عمده کسانی که در مناطق جنوبی پایتخت -۹ تا ۲۰- زندگی می‌کنند، تهران را برای خودشان نمی‌دانند و احتمالا بخشی از همین شهروندان نوعی حس «طردشدگی» دارند؛ همان تلقی «ساکن پایین‌شهر» در مقابل آنهایی که به خاطر سکونت در محله‌های اشباع از انواع خدمات، به آنها «بالاشهرنشین» اطلاق می‌شود.
در حال حاضر تمامی منابع طرح نهضت ملی مسکن شامل اقساط مسکن مهر و درآمدهای مالیاتی املاک و اوراق مالی به صندوق ملی مسکن واریز می‌شود که دولت از این محل تا کنون ۸۵ هزار تن میلگرد به پروژه‌های مسکن ملی اختصاص داده است.
بازار اجاره مسکن طی سال‌های گذشته به یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های معیشتی خانوارها تبدیل شده است. مستاجران هر ماه باید مبلغی را پرداخت کنند که با سطح درآمدشان همخوانی ندارد. پرسش اینجاست که چقدر از حقوق کارگران صرف اجاره خانه می‌شود علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز، میانگین اجاره خانه در تهران را ۱۰۵ میلیون تومان اعلام کرده که حدود هشت برابر حقوق پایه کارگران است. او همچنین توضیح می‌دهد که چرا سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره خانه در سطح کشور رعایت نمی‌شود و در این زمینه به حقوق قانونی مستاجران اشاره می‌کند.
سنجش نبض بازار اجاره در پنج منطقه جنوب شهر تهران، حاکی از آن است که حداقل ودیعه مورد نیاز برای اجاره یک واحد کوچک و میان متراژ در این منطقه ۵۰ تا ۱۰۰میلیون تومان با اجاره‌بهای ماهانه ۱۰میلیون تومانی است. این رقم برای اجاره آپارتمان‌های با عمر بنای بیش از ۱۲ سال کفایت می‌کند و اگر به دنبال اجاره واحدی با عمر بنای کمتر باشید باید بر سقف پول ودیعه خود بیفزایید
قانون جدید تمدید اجاره در سال ۱۴۰۴، تغییرات مهمی در رابطه با حقوق مستاجران و مالکان ایجاد کرده و به‌منظور حمایت از مستاجران و ایجاد تعادل بیشتر در بازار اجاره تصویب شد.
بازسازی ساختمان‌های آسیب‌دیده از جنگ دوازده روزه در تهران، به تناسب شدت تخریب یا ویرانی بناها، با سرعت‌های متفاوتی در جریان است. گزارش بازدید میدانی خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» از کوچه‌ای در مرکز پایتخت که تقریبا همه پلاک‌های هر دو سمت آن بر اثر حملات هوایی آسیب دیده، حاکی از آن است که کار تعمیرات جزئی و متوسط از تخریب و نوسازی کامل، پیشرفت بیشتری داشته است. علت این اختلاف فاز به «پیچیدگی‌های حقوقی توافق مالکان و سازنده‌ها» برمی‌گردد. شهرداری به نوعی میانجی‌گر این توافقات است. مدل مالی «بازسازی کامل»، مبتنی بر ارائه تراکم شناور است.
شهرداری تهران پس از پایان جنگ ۱۲ روزه، بخشنامه‌ای صادر کرده که به مالکان اجازه می‌دهد بدون واسطه سازمان نظام مهندسی، مهندس ناظر خود را انتخاب و معرفی کنند. این تصمیم با واکنش‌های متفاوت مسئولان، مهندسان ناظر و شورای شهر روبه‌رو شده و بحث درباره امنیت و کیفیت ساختمان‌ها را دوباره داغ کرده است.
مسئولان هشدار داده‌اند کسانی که در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام نکنند، مشمول تعرفه‌های پرمصرف خواهند شد و قبض برق بالاتری دریافت می‌کنند؛ موضوعی که با هدف شفاف‌سازی اطلاعات ملکی و مدیریت بهینه انرژی در دستور کار قرار گرفته است.
