گزارشی قدیمی از روزنامه اطلاعات در فضای مجازی دست به دست میچرخد. بر اساس این گزارش متوسط قیمت مسکن تهران در تابستان 1372 متری 50 هزار و 700 تومان اعلام شده است. این در حالیست که گزارشهای مرکز آمار ایران نشان میدهد، قیمت مسکن در 30 سال بعد، یعنی تابستان 1402 متری 82 میلیون و 476 هزار تومان شده است. به این ترتیب قیمت مسکن در 30 سال گذشته 162 هزار و 574 درصد رشد کرده است.
گزارش مرکز آمار ایران از تورم تیرماه 1403 نشان میدهد، تورم دو بخش مسکن و اجاره در مقطع ماهانه بالغ بر 2.9 درصد ثبت شده است. همچنین مسکن و اجاره در بازه نقطه به نقطه و سالانه نیز افزایش قیمتی نزدیک به یکدیگر را تجربه کردهاند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه گفت: در دولت سیزدهم رشد تورم نقطه به نقطه در شهر تهران به صورت چشمگیری کاهش یافته و طبق گزارش بانک مرکزی بعد از ۷۸ ماه، رشد ۲ رقمی قیمت مسکن در پایتخت تک رقمی شد.
بررسی روند رشد اجاره بها در کشورهای اروپایی نشاندهنده این است که کشور استونی در این قاره طی سالهای 2010 تا 2022 بیشترین تورم اجاره را پشت سر گذاشته و تورمی بالغ بر 214 درصد را تجربه کرده است؛ این در حالی است که طی سالهای 1391 تا 1400 اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر بنای مسکونی در تهران حدود متری ۵۴۰ درصد تورم داشته است.
تولیدکنندگان سه گروه مصالحساختمانی پرمصرف از عدمتعادل رشد هزینه تولید و رشد قیمت فروش مصالح به خاطر ناتوانی مالی بسازوبفروشها میگویند؛ این چالش به «تعمیق رکود ساختوساز» دامن زده و خود را روی «افت شامخ کل مسکن و ساختمان» منعکس کرده است
رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگری کشور با اشاره به اینکه اصل ۳۱قانون اساسی درباره تأمین مسکن همواره رعایت نشده است گفت: کدام کارگری با ۱۱ میلیون حقوق می تواند از پس هزینه های مسکن در کشور برآید؟
غلامرضا سلامی و علیرضا توکلیکاشی، «فروکش تورم مسکن» را ناشی از «سیاستهای پولی» عنوان کردند و تداوم را منوط به «آینده دلار، نرخ سود و اعضای تیم اقتصادی دولت جدید» دانستند.
قیمت مسکن و اجارهبها در حالی هر روز در ایران افزایش مییابد که سیاستهای دولت مبنی بر خانهسازی، با چالشهای بسیاری مواجه است. از سوی دیگر وامهای مربوط به این بخش نیز به درستی پرداخت نمیشوند و بانکها از پرداخت تسهیلات امتناع میکنند. در نتیجه این شرایط، هر سال به تعداد مستاجران در کشور افزوده میشود و این در حالیست که هماکنون نیز قشر بزرگی از اجارهنشینان از پرداخت هزینههای مربوط به مسکن خود ناتوان هستند.
نرخ تورم خردادماه، امروز از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد. بر این اساس، مسکن در بازه ماهانه رشد قیمتی برابر با 2.3 درصد داشته و بازار اجاره نیز در این بازه تورمی برابر 2.2 درصد رشد کرده است. در این بین تورم سالانه مسکن نیز 40.7 درصد اعلام شده است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه اعلام سقف اجارهبها براساس نرخ تورم موضوع جدیدی در بازار مسکن نیست، گفت: در بحث خریدوفروش مسکن قیمتگذاری برای یک کالای ناهمگن از سوی دولت یک شوخی است.
دولت سیزدهم در حالی طرح بزرگ نهضت ملی را کلید زد که 15 برابر شدن قیمت مسکن در تهران از سال 97 تاکنون، موجب شده تا دست بسیاری از مردم از این کالای اساسی کوتاه شود. شروط موفقیت این طرح در ادامه چیست؟
مرکز آمار ایران گزارش تورم اردیبهشت را منتشر کرد. بر این اساس تورم ماهانه در دو بخش اجاره و مسکن بالغ بر 2.6 درصد اعلام شده است. این دو بازار در شاخص نقطه به نقطه و سالانه نیز با رشد تورم مواجه بودهاند.
ورود و دخالت دولت برای تعیین سقف اجارهبها را اگر چه باید نوعی حرکت رو به جلو به لحاظ قانونی شدن این اقدام دانست اما کارشناسان معتقد هستند که این اقدام در تورم بالای ۳۰ تا ۴۰ درصد یک شواف و یک اقدامی غیر قابل اجرا است.
وزیر کار اعلام کرده است افزایش حق مسکن کارگری در سال 1403 به احتمال زیاد منتفی است و روی همان مبلغ 900 هزار تومان باقی میماند. این در حالی است که تورم در بازار اجاره و مسکن هر روز مسیر صعودی را طی میکند و سقفی برای آن مشخص نیست.
بررسی آمارهای رسمی نشان می دهد، به دلیل تعطیلی حوزه ساخت و ساز مسکن در دهه ۹۰، نرخ رشد اجاره مسکن در پایان این دهه نسبت به سال ابتدایی دهه ۹۰ رشد حدود ۳ برابری داشته است.
گزارشهای رسمی نشان میدهد تعداد مستاجران در کشور به یکسوم رسیده است. این در حالیست که تورم بازار اجاره و مسکن هر روز در روند صعودی پیشروی میکند و این موضوع در آینده به بحرانی بزرگ دامن خواهد زد.
