رئیس فراکسیون راهبردی مجلس اعلام کرده است که ساخت چهار میلیون مسکن در دولت سیزدهم آسان نیست و انتظار میرود دو میلیون مسکن در ابتدای دولت سیزدهم و دو میلیون هم در دولت بعدی ساخته خواهد شد. این در حالیست که دولت سیزدهم در ابتدای دوره خود تعهد داده بود سالی یک میلیون مسکن به مردم تحویل دهد.
ابراهیم رئیسی در جدیدترین اظهارات خود در هفته دولت، مجددا تأمین مسکن برای مردم را از اولویتهای مهم خود دانسته است. این در حالی است که ابروعده نهضت ملی مسکن هنوز به نقطه شروع هم نرسیده است. از سوی دیگر، مدتهاست اقدام موثری در بازار مسکن صورت نگرفته و دیگر به سختی میتوان سازنده یا خریداری در این عرصه یافت.
عمر طرح نهضت ملی مسکن مردادماه امسال دو ساله شد و این در حالی است که به دلیل موانع و سیاستگذاری نادرست تا امروز حتی یک واحد مسکونی نیز تحویل داده نشده است. البته به نظر میآید طی ماه گذشته دولت شکست خود را پذیرفته و در تکاپو برای ساماندهی وضع موجود است. امروز نیز نماینده وزیر راه و شهرسازی در این زمینه جزئیات جدیدی را اعلام کرده است.
پروژه مسکنهای حمایتی در ایران در حالی روند ناموفقی را پشت سر میگذارد که در برخی کشورهای دیگر مانند آمریکا این طرحها با وجود کاستیها روندی مثبت را پشت سر گذاشته و قشر بزرگی از دهکهای پایین اجتماع را صاحب خانه کردهاند. اما ویژگی اصلی اجرای این طرحها در آمریکا چیست و چرا یک پای مسکن حمایتی در ایران همیشه میلنگد؟
گزارشهای رسیده از روند آمادهسازی عرصه برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن نشاندهنده کمبود زمین است. برای مثال در شهر پرند هماکنون تقاضا نسبت به عرضه چهار برابر اعلام شده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند از آغاز ساخت ۳۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن در این شهر جدید خبر داد و گفت: واحدهای آغاز شده در مراحل مختلف ساخت و پیشرفت قرار دارد.
رییس بنیاد مسکن گفت: تعهد ما در طرح نهضت ملی مسکن احداث یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد است که تا کنون ۴۵۵ هزار واحد را به مرحلهی ساخت رساندهایم و تا پایان سال جاری این تعداد را به ۸۰۰ هزار واحد میرسانیم.
یک نماینده مجلس با انتقاد از عملکرد دولت در اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفته است که آمارها و نتایج نشان میدهد وضعیت تولید مسکن در این دولت نیز روند مطلوب و امیدوارکنندهای ندارد. به نظر میرسد وضعیت غیرشفاف سیاستهای تولید مسکن، اکنون صدای مجلس همسو با دولت را هم درآورده است.
شورای پول و اعتبار موافقت کرده است نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یابد. به این ترتیب مبلغ اقساط ماهانه نیز در صورتی که به روش پلکانی محاسبه شود، با کاهش مواجه خواهد بود. اما آیا پرداخت همین میزان قسط ماهانه که در نهایت بر هزینه تمامشده ملک میافزاید، در توان خانوارهای هدف خواهد بود؟
این روزها زمزمههایی از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی در خصوص ورود واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن به فاز عملیاتی شنیده میشود. آیا در صورت عرضه این واحدها، بازار مسکن از بحران خارج خواهد شد؟
سرپرست بانک مسکن اعلام کرده است قیمت جدید ساخت واحدهای مسکن ملی حدود ۶.۵ میلیون تومان برای هر متر است. این در حالی است که پیش از این رئیس انجمن انبوهسازان از موافقت وزارت راه با قیمت ۱۰ میلیون تومانی ساخت نهضت ملی مسکن خبر داده بود.
وزیر راه و شهرسازی امروز مدعی شده تولید مسکن در کشور بهبود پیدا کرده و قیمتها نیز در حوزه بازار املاک تا 30 درصد پایین آمده است. اما در شرایطی که بازار در رکود کامل به سر میبرد این ادعا تا چه اندازه میتواند واقعیت داشته باشد؟
ابراهیم رئیسی شب گذشته در یک گفتوگوی تلویزیونی انتقاداتی نسبت به ساخت واحدهای مربوط به مسکن مهر مطرح کرده است. این در حالی است که پس از گذشت دو سال از عمر دولت سیزدهم، هنوز حتی یک واحد از پروژه نهضت ملی مسکن به مردم تحویل داده نشده و رئیسی هر بار از پاسخگویی در این باره طفره میرود.
دو سال از آغاز به کار دولت سیزدهم میگذرد و در حالی که حتی یک واحد از پروژه نهضت ملی مسکن به مردم تحویل نشده، حالا رئیس دولت، به منتقد تبدیل و به جای پاسخگویی درباره عقبماندگی از ابروعده مسکنی خود، طلبکار هم شده است!
ابراهیم رئیسی به تازگی وزارت راه و شهرسازی و دستگاههای ذیربط را مأمور کرده است «تدابیر لازم را به عمل آورند تا افراد نیازمند و حائز شرایط، از لیست متقاضیان در طرح مسکن خارج نشوند». در همین راستا وزیر راه نیز خبر از کاهش نرخ سود وام نهضت ملی مسکن داده است. اما وعدههای دولت برای طرح نهضت ملی مسکن در سال 1402 چقدر میتواند مردم را به خانهدار شدنن نزدیک کند؟
وزیر راه و شهرسازی از کاهش نرخ سود تسهیلات برای ثبتنام در نهضت ملی مسکن خبر داده است. بعضی از مردم میگویند توان پرداخت آورده و اقساط وام را ندارند یا در استعلام فرم ج بیدلیل دچار مشکل شدهاند.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد بانک مرکزی با کاهش نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن موافقت کرده است. او در این مورد گفت: با افزایش سرمایه صندوق ملی مسکن سود وام بافتهای فرسوده را تامین میکنیم.
یک کارشناس اقتصادی معتقد است تسهیلاتدهی و ساخت مسکن جزو فعالیتهای مولد محسوب میشود و از قضا، بیشترین بازگشت منابع اعتباری نیز مربوط به بحث مسکن است. با این حال طی دو سال گذشته با وجود وعده خانهسازی دولت رئیسی، بخش ساخت مسکن در رکود فرو رفته است.
اردیبهشت، ماه خوشیمنی برای دولت رئیسی نبود. در نیمههای این ماه مجلس، دولت را وادار کرد تا بالاخره با رضا فاطمیامین، وزیر پرحاشیه صمت خداحافظی کند. او البته تنها وزیر ناکارآمد دولت سیزدهم نبود و بررسی کارنامه اعضای کابینه رئیسی نشان میدهد اغلب وزارتخانهها دچار بیعملی و انفعال در حوزه خود هستند. از جمله این وزارتخانهها، وزارت راه و شهرسازی مهرداد بذرپاش است که تا کنون نه دستاوردی داشته و نه حتی نظارتی روی آن انجام میشود! سوال این است که آیا مجلس در حوزه مسکن هم حساسیت نشان خواهد داد و وزیر راه را پاسخگو خواهد کرد؟
جلسه شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور امروز 24 فروردین 1402برگزار شد. رئیسی اعلام کرد که اگر بانکی به تعهداتش در نهضت ملی مسکن عمل نکرده باشد، باید پاسخگو باشد.
