بانک مرکزی «دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض الحسنه مسکن محرومین» و دستورالعمل «تسهیلات قرضالحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن فرزند سوم و بیشتر» را به بانک های عامل ابلاغ کرد.
در پی تصویب افزایش سقف تسهیلات پروژههای حمایتی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان در شورایعالی مسکن، کارشناسان بر این باورند که این رقم به تنهایی قادر به حل مشکلات متقاضیان با درآمد پایین نیست.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به عملکرد موفق وزارت راه و شهرسازی در مدیریت بحران و افزایش ۴۰ درصدی تامین کالاهای اساسی از مسیرهای جایگزین، از توافق برای پرداخت تسهیلات ۴۰۰هزار متقاضی مسکن تا ۲ماه آینده و پیگیری جهت افزایش سقف وام به ۱میلیارد تومان خبر داد.
استاندار فارس خواستار اولویتبندی در پرداخت تسهیلات به واحدهای پتروشیمی و فولاد شد و از روسای بانکها خواست طرح نهضت ملی مسکن و حمایت از اقشار آسیبپذیر را پیگیری کنند.
معاون مدیرعامل در امور طرح و برنامه بانک مسکن از حذف واسطهها در فرآیند انتقال امتیاز تسهیلات مسکن خبر داد و گفت:انتقال امتیاز به بستگان نزدیک با تأیید شعبه مبدا امکانپذیر است.
طبق گزارش دیوان محاسبات بانکها تکلیف قانونی پرداخت وام نهضت ملی مسکن را اجرا نکرده و ۱۶۲۰ هزار میلیارد تومان از تعهد خود را در بازار مسکن به تسهیلات مسکن اختصاص ندادهاند.
با وجود الزام قانونی مبنی بر پرداخت وام مسکن توسط تمامی بانکها، اما همچنان شاهد کوتاهی در این بخش هستیم که خود منجر به ایجاد مشکلات برای متقاضیان شده است.
به گفته معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی، پیشنهاد حذف تضمین اجرایی قانون تسهیلات مسکن به درخواست وزیر راه و شهرسازی و با حمایت کمیسیون اقتصادی دولت ابطال شد.
درحالی حدود چهار سال از آغاز نهضت ملی مسکن میگذرد که حدود نیمی از تسهیلات بانکی هنوز پرداخت نشده و روند تأمین مالی پروژهها همچنان با کندی قابلتوجهی همراه است.
با وجود افزایش قیمت مسکن به بیش از ۸۰ میلیون تومان در هر مترمربع، سقف تسهیلات مسکن برای خرید همچنان کمتر از یکچهارم هزینه خرید یک آپارتمان کوچک در پایتخت است. بر اساس دادههای بانک مسکن، اقساط میلیونی این وامها نیز خارج از توان مستاجران و متقاضیان واقعی است.
معاون اول رئیسجمهور از تداوم مشکلات پرداخت تسهیلات بانکی و خانهدار نشدن حدود ۱۴۰ هزار متقاضی خبر داد؛ این موضوع، با وجود یکسال از فعالیت دولت و غیبت رئیسجمهور در نشست امروز، نگرانیها را درباره آینده بخش مسکن و عملیاتی شدن وعدهها افزایش داده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به تداوم بحران میان عرضه و تقاضای مسکن در کشور، از عملکرد ضعیف بانکها در حمایت از پروژههای نهضت ملی مسکن انتقاد کرد و هشدار داد در صورت ادامه این روند، بازار مسکن با چالشهای جدی اجتماعی و مالیاتی مواجه خواهد شد.
بانک مرکزی با اعطای خط اعتباری جدید به بانک مسکن برای اجرای مصوبه افزایش سقف تسهیلات خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن موافقت کرد. این اقدام در راستای تسهیل دسترسی به تسهیلات مسکن و اجرای مصوبه هیأت عالی بانک مرکزی صورت گرفته است.
فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد مسکن، با اشاره به تأثیر مستقیم شرایط اقتصاد کلان بر بازار مسکن گفت: «بازار مسکن را نمیتوان از اقتصاد جدا کرد و با توجه به وضعیت نامطلوب اقتصادی، سیاستگذاران در اتخاذ تصمیمات مؤثر با محدودیتهایی روبهرو هستند.»
پیامک های شرکت عمران پرند و تعیین ضرب الاجل برای تکمیل ۵۰۰ میلیون تومان وجه تا پایان بهمن موجب نگرانی متقاضیان مسکن در پرند شده است.پیامکهای ارسالی شرکت عمران پرند به متقاضیان مسکن ملی، مبنی بر واریز ۵۰۰ میلیون تومان تا پایان بهمنماه، نگرانی را در میان آنها برانگیخته است.
همزمان با کاهش تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان بسیاری از کارشناسان اعلام کردهاند که متقاضیان به زودی به دلیل افزایش هزینهها انصراف خواهند داد.