کارشناسان بازار مسکن می‌گویند: برخی برآوردهای غیررسمی نشان می‌دهد که هم‌اکنون قیمت مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است، به عبارت دیگر اگر این عدد درست باشد یعنی قیمت مسکن در پایتخت طی ۸ سال گذشته ۲۴۰۰ درصد افزایش داشته است.
مدیرعامل بانک مسکن گفت:در شورای عالی مسکن، بحث افزایش وام از ۵۵۰ به ۸۰۰ میلیون تومان مطرح شد، اما بانک مرکزی با افزایش سقف وام تا ۶۵۰ میلیون تومان موافقت کرد.
قائم مقام بنیاد ملی نخبگان گفت:در بحث مسکن نخبگان در استان تهران با چالش هایی مواجه هستیم بنابراین تلاش می کنیم اعطای مسکن در این استان را به صورت ترکیبی شامل مسکن آماده، زمین و با همکاری با دانشگاه ها به نخبگان اختصاص دهیم.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی توضیح داد: حدود ۲۷ میلیون خانوار در کشور وجود دارد و در مقابل نزدیک به ۲۶ میلیون واحد مسکونی در تصرف است. موجودی مسکن ما بیشتر است زیرا خانه‌های خالی هم هست.
قرار بود هر سال یک میلیون خانوار صاحب خانه شوند، اما عملکرد فعلی به وضوح شکاف عمیق میان وعده‌ها و اقدامات اجرایی را نشان می‌دهد. این شکاف نه تنها نگرانی‌ها پیرامون سیاست‌های حمایتی مسکن را افزایش داده، بلکه نیاز به بازنگری جدی در راهبردها و سیاست‌های اجرایی را بیش از پیش آشکار ساخته است.
بانک مسکن اعلام کرد: از ابتدای طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال ۱۴۰۳، قرارداد ۳۸۰ هزار و ۷۰ واحد نهضت ملی در بانک مسکن با اعتباری بالغ بر ۱۷۶ هزار و ۹۰۹ میلیارد تومان به امضا رسید.
عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: تسهیلات ساخت کنونی با توجه به افزایش هزینه‌ها جوابگو نیست و باعث شده قیمت تمام شده واحدها افزایشی و به بیش از ۲ میلیارد تومان برسد.
پیش‌بینی کارشناسان برای سال ۱۴۰۴مشاهده شیب ملایم در منحنی قیمت مسکن است. به اعتقاد من، در شش‌ماه اول سال ۱۴۰۴چشم‌انداز هیجانی در بازار مسکن وجود ندارد. منتهی توصیه من این است که اگر درپی خرید ملک برای خودتان هستید و اگر پول نقد در دست دارید تا قبل از اتمام سال‌جاری خرید خود را انجام دهید، اما توقع افزایش قیمت هیجانی، چشمگیر و سریع را در بازار املاک نداشته باشید.
برخی از سیاستگذاران، کمبود ۵ میلیون واحد مسکونی را عامل اصلی بحران معرفی می‌کنند و معتقدند که با ساخت گسترده مسکن، این مشکل حل خواهد شد. اما دنیای اقتصاد در تحلیل خود نشان می‌دهد که حتی اگر این کمبود جبران شود، مشکل اصلی یعنی ناتوانی مالی خانوارها همچنان پابرجا خواهد بود.
در حالی شورای عالی مسکن وام مسکن ملی را به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش داده است که گفته می‌شود قرار است نرخ سود آن کاهش یابد. اما فعلا که اقساط این تسهیلات ماهانه ۱۲.۵ میلیون خواهد بود.
اقساط وام ۵۵۰ میلیون تومانی طرح نهضت ملی مسکن با روش پلکانی در سال اول ۷ میلیون و ۳۵۷ هزار تومان در ماه است که در سال بیستم به ۱۲ میلیون و ۹۰۱ هزار تومان می‌رسد.
رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران ضمن تاکید بر اینکه برخی مسئولان در اجرای مسکن ملی متعهد نماندند، گفت: کارها کند پیش می‌رود و عدم تعهد هزینه‌ها را تا ۴۰ درصد افزایش می‌دهد.
