بازارهای «خرید خانهاول» و «ساخت مسکن» به ترتیب با رکود تاریخی و رکود مزمن مواجه است و در کنار این دو چالش بزرگ اقتصادی، «عدم استطاعت مستاجرها در برابر سطح بالای اجارهبها»، مجموعه بخش مسکن و اقتصاد خانوارها را تحت تاثیر قرار داده است.
درحالی مرز بندی محدود کننده شهری بین کلانشهر ها وجود دارد که جمعیت کلانشهر ها در یک دهه گذشته رو به افزایش گذاشته و این مساله موجب ساخت و سازهای عمودی شده است.
سید امیر منصوری استاد دانشگاه تهران و رییس پژوهشکده «نظر» با اشاره به سخنان مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی نوشت: هر ماه یک افتتاح، بدون ذکر تعداد! یعنی افتتاح یک واحد هم میتواند سهمیه یک ماه را پر کند. خوب است بفرمایید آمار تفصیلی دو و نیم میلیون مسکن دردست ساخت را، به تفکیک […]
وزیر راه و شهرسازی از عملیاتی شدن دو بخش مسکن و حمل و نقل در راستای تحقق شعار سال خبر داد و گفت: در حوزه مسکن با واگذاری ساخت به متقاضیان، سرعت و کیفیت و میزان و نحوه سرمایه گذاری ها، رشد خواهد یافت.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران گفت: در خصوص شعار امسال، موضوع کلیدی مشارکت مردم است که میتوانند در گام اول، تولید مسکن را به ۶۵۰ هزار واحد برسانند و در قدم بعدی به هدف ساخت یک میلیون خانه کمک کنند اما مردم یا همان بخش خصوصی با چالشهایی مثل طولانی بودن صدور پروانه، بیمه، مالیات و عدم تعیین نرخ واقعی ساخت در طرح نهضت ملی مسکن مواجهند.
گزارش مرکز آمار از شاخصهای کلان اقتصادی و اجتماعی کشور نشان میدهد، تعداد صدور پروانههای ساخت در مناطق شهری از سال 1394 تا پاییز 1402 نوسان بالایی را تجربه کرده است؛ با این حال در تمام این سالها نهتنها هیچگونه پیشرفت قابل توجهی در زمینه صدور پروانه و در نتیجه ساخت و ساز در کشور صورت نگرفته، بلکه این شاخص، کاهشی 0.3 درصدی را تجربه کرده است.
معاون توسعه مسکن شرکت عمران شهرهای جدید گفت: با فرض استقرار حدود ۸.۵ میلیون نفر در هر دهک، تقریبا ۶ دهک جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند و حتی بعضی از ساکنان آپارتمانها توانایی پرداخت شارژ ساختمان و هزینه های آن را ندارند.
زمزمههای حضور شرکتهای چینی برای انتقال تکنولوژی و سرمایهگذاری در حوزه ساخت مسکن در حالی بالا گرفته است که به گفته وزیر راه و شهرسازی، در روش تکطبقهسازی اصلا نیازی به تکنولوژی صنعتیسازی نیست و نباید به جای عرضه زمین، مردم را معطل سرمایه و تکنولوژی چینی کرد.
وزیر راه و شهرسازی بهتازگی صندوق ملی مسکن را بهعنوان منبع مالی جدیدی برای پروژه نهضت ملی مسکن معرفی کرده است. این در حالیست که پروژه مسکنسازی دولت پیشرفت ملموسی ندارد. بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن معتقد است که ساخت مسکن وظیفه دولت نیست و این نهاد از انجام وظایف اصلی خود نیز ناتوان است.
برنامه دولت این است که تا پایان امسال یک میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن در شهرها و روستاها زمین دریافت کنند و این تعداد تا سال ۱۴۰۴ به دو میلیون نفر برسد.
مشاور وزیر راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن با تاکید بر نقش کلیدی مهندسان در ارتقای کیفیت ساختمانها، گفت: سرمایه گذاران فاقد دانش مهندسی حق مداخله در ساخت مسکن را ندارند.
