تقاضا برای مسکن در ایران، به‌ویژه در شهرهای بزرگ، بسیار بیشتر از عرضه است. افزایش جمعیت و به‌تبع آن نیاز به مسکن، تقاضا را به طور مداوم بالا نگه داشته است. مهاجرت به شهرهای بزرگ نیز تقاضا را در این مناطق تشدید کرده است
بررسی های مرکز آمار نشان می دهد که بیشترین میزان هزینه بابت مسکن در سال گذشته در مقایسه با کل هزینه های خانوار شهری به تهرانی ها با ۵۵.۸ درصد اختصاص دارد.
بررسی فایلهای موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد در هفته‌های اخیر که دلار و طلا دچار نوسان افزایشی شده تغییر معناداری به لحاظ قیمت در بازار مسکن ایجاد نشده است. حتی در مواردی که سازندگان و فروشندگان به نقدینگی نیاز دارند واحدهای خود را کمتر از عرف قیمت منطقه عرضه می‌کنند.
افزایش قیمت دلار می‌تواند هزینه واردات برخی تجهیزات ساختمانی، سیستم‌های تهویه، آسانسور و حتی برخی مصالح بومی را تحت تأثیر قرار دهد. این موضوع نهایتاً منجر به افزایش قیمت تمام‌شده ساخت هر متر مربع واحد مسکونی خواهد شد. اگر نرخ دلار در ماه‌های آینده همچنان به مسیر صعودی خود ادامه دهد، نه‌تنها هزینه‌های ساختوساز بالا خواهد رفت، بلکه نرخ اجاره بها نیز با یک رشد ناگهانی مواجه خواهد شد.
وزیر راه که در ابتدا موافق افزایش سقف وام مسکن ملی به ۸۰۰ میلیون تومان بود به یکباره و بعد از برگزاری جلسه شورای عالی مسکن تغییر موضع داده و اعلام کرد که افزایش سقف این وام به ۸۰۰ میلیون تومان در دولت قبل یک کار غیر اصولی بود
نماینده مهاباد با انتقاد از عملکرد اقتصادی دولت سیزدهم گفت: تمام آمار‌هایی که دولت می‌دهد از رییس جمهور گرفته تا وزرا و تیم اقتصادی، غیرواقعی است. جالب است مرکز آماری که متعلق به خود دولت است، یک حرف می‌زند و رییس جمهور حرف دیگری را مطرح می‌کند که با هم یکی نیستند.
با آغاز زمستان تغییر محسوسی در عرضه فایلهای فروش به بازار مسکن پایتخت صورت نگرفته است، اما ظاهرا بر متقاضیان خرید مسکن که در بازار حضور دارند، قدری افزوده شده است.
بودجه سالانه به عنوان بهترین سنگ محک مدیریت کشور شناخته می‌شود و از همین رو همواره جدی‌ترین چالش دولت‌ها در مسیر مدیریت کشور بوده است. با این حال دولت‌ها در ایران همواره از این آزمون سرافکنده بیرون آمده و بودجه‌های ناکارآمدی تدوین کرده‌اند که هر سال وضعیت اقتصادی کشور را از سال قبل بدتر کرده است. این ناکارآمدی به‌ویژه در حوزه تملک دارایی‌های سرمایه‌ای یا همان بودجه عمرانی و تلنبار‌شدن بیش از 6 هزار طرح و پروژه نیمه‌کاره مشهود است.
پس از 4 ماه روند نزولی تعداد معاملات مسکن در تهران صعودی شد. به نظر می‌رسد الگو خریدهای سرمایه‌ای مسکن برای امسال نیز در حال وقوع است. طبق این الگو باید در حدود دو ماه آینده منتظر رشد قیمت و تعداد معاملات بود، اگر این سناریور رخ دهد احتمالا عرضه مسکن در بازار شب عید افزایش می‌یابد.
فعالیت پل دوم بورس به ملک، با سیگنال گمراه‌کننده برای خانه‌اولی‌ها همراه شد. صندوق املاک ومستغلات که هماکنون خرید و فروش یونیت‌های سرمایه‌گذاری آن در بازار ثانویه شروع شده، دومین مسیر اتصال بازارهای سهام و املاک را برقرار کرده است.
مدتی بود که تب تفکیک وزارت راه‌وشهرسازی فروکش کرده و خبری از جداسازی دو حوزه راه و مسکن در قالب وزارتخانه‌های جدید شنیده نمی‌شد. اما روز گذشته یک عضو هیات مدیره کانون انبوه‌سازان با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی باید تفکیک شود این مساله را مجددا مطرح کرد.
متاسفانه مهر ماه سالجاری علیرغم به پایان رسیدن فصل جابه‌جایی شاهد افزایش ۷ درصدی نرخ اجاره‌بها بودیم، که این روند در کوچ مستاجران به حاشیه شهرها و تغییر سلیقه آنها در انتخاب خانه بی‌تاثیر نبود.
