در حالی که ناظران بازار مسکن انتظار داشتند نرخ اجاره‌بهای املاک به دلیل وضعیت رکودی حاکم بر فروش، به ویژه در شهرهای بزرگ و نیز برنامه نظام بانکی برای کاهش نرخ سود سپرده‌ها، افزایش یابد اما آمارها نشان می‌دهد که بهای اجاره مسکن همپای تورم رشد نکرده است.
شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در سه ماهه دوم سال جاری به عدد ۱۰۶.۳ رسید که نسبت به سه‌ماهه قبل معادل ۱.۷ درصد و نسبت به سه‌ماهه مشابه سال قبل ۷.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.
مردم از وضعیت زندگی خود پس از افزایش اجاره‌بهای مسکن سخن می‌گویند. از ناهمخوانی حقوق‌ودستمزد با هزینه‌های حداقلی زندگی. یکی از امرار معاش با دریافتی یارانه سخن می‌گوید و دیگری از حذف میوه از سبد خوراکی خانوار.
رقابت بین مستاجران بر سر واحدهای مسکونی مورد پسند آنها منجر به رشد ناگهانی اجاره‌بها در بعضی محله‌های پایتخت طی تابستان گذشته شد؛ رشدی که به عنوان پیش‌درآمد رونق مسکن خود را نشان داد و با اینکه در شروع مهر ماه فروکش کرد قیمت اجاره را بالا نگه داشت.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در بعضی نقاط و بافت‌های کلانشهرها، مسکن ۸۰ درصد هزینه خانوار را به خود اختصاص داده است، گفت: در آینده نزدیک چهار پارامتر افزایشی در بخش مسکن خود را نشان می‌دهد.
کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه لازم‌الاجرا شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف ۱۵ درصد باعث افزایش قیمت مقطعی در بازار اجاره‌بها می‌شود، گفت: افزایش قیمت مسکن زیر نرخ تورم است.
با توجه به اینکه شاخص اجاره بهای مسکن در بهار امسال ۹.۴ درصد نسبت به بهار ۹۵ رشد داشته،کارشناسان از احتمال افزایش این شاخص مؤثر بر تورم در تابستان امسال خبر داد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: بسیاری از مالکین قیمت اجاره مسکن را با سود بانکی و نرخ تورم مقایسه می‌کنند در حالی که ظرفیت پرداخت افزایش اجاره در بین مستاجرین وجود ندارد.
