شروع رشد مثبت در فرآیند پرداخت وام به متقاضیان خرید و ساخت واحدهای مسکونی در مقایسه با حجم کل تسهیلات بانکی پرداخت شده به بخشهای مختلف نشاندهنده رسیدن بازار مسکن به وضعیت رونق است.
آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد که در هشت ماه ابتدای سال جاری میزان تسهیلاتدهی به بخش مسکن و ساختمان به رقم ۳۰.۴ هزار میلیارد تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶.۳ درصد افزایش یافته است.
مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اینکه همواره نسبت پرداخت تسهیلات یک واحد مسکونی متوسط در تهران باید در حد ۵۰ درصد حفظ شود، گفت: تلاش بانک مسکن این است که تسهیلات پرداختشده ۵۰ درصد قیمت مسکن را پوشش دهد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن کشور گفت: دولت تلاش خود را در بحث پرداخت تسهیلات به مردم برای خرید مسکن انجام داده، اما در حال حاضر به بنبستی تحت عنوان بنبست بانک مسکن رسیده است.
در ابلاغیه اخیر بانک مرکزی به بانک مسکن اعلام شده که میتواند نرخ سود تسهیلات اعطایی در قالب مسکن مهر را افزایش دهد که در برخی موارد تا سه برابر هم افزایش مییافت. رسانهای شدن این بخشنامه درحالی حاشیهساز شد که بانک مرکزی چندی پیش دستور لغو آن را به بانک مسکن داده است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارتخانه به منظور کمک به متقاضیان مسکن، سه پیشنهاد را در قالب کاهش نرخ سود، افزایش مدت تسهیلات مسکن، انتشار اوراق توسط صندوق توسعه ملی در بازارهای جهانی و خرید اوراق MBS بانک مسکن توسط سایر بانکها ارایه کرده است.
آمارها نشان میدهد تعداد متقاضیان سپردهگذاری برای دریافت وام مسکن و نیز تعداد کسانی که موفق به دریافت وام شدهاند در ششماهه ابتدای سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است.
هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن را در این روزها می توان در محدوده ۷۵ هزار تومان تا ۷۸ هزار تومان خریداری کرد. در حال حاضر چیزی به سررسید اوراق ۷۵ هزار تومانی باقی نمانده و اگر اوراق ۷۸ هزار تومانی را مرجع قیمتی قرار دهیم تهرانی ها باید ۱۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هزینه وام ۱۰۰ میلیونی مسکن کنند.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت: اگر امکان ایجاد رقابت میان بانکها و تنوع در اعطای تسهیلات مختلف بخش مسکن وجود داشت، مطمئنا چنین استقبالی از اقتتاح حساب در صندوق پسانداز مسکن یکم نمیشد.
یک کارشناس مسکن در برنامه ثریا تصریح کرد: تنها کاری هم که دولت کنونی در چند سال اخیر انجام داده است، ارائه وام خرید بوده که این هم سیاست دولت یازدهم نیست، بلکه همان سیاست سال ۷۲ است و با همان مکانیزم اجرایی میشود و بهروزرسانی هم نشده است.
روز سه شنبه ۱۸ مهرماه خبرنگاران تصور میکردند در جریان یک همایش از سوی وزارت راه و شهرسازی قرار است برنامه کاهش سود تسهیلات مسکن یکم اعلام شود اما همه چیز خیلی معمولی پیش رفت.
در پی انتشار اخباری مبنی بر اینکه تسهیلات مسکن یکم از ۱۲ به ۱۵ سال رسیده و سود آن نیز از ۹.۵ به ۸ درصد کاهش یافته است، وزارت راه و شهرسازی این خبر را تکذیب کرد.
در طرح ویژه «همت دو» که از اول مهر تا پایان آذر اجرا میشود؛ در صورت واریز نقدی تمام و یا قسمتی از مطالبات غیر جاری، با توجه به میزان واریزی، بخشی از جرایم دیرکرد مشمول بخشودگی خواهد شد.
پیش از ظهر امروز هر برگه اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد ماه سال جاری با نماد «تسه ۹۶۰۳» به قیمت ۷۳ هزار تومان خرید و فروش شد که پایینترین نرخ ۴ ماه اخیر است.
با در نظر گرفتن قیمت ۷۷ هزار تومانی برای هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن، زوجهای تهرانی باید حدودا ۱۷ میلیون تومان و زوجهای غیر تهرانی که در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر زندگی میکنند باید حدودا ۱۴ میلیون تومان برای گرفتن سقف وام مسکن به علاوه وام جعاله هزینه کنند.