کاهش حجم معاملات، ساخت و ساز و خواب بازار مسکن، سیگنال‌های خطرناکی را از وضعیت بخش‌های مولد اقتصاد ایران مخابره می‌کند. در این بین، منصور غیبی، تحلیلگر اقتصاد مسکن معتقد است که این روزها دیگر حتی همین آمارها هم بی‌فایده است و متر و معیارهای آماری سنتی برای ارزیابی وضعیت بازار مسکن جواب نمی‌دهد. به گفته او، پس از رخدادهایی که امسال از سر کشور گذشته، باید تغییرات بزرگی در نگاه دولتمردان و جامعه نسبت به سرمایه‌گذاری و اقتصاد ایجاد شود تا بازار مسکن را از گرداب رکود رها کند. غیبی در این باره به تجارت‌نیوز گفته است که دولت باید هر چه زودتر کاری کند تا بازار مسکن در تله رکود تورمی گرفتار نشود، زیرا دود آن هم به چشم دولت خواهد رفت، هم به چشم جامعه!
به گفته مقام مسئول، بخش قابل‌توجهی از ساختمان‌های تهران به دلیل قدمت بالا، تخلفات ساختمانی و قرارگیری در معابر باریک، فاقد ایمنی کافی در برابر زلزله هستند و این موضوع نیازمند برنامه‌ریزی فوری برای کاهش خطر است.
بررسی فایل‌های عرضه شده در سامانه‌های آنلاین فروش آپارتمان از محلات منتخب مناطق میانی و جنوبی شهر تهران (منطقه ۹ تا ۱۴) از آن حکایت دارد که برای خرید یک واحد نقلی با عمر بنای بالا نیاز به بودجه حداقل ۱.۲میلیارد تومانی دارید. این در حالی است که اگر خواهان خرید یک آپارتمان نقلی و نوساز در مناطق جنوبی شهر تهران باشید نیاز به بودجه بیش از ۵میلیارد تومانی دارید.
ترس و نگرانی در بازار مسکن و ساختمان تهران به دنبال «تقابل ۲.۵ ماهه شهرداری و سازمان نظام‌مهندسی» بر سر نحوه نظارت بر کیفیت و ایمنی ساختمان‌های در حال احداث، نه تنها برطرف نشده که با تشدید دعوای پنهان دولتی‌ها و مدیران شهر افزایش هم پیدا کرده است؛ اگر فرض خوش‌بینانه درباره چگونگی حل این چالش، «پذیرش الگوی جهانی تضمین جان بهره‌برداران ساختمانی» باشد در این صورت، الگوی غربی نظارت بر ساخت‌وساز می‌تواند به این دعوای رکودساز در بخش ساختمان پایتخت پایان دهد.
رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران با تأکید بر ضرورت آمادگی همیشگی شهروندان در برابر زلزله احتمالی، گفت: مردم باید آموزش‌های لازم را پیش، حین و پس از وقوع زلزله فرا بگیرند، در خانه‌های ایمن زندگی کنند و همواره کوله‌های زندگی را در منزل، خودرو و محل کار آماده داشته باشند.
یک تحلیلگر اقتصادی با بیان اینکه شبکه بانکی در کنار اغنیا و مقابل فقرا قرار گرفته است، گفت: در دهه ۷۰ بسیاری از ثروتمندان با وام بانکی خانه‌های بسیاری خریدند و از اواسط دهه ۸۰ بازار املاک به موتور تورم و رشد قیمت تمامی کالاها تبدیل شد. بانک‌ها بخش اندکی از منابع خود را به متقاضیان مسکن وام می دهند اما همین شش درصد وامی که به بخش مسکن می دهند به نیازمندان واقعی داده نشده بلکه به کسانی داده شده که مسکن را به قصد اجاره خریداری کرده‌اند و پولدارتر شده‌اند.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: طبق قانون باید تمامی دستگاه‌ها از جمله توانیر به سامانه املاک و اسکان متصل شوند که کوتاهی در این زمینه منجر به صدور اخطار برای تعرفه‌های نجومی شده است.
دومین هفته شهریور در حالی به پایان رسید که دلار سقف 106 هزار تومان را لمس کرد و طلا قله 9 میلیون تومان را دید. سهامداران حقیقی با بورس آشتی کردند و آتش تقاضا بازار سکه را شعله‌ور کرد. با این حال اما از نیمه هفته و با ورود بازارساز، آتش بازارهای ارز، طلا و سکه فروکش کرد و بورس یکه‌تاز شد. اما آیا این روند در هفته پیش رو ادامه خواهد داشت؟ آیا هیجان منفی بازارها تخلیه شده است؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسش‌ها و پیش بینی بازارها در هفته پیش رو، با پادکست صدای بازار تجارت‌نیوز همراه شوید.
