زمین و نهادههای ساخت مسکن از سال پیش تا کنون شاهد افزایش قیمت بوده و این روند تاثیر زیادی بر هزینه تمامشده مسکن داشته است. اکنون نوسان قیمت زمین در تهران تقریبا بین 30 تا 300 میلیون تومان برآورد میشود.
نتایج تحقیقات میدانی در حالی از رشد بیش از دو برابری تعداد خانههای خالی در شهر تهران حکایت دارد که در عین حال، نتایج مربوط به وضعیت خانههای خالی در مناطق و محلات مختلف شهر تهران به یک غلطانگاری پرخطر و منحرفکننده در حوزه سیاستگذاری مسکن پایان میدهد.
طرح ارتقای سند رسمی تا کنون دو بار ازسوی شورای نگهبان رد شده است. در قسمتی از این طرح آمده است که بنگاههای املاک باید از تنظیم بیعنامه و قولنامه منع شوند و این مسئولیت به دفاتر رسمی سپرده شود. با توجه به اینکه طرح ارتقای سند رسمی دوباره ارائه شده است، باید دید این طرح ضمانت اجرایی دارد یا خیر؟
وام مسکن 2 میلیارد تومانی، بیشترین وامی است که برای خرید خانه در شبکه بانکی پرداخت میشود. دریافت آن نیاز به سپرده گذاری دارد و متقاضیان باید شرایط ویژهای را رعایت کنند.
نایب رییس انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: حتی در بدترین مناطق حاشیه شهر تهران قیمت زمین زیر 30 میلیون تومان نیست و قیمت زمین در منطقه یک تهران به متری 300 میلیون تومان میرسد.
خاک بازار بزرگ تهران طلاست و با هر متراژی میتوان در این محدوده سرمایهدار بود؛ اما تنها چیزی که بهراحتی نمیتوان در این بازار خریدوفروش کرد مغازه و غرفه است. البته اجاره کردن مغازه یا حتی غرفه هم راه و روش خود را دارد و سرمایه زیادی را هم میطلبد. اگرچه به دلیل موقعیت ویژه این بازار، بازگشت سرمایه معمولا تضمینشده است.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: قیمت هر مترمربع از واحدهای بلوک چهار تا پنج طبقi مسکن ملی 7 تا 8 میلیون تومان است. اما بلوکهایی که تراکم بالاتری دارند ارزانتر خواهند بود.
بانک مرکزی و مرکز آمار ایران گزارشهایی را در خصوص متوسط قیمت مسکن و تورم عمومی منتشر کردهاند که طبق آن، شیب تورم و متوسط قیمت مسکن به جز یک ماه، روند صعودی داشته و با اوجگیری درصد تورم، شاهد افزایش متوسط قیمت مسکن نیز بودهایم.
ابراهیم رئیسی به تازگی در توئیتی بر عزم دولت برای تحقق وعده مسکن تاکید کرده و گفته است که هم زمین موجود است و هم مصالح در حال آماده شدن! وزیر تازهوارد راه و شهرسازی هم به بانکها اولتیماتوم داده که از امروز برای پرداخت تسهیلات و تعریف تعهدات مالی وارد میدان شوند. اما آیا مسکن ملی با این شعارها ساخته خواهد شد؟
