تحقیقات میدانی از وضعیت فایل‌های عرضه‌شده برای شهر تهران نشان می‌دهد در برخی از محلات مناطق شرقی و مرکزی آپارتمان‌های مسکونی با قیمت‌های پیشنهادی نزدیک به میانگین کل مناطق تهران، از سوی برخی مالکان ارائه شده است.
مهلت تکمیل ثبت‌نام طرح مسکن ملی دوباره تا پنجم دی ماه تمدید شد اما با توجه به آخرین آمارها احتمال انصراف حدود دو سوم متقاضیان مسکن ملی در کل کشور وجود دارد.
از میان حدود ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار خانوار ایرانی تاکنون فقط 100 هزار نفر یعنی 1.5 درصد از جامعه هدف موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شده‌اند. متقاضیان، بانک‌ها را در این ماجرا بیش از بقیه مقصر می‌دانند و همچنان از برخورد جزیره‌ای آنها گلایه‌مندند.
امروز ۳۰ آذرماه آخرین مهلت متقاضیان طرح ملی مسکن برای واریز آورده اولیه ۴۰ میلیون تومان است و معاون وزیر راه از حذف متقاضیان بدحساب این طرح خبر داده است.
بررسی آخرین فایل‌های فروش برای واحدهای مسکونی «متوسط متراژ» در برخی آگهی‌های ملکی از تنوع این فایل‌ها به لحاظ قیمتی در مناطق مختلف شهری پایتخت حکایت دارد.
بازار اجاره واحدهای مسکونی شهر تهران این روزها با تنوع قابل قبولی از فایل‌ها همراه است، هر چند هم‌اکنون تقاضا برای اجاره به دلیل قرار داشتن در فصل سرد سال، کمتر از سایر فصول است.
با نهایی شدن طرح اصلاح ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم، خانه‌هایی که خالی محسوب شوند، ماهانه باید مالیاتی معادل دو برابر ارزش اجاره هر ماه پرداخت کنند و این ضریب در سال‌های بعد 50 درصد نسبت به سال قبل افزایش خواهد یافت.
بررسی‌های میدانی از فایل‌های جدید عرضه شده به بازار معاملات مسکن پایتخت طی یک روز گذشته نشان می‌دهد که حجم واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از ۱۰۰ مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران اندکی افزایش پیدا کرده است.
مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: با مصوبه‌ای که امسال از ستاد ملی کرونا گرفتیم توانستیم برای نخستین بار اجاره‌بها را کنترل کنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: کسانی که به دلیل عدم واریز وجه از طرح اقدام ملی حذف شده‌اند با توجه به سبز بودن فرم «ج» آنها می‌توانند در مرحله دوم مجددا نام‌نویسی کنند.
بررسی‌ها نشان می‌دهد بین آمارهای فضایی اعلام شده در گزارشی که روز گذشته از سوی متولی بخش مسکن منتشر شد با آمارهای رسمی قبلی مربوط به بازار ملک از یک‌سو و تحقیقات میدانی انجام شده از بازار معاملات مسکن برخی مراکز استان‌های کشور از سوی دیگر شکاف قابل توجه وجود دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با با بیان اینکه پس از افت قیمت ارز قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شهر تهران ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته، گفت: بانک‌ها عامل افزایش قیمت مسکن هستند، بانک مرکزی خردادماه اعلام کرد که قیمت مسکن در تهران ۴۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته همان موقع ما گفتیم با توجه به رصد بازار چنین رشدی اتفاق نیفتاده و قیمت‌ها ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. اما وقتی عدد ۴۲ درصد را اعلام کردند تاثیرش را در ماه‌های آینده گذاشت و یواش یواش قیمت‌ها بالا رفت.
زمزمه‌های فروش متری مسکن حدود یک سال و نیم است که به گوش می‌رسد و درحالی به مرحله اجرا نزدیک میشود که گفته شده در این بازار مردم می‌توانند به منظور حفظ ارزش پول خود در مقابل تورم، اوراق مسکن از بورس کالا خریداری کنند.
قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شهر تهران نشان دهنده افت ۵.۵ درصدی نرخ‌ها است، در عین حال از ۸ تا ۲۱ آذرماه تمایل برای فروش در مقایسه با دو هفته قبل از آن ۱۳.۵ درصد افزایش یافته است.
وضعیت نرخ‌های پیشنهادی موجران در مناطق مختلف پایتخت مورد بررسی قرار گرفت تحقیقات میدانی از وضعیت اجاره‌بها در مناطق مختلف شهری از ارائه نرخ‌های متفاوت در مناطق و محلات مختلف حکایت دارد. بررسی فایل‌های اخیر در بازار اجاره که در بنگاه‌های معاملات ملکی ارائه شده، نشان می‌دهد در محلات مختلف پیشنهادهای موجران، هم به‌صورت رهن کامل و هم به‌صورت ترکیبی از رهن و اجاره بوده است.
مسکن در اهواز و خوزستان گران است؛ فاکتورهای متعددی به این گرانی دامن می‌زنند و شاید صنعتی بودن و استقرار بزرگ‌ترین صنایع کشور در این شهر و شهرهای اطراف آن یکی از این دلایل باشد؛ حالا بنا بر اعلام معاون راه و شهرسازی، خوزستان دومین استان گران کشور پس از تهران در قیمت مسکن معرفی شده و علت آن نیز سرمایه‌گذاری خارجی اعلام شده است.
