مرکز آمار ایران به تازگی گزارش تحولات بازار مصالح ساختمانی در سه ماهه دوم سال را منتشر کرده که با انتقادات زیادی از سوی فعالان صنعت ساختمان مواجه شده است. سازندگان مسکن عنوان می‌کنند داده‌های مرکز آمار، از زمین تا آسمان با آنچه در کف بازار مصالح ساختمانی در جریان است تفاوت دارد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد بازار مصالح ساختمانی طی ماه‌های اخیر از رونق افتاد. این در حالی است که قرار بود دولت با ساخت چهار میلیون مسکن این بازار را دچار تحول کند.
مرکز آمار ایران اعلام کرد که نهاده‌های ساختمانی 3.4 درصد ارزان شده‌اند. همچنین این نهاد خبر از ارزانی 15.4 درصدی در نهاده‌های پایه سیمان و شن و ماسه داد.
یک فعال صنفی، صادرات مصالح ساختمانی به اروپا را با توجه به تحریم‌ها امکان‌پذیر ندانست. همین موضوع باعث شد تا فضای مناسبی برای صادرات غیررسمی مصالح ساختمانی ایرانی با نام و برندهای مختلف به اروپا ایجاد شود.
گرچه سخنگوی وزارت صمت گفته است که قیمت سیمان ۵۲ هزار تومان است، اما سیمان در بازار آزاد با حداقل قیمت ۸۰ هزار تومان فروخته می‌شود. یکی از فعالان حوزه سیمان گفت: سیمان بازار داغی ندارد و دلالان می‌خواهند آن را داغ نگه دارند.
ایجاد مقاصد جدید صادراتی مانند ترکیه، روسیه و قرقیزستان برای فروش مصالح ساختمانی این بیم را به وجود آورد که کاهش تولید مسکن در کشور تداوم یابد. اما کارشناسان بازار مسکن موضوع کاهش تولید مسکن را در پی سیاست‌گذاری نادرست می‌دانند، نه صادرات مصالح ساختمانی.
برخی در شهرهای شمالی از ماسه‌های ساحلی برای ساخت خانه استفاده می‌کنند. دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران با تایید این خبر می‌گوید: قیمت زمین در شهرهای شمالی جذاب و ساخت و سازهای غیر اصولی رونق گرفته است. عده‌ای از ماسه سواحل برداشت غیرقانونی دارند تا برای بلوک چینی یا دیوار چینی ساختمان‌های غیرمجاز استفاده کنند.
رئیس اتحادیه مصالح فروشان می‌گوید: تغییر قیمت مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۰ متناسب با نرخ تورم است. با توجه به افزایش نرخ دستمزدها مصالح ساختمانی هم اندکی نوسان قیمت دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمت‌ها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت باعث شد ترمز کاهش قیمت‌ها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمت‌ها استفاده کردند.
دبیر کانون انبوه‌سازان از گرانی قیمت سیمان تا هر پاکت به ۴۵ هزار تومان خبر داده که این میزان در اوایل ماه جاری تنها ۳۰ هزار تومان بود. با وجود این گرانی ۵۰ درصدی اما رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت وعده داده که تا دو هفته آینده قیمت سیمان کاهش یابد.
به گفته رئیس کمیسیون عمران، قرار است برای جلوگیری از صادرات مصالح ساختمانی بدون توجه به نیاز داخل به وزیر صمت اختیاراتی داده شود تا مشکل افزایش قیمت‌ها در داخل حل شود.او گفته است، قرار شده وزیر صمت روی بازار مصالح ساختمانی در بورس نظارت کند!
تشنج هزینه‌های ساخت مسکن از محل «رشد شدید قیمت مصالح ساختمانی» در آمار رسمی منعکس شد. اوایل پاییز، بسازوبفروش‌ها از توقف نسبی فعالیت‌های ساختمانی خود در تابستان تحت تاثیر تورم بی‌سابقه در بازار مصالح و تجهیزات ساختمانی خبر دادند و «مصالح» را همدست «زمین» در بحران هزینه‌های ساخت معرفی کردند.
شاخص قیمت ۱۵ گروه از نهاده‌های ساختمانی در بهار امسال از سوی مرکز آمار منتشر شد. ساختمان‌سازی در شهر تهران در بهار امسال با افزایش ۱۷٫۳ درصدی هزینه‌‌ها همراه بوده است.
