اوراق تسهیلات مسکن در کم‌نظیرترین قیمت‌ها امروز تا ۹۹ هزار تومان افزایش یافت و در آستانه ۱۰۰ هزار تومانی شدن قرار گرفت؛ یک نماد نیز حدود ۱۵۰ هزار تومان فروش رفت!
قیمت اوراق مسکن نسبت به حدود یک ماه گذشته افزایش یافته است، به طوری‌که در ۷ شهریورماه زوج‌های تهرانی برای تهیه این اوراق باید ۳۶ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان پرداخت می‌کردند که این رقم درحال حاضر برای زوج‌ها به ۳۹ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان رسیده است.
مدیرعامل فرابورس ایران با معرفی دو نماد اوراق تسهیلات مسکن گفت: با توجه به بررسی‌های انجام شده ضرورت ایجاد تغییراتی در قوانین معاملاتی این بازار در دستور کار فرابورس قرار گرفت.
مقام مسئول در بانک عامل بخش مسکن تاکید کرد: میزان اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار به مراتب بیشتر از تقاضاست و با توجه به مدت اعتبار محدود این اوراق، افزایش غیرمنطقی قیمت آن تداوم نخواهد داشت.
متقاضیان خرید اوراق تسهیلات مسکن امروز در حالی با نرخ های ۷۰ تا ۷۵ هزار تومانی شوکه شدند که علیرغم ثبت چنین نرخ‌های فزاینده‌ای، دارندگان برگه‌ها از عرضه به بازار سرمایه خودداری می‌کنند.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن در ماه اسفند کاهش یافته که زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید ۲۲ میلیون و ۷۵۲ هزار تومان پرداخت کنند و مجردهای ساکن تهران نیز می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که هزینه آن ۱۳ میلیون و ۲۷۲ هزار تومان می‌شود.
در حالی که اوراق تسهیلات مسکن در آخرین روز بهمن ماه درگران‌ترین حالت به ۵۰ هزار تومان رسیده بود، ناگهان در دو هفته اخیر در بازه ۶۰ هزار تومان در حال عرضه به مشتریان است.
تمام امتیازهای وام بانک مسکن در پایان دادوستدهای دیروز با صف خرید مواجه بودند. به این ترتیب متوسط قیمت این اوراق با رشد 5 درصدی به 58 هزار و 228 تومان رسید.
آخرین قیمت‌ها حاکی از آن است که قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن از فروردین تا دی امسال بین ۴۴ تا کمی بیشتر از ۴۵ هزار تومان قیمت داشته است.
تلفیق سه‌گانه افزایش معاملات، افزایش سقف وام و سقف سنی برای خرید خانه از طریق اوراق تسهیلات مسکن به شکل رشد حدود ۴۰۰۰ تومانی قیمت هر برگ اوراق تسه بروز پیدا کرد.
از ابتدای هفته جاری بهره‌مندی متقاضیان از وام 240 میلیون تومانی مسکن برای زوجین امکان‌پذیر شد. اما برای بهره‌مند شدن از این وام چقدر باید هزینه پرداخت کرد؟
با افزایش سقف نرخ تسهیلات خرید و ساخت مسکن، هر زوج باید ۱۹ میلیون و ۵۳۶ هزار تومان اوراق تسه خریداری کند تا 240 میلیون تومان وام دریافت کند و با اقساط به طور متوسط 3 میلیون و 800 هزار تومانی در پایان 12 سال 560 میلیون تومان پول برگردانند.
آمار دادوستدهای اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس نشان می‌دهد که این اوراق در ۸ ماه ابتدای امسال تا قیمت ۴۰ هزار تومان برای خریداران در نوسان است و در هفته‌های اخیر نیز با اندکی کاهش روبرو شده است.
با کاهش نسبی عرضه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در روزهای شنبه و یکشنبه هفته جاری، قیمت این برگه ها با نماد معاملاتی «تسه» کمی افزایش یافت و به کانال ۴۰ هزار تومان بازگشت.
در روزهای پایانی سال ۱۳۹۷ قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبتا ثابت بود. در آخرین روز کاری فرابورس ایران در این هفته قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن شهریور ماه ۱۳۹۷ معادل ۵۴ هزار و ۲۰۰ تومان بود. در در عین حال امتیاز تسهیلات مسکن آبان سال جاری ۵۴ هزار و ۶۰۰ تومان داد و ستد شد.
بررسی روند قیمت تسه‌های ارائه‌شده در بازار فرابورس از ابتدای تابستان امسال تا سوم بهمن ماه نشان می‌دهد اکثر این اوراق با افت قیمت مواجه بوده‌اند. اوراق امتیاز مسکن تیر ماه تا سوم بهمن ماه امسال بیش از 20 درصد و اوراق امتیاز مسکن آبان ماه حدود پنج درصد زیان داده‌اند.
