متقاضیان خرید طرح جهش مسکن می‌توانند از وام ساخت مسکن ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومانی استفاده کنند. اما این وام فقط به انبوه‌سازان پرداخت می‌شود و نه مردم. اما مردم چگونه می‌توانند خودشان وام ۴۵۰ میلیونی ساخت مسکن را بگیرند؟
طبق آمارهایی که وزیر راه و شهرسازی و یک عضو کمیسیون عمران مجلس به آن استناد کرده‌اند، سهم هزینه مسکن در سبد خانوارهای شهری به ۶۰ تا ۷۰ درصد رسیده است. میانگین این شاخص در جهان ۱۸ درصد برآورد می‌شود.
بر اساس داده‌های موجود از بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران و قیمت خرید آپارتمان، فهرستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از محلات اطراف تهران به دست آمده است.
بر اساس آگهی‌های سایت دیوار فهرستی از متوسط قیمت فروش آپارتمان در برخی از مناطق تهران که از شهریور ۱۴۰۰ تا مهر ۱۴۰۰ افزایش قیمت داشتند به دست آمده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: امسال به دلیل رکود معاملات مسکن، متناسب با تورم عمومی که بیش از ۴۰ درصد بوده شاهد رشد قیمت مسکن نبودیم اما در اولین مراجعات به بازار مسکن قیمتها افزایش پیدا می‌کند که معمولا در ماه‌های پایانی سال اتفاق می‌افتد، بنابراین شرایط فعلی مناسب‌ترین زمان برای خرید خانه است، فروشنده‌ها نیز تمایل زیادی به فروش دارند.
در طرح جوانی جمعیت یک خانواده با سه فرزند در مجموع ۳۶۰ میلیون تومان وام مسکن فرزندآوری می‌گیرد که با ۴۸۰ میلیون وام مسکن زوجین مبلغ کل وام ۸۴۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
بیش از ۱۰ روز از آغاز ثبت‌نام جهش مسکن می‌گذرد اما متقاضیان هنوز نمی‌دانند که قرار است چقدر قسط بدهند. معاون وزیر نیز می‌گوید که میزان هر قسط آن هنوز مشخص نشده است.
دولت از مردم خواسته بود برگه‌های سهام عدالت خود را نگه دارند چراکه قرار بود سهام عدالت روزی هم قیمت خانه و زمین شود. اما مجموع کل ارزش سهام عدالت یک خانوار چهار نفره، معادل یک متر خانه در تهران است!
بر اساس قیمت فروش مسکن و آپارتمان در برخی از مناطق و محلات شیراز، فهرستی از متوسط قیمت آپارتمان به همراه درصد تغییر قیمت در برخی از مناطق شیراز به دست آمده است.
از آنجاکه قیمتها در این سال‌ها در مناطق مختلف تهران بسیار متنوع است سامانه هوشمند و تخصصی کیلید به یاری متقاضیان شتافته و بستری را ایجاد کرده که متقاضیان اجاره و خرید آپارتمان در تهران و بسیاری از شهرستان‌ها به‌راحتی با چند کلیک ساده از محل سکونت و حتی محل کار خود به این سامانه مراجعه کرده و از فایل‌های ثبت شده در این سامانه به‌صورت غیرحضوری بازدید کنند.
هنوز مشخص نیست قیمت هر متر مربع مسکن در طرح جهش مسکن رئیسی چقدر است. اما اعداد متفاوتی درباره قیمت تمام شده مسکن عنوان شده‌است. از متری دو میلیون و ۷۵۰ هزار تومان تا متری ۱۰ میلیون تومان.
ثبت‌نام طرح جهش مسکن از ۲۸ مهرماه آغار شده و تا ۲۸ آبان ماه ادامه دارد. طرحی که در آن افراد می‌توانند برای خرید مسکن ارزان ثبت‌نام کنند. اما طرح جهش مسکن در همه شهرها اجرا نمی‌شود و برخی از متقاضیان باید در شهرهای مجاور درخواست خرید خانه را بدهند.
اگرچه قرار است طرح جهش مسکن دهک‌های اول تا سوم را خانه‌دار کند اما انتشار جزئیات آن نشان می‌دهد بسیاری از افراد در این دهک‌ها توان پرداخت اقساط تسهیلات آن را ندارند. برخی با انتقاد به این طرح می‌گویند با حقوق سه میلیون تومانی چطور می‌توان اقساط پنج میلیونی طرح جهش مسکن را پرداخت کرد!
