دولت در حالی بودجه سال 1405 را آماده تقدیم به مجلس میکند که حوزه مسکن و ساختوساز با فشار بالای هزینهها و کاهش شدید قدرت خرید مردم، در تنگنا قرار گرفته است. حوزهای که با بخشهای اقتصادی زیادی در ارتباط است و در بخش اشتغال نیز نقش پررنگی ایفا میکند. به این ترتیب رکود بخش مسکن به صورت کلان، حوزههای مختلف تولید و اشتغال را تحت تاثیر قرار داده و با خود به رکود میبرد؛ اما در صورت ایجاد رونق در این بخش و آیندهنگری بودجهای میتواند بار سنگینی از اقتصاد آفتزده ایران را به دوش بکشد و اثر مثبت اقتصادی و اجتماعی داشته باشد. در این راستا، یکی از سوالات اساسی این است که آیا دولت میتواند با توجه به منابع محدود، برنامهای موثر برای حمایت از بخش مسکن و بهبود شرایط برای اقشار کمدرآمد ارائه دهد؟ سیدمحمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد اقتصاد مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز بر لزوم تخصیص اعتبار به صندوق حمایت از تولید مسکن و نقش دستگاههای حمایتی در این فرآیند تاکید کرده است.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه برنامه مسکن استیجاری فاقد چشمانداز بلندمدت است گفت: با تورم ۵۰ درصد موجود امکان اجرای طرح استیجار عمومی وجود ندارد و این برنامه در حد رویا است، در اروپا اگر چنین طرحهایی اجرا شده تورم آنجا نزدیک صفر است، راهکار میتواند این باشد که دولت زمین و پروانه را تامین کند، بخش خصوصی بسازد، هرکس سهم خود را بردارد و دولت صرفا واحدهای خود را در اختیار مستاجران قرار دهد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه قانون الزام از تیرماه ۱۴۰۳ لازمالاجرا شده است، گفت: اجرای این قانون آثار مثبتی در افزایش شفافیت، کاهش اختلافات و ارتقای امنیت معاملات ملکی به همراه داشته است.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه برنامه مسکن استیجاری فاقد چشمانداز بلندمدت است گفت: با تورم ۵۰ درصد موجود امکان اجرای طرح استیجار عمومی وجود ندارد و این برنامه در حد رویا است، در اروپا اگر چنین طرحهایی اجرا شده تورم آنجا نزدیک صفر است، راهکار میتواند این باشد که دولت زمین و پروانه را تامین کند، بخش خصوصی بسازد، هرکس سهم خود را بردارد و دولت صرفا واحدهای خود را در اختیار مستاجران قرار دهد.
محمودی با تأکید بر ضرورت تقویت ارتباط با بدنه کارگری و توسعه خدمات رفاهی و حقوقی، اعلام کرد شمار اعضای مستقیم خانه کارگر به بیش از سه میلیون نفر رسیده و این تشکیلات اکنون بزرگترین سازمان صنفی کارگری در غرب آسیاست.
بازار طلا و ارز طی هفتههای گذشته با رشدی بیسابقه، قلههای تاریخی را پشت سر گذاشتهاند. این در حالی است که بازار مسکن در سالهای اخیر در رکود طولانیمدتی فرو رفته و این رکود پس از جنگ ۱۲ روزه عمیقتر نیز شده است. در چنین شرایطی، بازار ملک به چه سمت و سویی حرکت خواهد کرد؟ آیا تبوتاب طلا و ارز به حوزه مسکن سرایت کرده و این بازار را از رکود خارج میکند؟ یا اینکه سرمای پاییزی حاکم بر بازار مسکن تشدید شده و جای خود را به خوابی زمستانی خواهد داد؟ حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران به تجارتنیوز گفته است که اگر وضعیت فعلی ادامه پیدا کند، بازار مسکن با جهش قیمتی روبهرو خواهد شد. او تاکید کرده که این جهش ناشی از تورم و کاهش ساختوساز بوده و ارتباطی به بازگشت رونق به بازار ندارد.
