کارشناسن مسکن معتقد هستند که تسهیلات ساخت یکی از اصلی ترین عوامل در حوزه مسکن به شمار می رود و اگر بانک ها در پرداخت این وام همکاری لازم را انجام ندهند خود باعث تشدید عقب ماندگی در پرداخت تسهیلات خواهد شد.
مقایسه رقم اعطای 370هزار مورد تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن و یک میلیون متقاضی حکایت از آن دارد که شکاف بزرگی میان پروژههای تعریف شده و درخواست‌‌‌های قطعی مسکن حمایتی در کشور وجود دارد.
متقاضیان که به امید دریافت مسکن مناسب و مقرون به صرفه در این طرح ثبت‌نام کرده بودند، اکنون با ناامیدی و سردرگمی روبرو هستند. این تأخیرها نه تنها فشار مالی و روانی بر این افراد وارد کرده، بلکه اعتماد عمومی به برنامه‌های دولتی را نیز کاهش داده است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری گفت :قیمت نهایی واحدها در طرح نهضت ملی مسکن براساس قیمت تمام شده است که قیمت تمام شده بستگی به زمان اتمام پروژه دارد زمان اتمام پروژه نیز به دو عامل پرداختی متقاضیان و پرداختی وام بستگی دارد که هر دو مورد را متقاضی باید پرداخت کند.
بلندمرتبه‌سازی در استان‌های شمالی کشور برای حفظ ارزش زمین و کاهش قیمت تمام‌شده توجه وزیر راه و شهرسازی را جلب کرده است. رامین گوران، دبیر انجمن انبوه‌سازان، به تجارت‌نیوز گفته است بحران زمین در این مناطق جدی است و بلندمرتبه‌سازی می‌تواند گامی موثر در مسیر تحقق طرح نهضت ملی مسکن باشد. با این حال آیا اجرای طرح بلندمرتبه‌سازی می‌تواند از بحران بازار مسکن بکاهد و به بهبود آن کمک کند؟
پروژههای نهضت ملی مسکن با مشکلات جدی مواجه و تاخیر در اتمام پروژه باعث افزایش قیمت تمام‌شده مسکن شده است. مهدی زرقانی، دبیر کارگروه راهبری پروژههای اقدام و نهضت ملی مسکن انجمن انبوه‌سازان، به تجارت‌نیوز گفته است تخصیص نیافتن به موقع تسهیلات بانکی، موجب ضرر هنگفت به متقاضیان، به‌ویژه دهک‌های پایین جامعه شده است.
هدف اصلی نهضت ملی مسکن، ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال است. این طرح به‌ویژه برای خانواده‌های فاقد مسکن و اقشار متوسط جامعه طراحی شده است. یکی از ویژگی‌های مهم این طرح، استفاده از زمین‌های دولتی و تخصیص منابع مالی برای کاهش هزینه‌های ساخت مسکن است.
گفتنی است که سازمان بهزیستی مطابق با دستورالعمل سال ۱۴۰۰ تا سقف ۵۰۰ میلیون ریال برای ساخت، خرید و مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال جهت تعمیر پس از ارائه مستندات مربوطه به مددجویان حائز شرایط تسهیلات پرداخت می‌کند.
صبح روز یکشنبه متقاضیان مسکن ملی شهرکرد با گل گرفتن درب بنیاد مسکن این شهر، اعتراض خود را نسبت به کندی پروژه نشان دادند؛ خبری که سوژه رسانه‌ها شد. پیگیری تجارت‌نیوز از بنیاد مسکن چهارمحال و بختیاری نتیجه‌ای نداد و به پاس‌کاری میان مسئولان این نهاد دولتی ختم شد. با این حال اما در نهایت، رئیس بنیاد مسکن چهارمحال و بختیاری مجبور به برگزاری نشستی خبری با حضور رسانه‌ها شد.
در دولت چهاردهم برای حل مشکل اصلی تولید مسکن حمایتی، روش‌های دیگری برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن مورد توجه قرار گرفت. بدین صورت که قرار است در نخستین نشست شورای‌عالی مسکن در این دولت برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن با مکانیزم‌های مختلف تصمیم‌گیری شود.
سرپرست دفتر طرح‌ریزی و پایش وزارت راه و شهرسازی گفت: از ۳۸۰ هزار واحد مسکونی که قرارداد بانکی آنها منعقد شده، پیشرفت فیزیکی آنها متوسط بالای ۲۰ درصد است و تعدادی از آنها هم آماده تحویل هستند که امیدواریم تا پایان سال تعدادی دیگر از واحدها را بتوانیم تحویل دهیم.
تجربه جهانی نشان داده است، دولت مسکن‌‌‌ساز خوبی نیست، بلکه باید «منابع محدود» را برای «تشویق سازنده‌‌‌ها به مسکن‌‌‌سازی» صرف کند. انحراف دولت در بخش مسکن از «بسترسازی» به «مسکن‌‌‌سازی» باعث شده «مدیر شهر» مامور واردات آسانسور به شهر شود.
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت : :از ۱۵ بانک تنها یک یا دو بانک اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت کرده‌اند و همین امر باعث شده که سازندگان دیگر انگیزه‌ای برای ادامه کار نداشته باشند.
