رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: با توجه به قیمتهای بالای اعلام شده از سوی برخی مالکان، روند رو به رشد معاملات مسکن در دیماه برخلاف ماههای آبان و آذر متوقف شد.
درحالی نبود آمار واقعی از قیمت معاملات بخش مسکن یکی از معضلات مردم برای ورود به این بازار است که وزارت راه و شهرسازی با راهاندازی سایتی قیمتهای به روز و واقعی معاملات مسکن را جهت سهولت تامین سرپناه در اختیار عموم قرار داده است.
مطابق با آخرین بررسیهای انجامشده از سوی مراجع رسمی همچون بانک مرکزی، طی چند ماه اخیر نشانههای خروج کامل بازار مسکن از فاز رکود در بازار مشاهده میشود.
یک واحد آپارتمان نوساز در مرحله نازیآباد در منطقه ۱۶ به قیمت ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به فروش رفت. کف قیمت آپارتمان در این منطقه حدود ۲ میلیون تومان است.
مترو تهران پس از گذشت ۱۹ سال توانسته شمال و جنوب و غرب و شرق پایتخت و همینطور تهران را به کرج متصل کند. آپارتمانها و خانهها و املاک اطراف ایستگاههای مترو نیز به دلیل نزدیکی به خطوط مترو افزایش قیمت بیشتری نسبت به دیگر نواحی داشتهاند.
عباس شوکتی با بیان اینکه جهش قیمتی مسکن به دلیل ورود سوداگران به بازار مسکن بوده است گفت: متاسفانه برخی از دلالان و سودجویان با ورود به این بازار و اعلام افزایش قیمت مسکن زمینهساز ایجاد تورم کاذب شدهاند.
کارشناس مسکن با اشاره به تلاش نافرجام برخی مالکان برای گرانفروشی مسکن، گفت: با توجه به اینکه تقاضاهای موثر وارد بازار مسکن میشود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در برخی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کاهش است.
اگرچه برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند که علت تحرک در بازار مسکن نظاممند شدن نرخ سود بانکی است، اما به همان نسبت کارشناسان دیگری با قاطعیت میگویند، افزایش نرخ ارز هم عامل همین نظاممند شدن نرخ سود بانکی است.
نایبرئیس کمیسیون عمران مجلس، با رد تاثیرپذیری بازار مسکن در کوتاهمدت از نوسانات نرخ ارز، بر ضرورت ورود بانک مرکزی برای تنظیم بازار و جلوگیری از حباب قیمتها تاکید کرد.
بازار مسکن در دیماه تحت تاثیر متغیرهای افزایشی، کاهش سهم فروش نوسازها، رشد بالاتر از میانگین قیمتهای پیشنهادی و التهاب بازار ارز، مستعد رکود در رکود شده است.
