بازار مسکن منطقه ۱۷ تهران این روزها در فضایی آرامتر نسبت به ماههای گذشته قرار دارد. بررسیها نشان میدهد که حجم تقاضا کاهش یافته و قیمتها در سطوح فعلی تثبیت شدهاند. همچنین، برای خرید یک واحد مسکونی مناسب در این منطقه، حداقل به حدود پنج میلیارد تومان بودجه نیاز است.
تازهترین آمارهای رسمی نشان میدهد، همزمان با جهش هزینه ساخت و ساز، تعداد پروانههای ساختمانی کاهش یافته و سرمایهگذاری تازه نیز زیر فشار تورم، به پروژههای نیمهتمام کشور بیشتر متمایل شده است.
عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: آینده بافتهای ناکارآمد فقط به میزان نوسازی ساختمانها وابسته نیست، بلکه به کیفیت حکمرانی شهری، توان اقتصادی شهرها، میزان مشارکت مردم و قدرت نظام برنامهریزی کشور در مدیریت این تحولات بستگی خواهد داشت.
با تشدید تنشهای نظامی و محاصره دریایی ایران، بازارهای مالی نوسانات شدیدی را تجربه میکنند. حمید اسدی، کارشناس بازارهای مالی، در گفتوگو با تجارتنیوز به بررسی بازدهی بازارها در 20 سال گذشته پرداخته و بهترین استراتژی و بازار را برای سرمایهگذاری معرفی کرده است.
بررسی نرخ خدمات باربری نشان میدهد، اسبابکشی یک واحد ۷۰ متری در تهران با احتساب خدمات متداول ۲۳ تا ۳۵ میلیون تومان هزینه دارد. بخش عمده این مبلغ مربوط به دستمزد کارگران حمل بار است و خدماتی مانند بستهبندی، حمل وسایل حجیم، نظافت و نصب لوازم خانگی نیز میلیونها تومان به هزینه نهایی اضافه میکنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی در سایتهای طرح نهضت ملی مسکن از اولویتهای وزارت راه و شهرسازی است و با جدیت در حال پیگیری است.
بررسی آخرین وضعیت بازار مسکن در پایتخت گویای آن است که برخی مالکان آپارتمان از نرخهای پیشنهادی دو ماه قبل کوتاه آمدهاند و کسانی که نیاز به نقدینگی دارند قیمتهای اعلامی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش دادهاند اما این مساله تغییر محسوسی در وضعیت رکود تورمی بازار ایجاد نکرده است.
وزارت راه و شهرسازی اعلامکرد: مرحله چهارم ثبتنام در طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان (طرح آشیان)، ویژه متقاضیان سه استان فارس، اردبیل و زنجان، از فردا (سه شنبه، ۲۳ تیرماه) آغاز میشود.
یک پژوهشگر و کارشناس ارشد اقتصاد مسکن با تأکید بر ناکارآمدی رویکرد ساختوسازهای پراکنده و پروژههای خرد در پاسخگویی به نیاز انباشته بازار، اعلام کرد که جبران کمبود ساختاری مسکن در کشور، مستلزم حرکت به سمت انبوهسازی نظاممند، یکپارچه و مقیاسپذیر است.
بازار مسکن ایران در شرایطی میان رکود معاملاتی، تورم هزینههای ساخت و انتظار برای تحولات سیاسی قرار گرفته است. یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی معتقد است حتی در صورت دستیابی به توافق جامع، کاهش شدید قیمت مسکن دور از انتظار است.
با وجود محدودیتهای ناشی از جنگ تحمیلی رمضان، بیش از ۱۲ هزار فقره تسهیلات کمکودیعه مسکن پرداخت از سوی شبکه بانکی پرداخت شده و همزمان تأمین مالی پروژههای قانون جهش تولید مسکن نیز با پرداخت ۴۱ هزار میلیارد ریال تسهیلات ادامه یافته است.
رئیس بخش زلزله مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: کیفیت ساختوساز در تهران موضوعی جداگانه است و ضعفهای خاص خود را دارد که ارتباطی با شرایط زمینشناسی ونزوئلا ندارد. با این حال، اگر در تهران یا اطراف آن زلزلهای با بزرگی حدود ۷.۵ ریشتر رخ دهد، بدون تردید خسارات سنگینی به همراه خواهد داشت.
با فرارسیدن فصل جابهجایی مستاجران و افزایش تورم، دغدغه اجارهبها به یکی از اصلیترین مسائل خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز به بررسی قانون افزایش 25 تا 27 درصدی اجارهبها و چالشهای اجرایی آن پرداخته است.
بازار اجاره مسکن تهران در حال تجربه یک تغییر جدی در الگوی تقاضاست کاهش قدرت خرید خانوارها، افزایش تعداد خانوارهای تکنفره و دشوارتر شدن شرایط اقتصادی برای زوجهای جوان، بسیاری از مستأجران را از واحدهای متوسط به سمت آپارتمانهای زیر ۴۰ مترمربع سوق داده است.
قیمت خانه در همدان طی ۶ ماه اخیر بالغ بر ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته، با این حال اکنون تب رشد قیمتها فروکش کرده و بازار مسکن این شهر وارد دورهای از ثبات نسبی شده است. همچنین، اگرچه قیمت واحدهای نوساز همچنان بالاست، اما حجم معاملات نسبت به ماه گذشته کاهش یافته و بازار در فاز انتظار قرار گرفته است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: در صورت تأمین اعتبار، حدود ۲۰ تا ۲۵ هزار پروژه واحد مسکن حمایتی که از پیشرفت فیزیکی مناسبی برخوردار باشند در سالجاری افتتاح و به بهرهبرداری خواهد رسید.
