متوسط قیمت مسکن طی معاملات مرداد امسال شهر تهران به متری ۴۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. یک کارگر با کمک هزینه مسکن ۶۵۰ هزار تومانی که قرار است از مهرماه عملی شود بعد از چند وقت میتواند یک متر خانه در تهران بخرد؟
سال قبل وزیر راه و شهرسازی در زمانی مشابه امسال برای کسب رای اعتماد از مجلس، ۱۵ وعده کلیدی برای بازار مسکن ارائه داد. حالا دولت با گذشت یک سال آیا توانسته است وعده‌ها را عملی کند؟
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، موجران تنها در صورتی می‌توانند تقاضای تخلیه ملک را از مستاجر داشته باشند که مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند و یا تخریب و نوسازی ارائه دهند.
با بررسی ۳ شاخص تورم، اجاره و مسکن در کنار یکدیگر پی می‌بریم مناسبات بازار مسکن نیازمند اصلاحات جدید است و دولت باید با در نظر داشتن این کالا به‌عنوان یک کالای اساسی برای بهبود شرایط این بازار برنامه‌ریزی صحیحی ترتیب دهد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در پی نامه‌نگاری و درخواست از نظام بانکی، امکان ثبت نام قراردادهای اجاره سال ۹۹ نیز در کنار قراردادهای اجاره ۱۴۰۰ فراهم است.
قیمت رهن و اجاره در لواسان همانند سایر نقاط تهران در چند ماه گذشته افزایش چشمگیری داشته به طوری که یک آپارتمان ۲۷۰متری را باید با ۱.۱۰۰میلیارد و ماهانه یک میلیون تومان، اجاره کرد.
از میان حدود ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار خانوار ایرانی تاکنون فقط 100 هزار نفر یعنی 1.5 درصد از جامعه هدف موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شده‌اند. متقاضیان، بانک‌ها را در این ماجرا بیش از بقیه مقصر می‌دانند و همچنان از برخورد جزیره‌ای آن‌ها گلایه‌مندند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه فقط در تهران میانگین خریدوفروش یک مترمربع واحد مسکونی حدود ۲۵ میلیون تومان است، گفت: پیش‌بینی می‌شود، مجموعه سیاست‌ها و اقدامات در بازار اجاره و خرید و فروش منجر به ایجاد ثبات در بازار خرید و فروش و اجاره شود و نقش موثری در بازار ایجاد کند.
نایب رییس اول اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه قیمت مسکن از زمستان سال گذشته همواره رشد کرده، گفت: در مجموع کاهش جابجایی‌ها در نیمه دوم سال و کاهش تقاضا قیمت اجاره در نیمه دوم سال را با ثبات و کاهش احتمالی مواجه خواهد کرد و صدور قبض های مالیاتی در نیمه دوم سال میتواند تا حد زیادی باعث عرضه واحدهای بیشتر شود.
مناسب‌ترین قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در محله‌های مختلف شهر تهران در بازه قیمتی فایل‌های یک تا ۲ میلیارد تومانی عرضه شده برای فروش قابل رجوع برای متقاضیان تبدیل به احسن آپارتمان هستند.
جزئیات تکمیل اطلاعات متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن اعلام شد و بر این اساس متقاضیان دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره که درخواست خود را رزرو کرده‌اند از ساعت ۱۱ امروز ۱۴ مرداد تا ۲۰ مرداد بر اساس آخرین رقم سمت راست کد ملی خود باید به سامانه طرح اقدام ملی مسکن مراجعه کنند.
قائم مقام بانک مرکزی درباره جزئیات طرح اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن گفت: این تسهیلات در سقف‌های 500 میلیون ریال در شهر تهران، 300 میلیون ریال در سایر کلانشهرها و 150 میلیون ریال در دیگر شهرها با نرخ سود 13 درصد و بازپرداخت يکساله يا با نرخ سود 12 درصد و بازپرداخت 36 ماهه پرداخت می‌شود.
دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن می‌گوید: از ابتدای سال تاکنون قیمت اجاره مسکن در کلان‌شهرهای بزرگ 25 درصد رشد داشته است. قیمت اجاره مسکن در نیمه دوم سال تغییری نمی‌کند.
گروه‌های مشمول دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، شامل کارگران و حقوق بگیران ثابت و همچنین شامل ازدواج‌های جدید و خانواده‌های پنج نفره و بیشتر، افراد تحت پوشش کمیته امداد امام (ره) و سازمان بهزیستی و زنان سرپرست خانوار است.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: اجاره‌بهای دلاری در برخی املاک لوکس تهران غیرقانونی است. طبق قانون هر گونه مبادلات اقتصادی بر اساس واحد ریال باید انجام شود.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: در نظر گرفتن تسهیلات 25 درصدی برای تهرانی‌ها، 20 درصدی برای کلانشهرها و 15 درصدی برای سایر شهرها بازار اجاره مسکن را به لحاظ روانی کنترل کرد و از افسارگسیختگی نجات داد.