طوفان پاییزی بازارها در هفته سوم آذر هم ادامه یافت و قیمت دلار، طلا و انواع قطعات سکه، قلههای جدیدی را فتح کرد. بازار سهام هم این هفته به رالی بازارها پیوست و توانست در هر دو شاخص اصلی یعنی شاخص کل بورس و شاخص هموزن رکوردشکنی کند؛ شاخص کل بورس با 5.7 درصد رشد از سقف 3.5 میلیونی عبور کرد و شاخص هموزن نیز در آخرین روز معاملاتی بر قله یک میلیون واحدی نشست. اما اکنون نگرانی سرمایهگذاران تمامی این بازارها، وقوع اصلاح و تخلیه حباب است. آیا آذرماه با تعدیل قیمتها و شاخصها در بازارهای مالی و سرمایهای به پایان میرسد، یا روند طوفانی روزهای اخیر همچنان تکرار میشود؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
بازار معاملات مسکن در ایران همچنان بر پایه ساختار سنتی و حول محور بنگاههای ملکی محلی میچرخد؛ این در حالی است که در بسیاری از کشورهای توسعهیافته، فعالیت مشاوران املاک بر اساس دورههای آموزشی استاندارد و حرفهای و نظارت نهادهای مستقل شکل گرفته است. این موضوع باعث شده تا قیمتگذاریها دقیق، کیفیت مشاوره مطلوب و امنیت معاملات و اعتماد عمومی بالا باشد. مقایسه ساختار حرفه مشاوران املاک در ایران با نمونههای موفق جهانی نشان میدهد که نوسازی این حرفه با تکیه بر استانداردهای جهانی، یکی از پیششرطهای اصلی برای ساماندهی بازار مسکن و کاهش رفتارهای سوداگرانه است.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی گفت: سه هزار و ۶۶۶ واحد مسکن ملی در این استان تا پایان امسال به بهرهبرداری میرسد که از این تعداد، ۲ هزار و ۵۸ واحد در مناطق شهری و یک هزار و هشت واحد در مناطق روستایی تحویل متقاضیان خواهد شد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه نرخ کمیسیون املاک تهران سالهاست ثابت مانده است، گفت: ادعاهای فضای مجازی درباره کاهش، تغییر فرمول یا تعویق پرداخت مبنای قانونی ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه منابع خرید ۱۰ هزار مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه و شهرسازی تامین میشود، زمان ثبت نام مسکن استیجار عمومی را اعلام کرد.
سمنان- مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان از ادامه روند تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن نیروهای مسلح خبر داد و گفت: در حال حاضر دو سایت در شهر سمنان و یک سایت در دامغان در مرحله ساخت و اجرا است.
رئیس پلیس فتای تهران بزرگ با اشاره به فرصت طلبی شیادان مجازی در ۴۸ ساعت گذشته، گفت: با تعلل یکی ازشرکتهای ارائه دهنده خدمات پیامکی و عدم بررسی محتوای پیام توسط اپراتور مربوطه ، پیامک جعلی در خصوص انتخاب زمین روستایی در طرح نهضت ملی مسکن برای برخی از شهروندان ارسال شده که از سوی کلاهبرداران است، این پیامک شما را به یک درگاه اینترنتی جعلی هدایت کرده که با کلیک کردن بر روی آن بلافاصله موجودی حساب شما به سرقت می رود.
کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده دسترسی به مسکن بیش از هر زمان دیگری سخت و دشوار شود. در چنین شرایطی، بسیاری از مستاجران و خریداران به دنبال واحدهایی هستند که با بودجههای محدود همخوانی داشته باشد. بنابراین، پرسش بسیاری از متقاضیان این است که با بودجه سه میلیارد تومانی در کجای تهران میتوان خانه خرید؟ واقعیت آن است که اغلب خانه های ۳ میلیاردی، متراژهای کم و امکانات محدودی دارند؛ بسیاری از این واحدها فاقد آسانسور یا پارکینگ هستند و معمولا نیز در مناطق جنوبی پایتخت یافت میشوند.
وزارت راه و شهرسازی جزئیات طرح «مسکن استیجاری عمومی» را اعلام کرد؛ طرحی که با هدف خانهدار کردن زوجهای جوان فاقد مسکن و دهکهای پایین درآمدی طراحی شده و اجرای آن با مشارکت انبوهسازان بخش خصوصی و تمرکز بر نوسازی بافتهای فرسوده انجام میشود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح استیجار عمومی با اولویت دهکهای پایین درآمدی و مشارکت انبوهسازان، مسکن مناسب برای زوجهای جوان و نوسازی بافت فرسوده را هدفگذاری کرده است.
