انبوه‌سازان مسکن می‌گویند، متوسط هزینه ساخت هر متر خانه به 20 تا 25 میلیون تومان رسیده است. رشد هزینه ساخت مسکن تحت تاثیر عوامل مختلفی نظیر رشد دستمزدها، افزایش هزینه حمل و نقل، بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی و نظایر آنها بوده است. طی هفته‌های اخیر، به ویژه بحث افزایش قیمت نهاده‌هایی نظیر سیمان و فولاد نیز داغ بود و برخی نیز از این آب گل‌آلود به دنبال صید ماهی خود بودند. طرح مسائلی نظیر اینکه رشد قیمت سیمان، پروژه‌های ساخت و ساز را زمین زده یا به مانع جدی برای ساخت مسکن تبدیل شده، یا قرار دادن بورس کالا در جایگاه متهم گرانی سیمان و فولاد، این سوال را ایجاد می‌کند که آیا اثر واقعی رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی بر قیمت تمام‌شده مسکن تا این حد بالاست که بتوان اتهام کمبود تولید و عرضه از یک سو و گرانی مسکن از سوی دیگر را به آن نسبت داد؟
استاندار تهران با تأکید بر لزوم تسریع در فرایند استعلام ها و نظارت دقیق‌تر بر ساخت‌وسازها، از همه دستگاه‌های اجرایی خواست تا با استفاده از فناوری‌های نوین، جلوی گسترش ساخت‌وسازهای غیرمجاز را بگیرند.
تورم نقطه‌ای مصالح در بهار ۱۴۰۳، به ۲۲.۷ درصد رسیده که در مقایسه با تورم ۱۰۰.۶ درصدی بهار ۱۴۰۰، کاهشی ۷۷ درصدی را نشان می‌دهد اما آیا این کاهش می‌تواند باعث رونق بخش مسکن در کشور شود؟
مرکز آمار ایران تورم نهاده‌های ساختمانی را در بهار 1403 را منتشر کرد. بر این اساس شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در ابتدایی‌ترین فصل سال 1403 نسبت به فصل قبل 12.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 22.7 درصد رشد داشته است.
مشاهدات میدانی نشان می‌دهد قیمت ساخت مسکن در سال جاری افزایش قابل توجهی را پشت سر گذاشته است. همین امر می‌تواند عاملی برای بی‌علاقگی انبوه‌سازان و کاهش حاشیه سود آنها باشد. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان نیز در این مورد گفته است: هزینه ساخت مسکن بدون عوارض شهرداری، بیمه و نظام مهندسی ساختمان برای یک واحد پنج طبقه، متری ۱۲.۵ میلیون تومان است. به نظر می رسد هزینه تولید مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است.
مرکز آمار ایران امروز تورم مربوط به نهاده‌های ساختمانی در تابستان 1402 را منتشر کرد. بر این اساس قیمت نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل پیش از خود، افزایشی 1.9 درصدی را تجربه کرده است.
