه باشد؟ آیا بازار سهام به دوره اصلاح خود پایان میدهد؟ آیا دلار بار دیگر در صدر تغییرات بازارها مینشیند؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
ششمین نمایشگاه و کنفرانس بینالمللی شهر هوشمند و هوش مصنوعی ایران با هدف معرفی تازهترین فناوریهای شهرسازی و مسکن هوشمند در مصلای امام خمینی تهران در حال برگزاری است. نمایشگاهی که جای خالی برندها و شرکتهای خارجی در آن مشهود بود و آن طور که قدرتمند ظاهر نشد.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به تداوم بنگاهداری بانکها گفت: بررسی صورتهای مالی ۱۷ بانک نشان میدهد آنها بیش از ۳۷ میلیون مترمربع زمین و واحد مسکونی به ارزش حدود یک هزار همت در اختیار دارند که عمده آنها به بازار عرضه نشده است.
سوئیس، کشوری کوچک اما ثروتمند در قلب اروپاست که بهعنوان یکی از گرانترین بازارهای مسکن جهان شناخته میشود. به دلیل محدودیت زمین، قوانین سختگیرانه ساختوساز و تقاضای بالا برای سکونت در این کشور، معمولا متراژ زیربنای خانهها چندان بالا نیست. با این حال ویلاهای لوکس این کشور همچنان از متراژ قابل توجهی برخوردارند و شامل امکانات بسیار ویژهای هستند. این در حالی است که امکانات ویلاهای لاکچری در تهران نه تنها قابل قیاس با املاک لوکس سوئیس نیست، بلکه این ویلاها در بسیاری از موارد قیمت بالاتری هم دارند.
نایب رئیس اتحادیه املاک با انتقاد از فعالیت بیضابطه پلتفرمهای آگهی مسکن گفت: وقتی انتشار آگهی بدون چارچوب مشخص انجام شود، بازار دچار آشفتگی میشود و سود آن تنها به جیب سودجویان میرود.
رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا گفت: اغلب اجاره خانههای ساعتی از طریق درگاههای اینترنتی فاقد مجوز و وبگاههای غیرمجاز صورت میگیرد که پلیس شناسایی این مراکز را در دستور کار خود قرار داده است.
بازار مسکن همچنان در روند رکودی قرار دارد و بسیاری از واحدهای عرضهشده هنوز فروش نرفتهاند؛ قیمتهای بالا و موقعیت نامناسب برخی املاک، خریداران مصرفی را برای ورود به معاملات، ترغیب نمیکند. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز گفته است که مراجعه متقاضیان خرید و فروش مسکن به دفاتر مشاوران املاک اندکی افزایش یافته اما فروشندگان نیز همچنان مردد هستند و اقدامی جدی برای فروش ملک خود نکردهاند. او معتقد است که تعداد فایلهای موثر، مناسب و قابل اعتماد ملکی در مناطق مختلف، اندک است.
بر اساس تازهترین آمار، میزان خوداظهاری کاربران در سامانه املاک و اسکان بهطور قابلتوجهی افزایش یافته و با توجه به اینکه ثبت اطلاعات در این سامانه کمتر از دو دقیقه زمان میبرد، روند استقبال از آن رشد چشمگیری داشته است.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اجرای نقش نشان ملی «سرو سبز» در طرحهای ساختوساز، این نشان را عاملی مؤثر در کاهش مصرف انرژی و افزایش سازگاری با محیط زیست عنوان کرد.
مدیر سامانه املاک واسکان گفت: رکورد تعداد خوداظهاریهای روزانه در سامانه املاک واسکان شکسته شده و از حدود ۱۰۰ هزار به ۱۸۵ هزار مورد رسیده است، که این امر افزایش ۸۵ درصدی را نشان میدهد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هماکنون بین ۲۰ تا ۳۵ میلیون قطعه زمین و ملک قولنامهای در کشور وجود دارد که باید طی دو سال در سامانه ثبت و دارای سند رسمی شوند و تحقق به موقع این هدف با ۵۰۴ واحد ثبتی موجود ممکن نیست.
بریتانیا جغرافیایی است که خانههای روستایی و ویلایی آن، نهتنها از زمینهای زراعی وسیع و مناظر طبیعی دلپذیر برخوردارند، بلکه از امکانات مدرن و طراحیهای اشرافی انگلیسی هم بهرهمند شدهاند. ویژگیهای نظیر دارابودن استخر، زمینهای بازی، اتاقهای ماساژ و باغهای میوه با چشماندازهای دلپذیر تنها بخشی از امکانات خانههای ویلایی در مناطق ییلاقی جغرافیای بریتانیاست. با این حال، بررسیها نشان میدهد که قیمت برخی از ویلاهای لوکس در مناطق حاشیهای تهران مانند لواسان که نام آن نیز بر سر زبانها افتاده، از بسیاری از عمارتهای ییلاقی بریتانیا بالاتر است! این در حالی است که ویلاهای لواسان از نظر امکانات و چشمانداز با این خانهها قابل قیاس نیستند.
