بررسی مفاد لایحه بودجه 1403 کل کشور نشان می‌دهد تور مالیاتی دولت در سال آینده گسترده‌تر خواهد شد و پای بسیاری از اقشار جامعه را به آوردگاه مالیاتی دولت می‌کشاند. در این میان، یکی از بزرگترین اقشاری که به انحای مختلف با تور مالیاتی دولت درگیر خواهند شد، مستاجران هستند. اما آیا این گزاره به معنای پرداخت وجه تحت عناوینی نظیر «مالیات مستاجران» خواهد بود؟ پاسخ قطعا خیر است! اما چگونه مستاجران در حوزه مالیاتی، گرفتار قوانین بودجه 1403 می‌شوند؟
در جدیدترین نظرسنجی مرکز افکارسنجی سرمایه، مردم شهر تهران «مسکن» را با بیش از ۲۵ درصد اتفاق آرا، مهم‌ترین اولویت و دغدغه اقتصادی خود و خانواده خود عنوان کردند. «حقوق و دستمزد» و «تورم» نیز در اولویت‌های اقتصادی بعدی مردم تهران بودند.
کار برخی از مستاجران در تهران به جایی رسیده که بسیاری از خانواده‌ها دیگر توان اجاره یک واحد با حداقل متراژ را هم ندارند و به ناچار اسباب و اثاثیه خود را در کانتینرهای حاشیه پایتخت انبار می‌کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون ۱۵ هزار و ۸۸ قرارداد اجاره با کد رهگیری رایگان به ثبت رسیده و استقبال از سامانه املاک و مستغلات در حال افزایش است.
در چند وقت اخیر قیمت خرید و اجاره مسکن به طرز سرسام‌آوری بالا رفته است. کارشناسان عوامل مختلفی از جمله مشاوران املاک را دلیل گرانی مسکن می‌دانند. حالا باید دید که دولت چگونه از این اتفاق جلوگیری می‌کند.
این روزها بازار اجاره مسکن نوسان قیمت شدیدی را تجربه می‌کند. و همین امر باعث شده تا نمایندگان طرح شکایت مستأجر از مالک را تصویب کنند. حال باید دید که واکنش‌ها نسبت به اجرای این طرح چگونه است؟
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی امروز در مصاحبه‌ای شرایط تشویق یا جریمه مالکان مسکن را تشریح کرد. به گفته وی ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی و رعایت قوانین اجاره‌بها، امری سرنوشت‌ساز برای برخورد با مالکان است.
بعد از پدیده اجاره خانه در پشت‌بام و بی‌آرتی خوابی و اجاره خانه‌های اشتراکی، شورای شهر تهران از پدیده جدیدی در مناطق جنوبی تهران خبر داده است؛ اجاره واحدهای 40 تا 50 متری به 30 نفر!
از این پس موجران املاک مسکونی باید قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند.
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از آغاز به کار رسمی سامانه ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان از فردا (سوم خرداد ماه) به صورت رسمی خبر داد.
مرکز آمار ایران اخیرا گزارشی منتشر کرده که نشان می‌دهد ۳۶ درصد هزینه خالص خانوارهای شهری صرف مسکن می‌شود. اما مسکن چند درصد درآمد تهرانیها را می‌بلعد؟
رشد اجاره‌بها در تهران تا آنجا پیش رفته است که اجاره آپارتمانی کوچک در مناطق جنوبی تهران را نیز برای مردم دشوار کرده است.اکنون با رهن حدود 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومان نیز به سختی می‌شود واحد مسکونی مناسب برای سکونت خانواده 3 تا 4 نفره پیدا کرد.
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی شد و از این پس امکان دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره بدون مراجعه موجر یا مستاجر به بنگاه معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است.
براساس گزارش مرکز آمار، ۲۴ میلیون و ۴۲۰ هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال ۱۴۰۱ نسبت به سال قبل، با رشد ۴۶ درصدی اجاره‌بها مواجه شده‌اند.
به تازگی جزئیات طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی نهایی شده و احتمالا در هفته‌های آینده در دستور کار صحن علنی مجلس قرار گیرد. اما این طرح چه تاثیراتی بر بازار اجاره خواهد داشت؟
