بررسی آگهیهای خرید آپارتمان در شهر اهواز نشان میدهد خریداران واحد مسکونی در این شهر با بودجه یک و نیم میلیارد تا دو میلیارد تومان میتوانند اقدام به خرید خانهای با کیفیت متناسب برای یک خانوار سهنفره کنند. اما سوال اینجاست که با بودجههای مختلف چه خانهای در اهواز میتوان خریداری کرد؟
داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه میزان معاملات مسکن در فروردین ماه روند کاهشی به خود گرفته است گفت: میزان معاملات مسکن در اسفند ماه سال گذشته ۶هزار و۱۷۹ مورد بود این درحالیست که میزان معاملات مسکن در فروردینماه امسال به یک هزار و۵۰۸ مورد رسیده که یک روند کاهشی ۷۵ درصدی را تجربه کرده است.
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: خرید مسکن با دلار، بیتکوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب میشود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود.
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: خرید مسکن با دلار، بیتکوین و … نوعی خروج ارز از کشور محسوب میشود، قطعاً این روند مطلوب نبوده و نیازمند قوانین سخت در این زمینه خواهد بود.
عواملی وجود دارند که باعث میشوند قیمت آپارتمانها با یکدیگر متفاوت باشند. عواملی که محله قرارگیری ساختمان و متراژ در بین آنها پررنگترین نقش را بازی میکنند.
بازار مسکن ایران مدتهاست در ابعاد مختلف شرایط خوبی ندارد و خرید خانه عملاً برای مردم تبدیل به رویایی دور شده است. این در حالی است که وعدههای دولت درباره کنترل بازار مسکن همچنان تکرار میشود. بر اساس گفته دولتیها، هدف همچنان تامین مسکن برای قشرهای پایین جامعه است. سخنگوی دولت در این باره گفته است: «یکی از اهداف دولت، تامین مسکن برای دهکهای پایین جامعه است و افتتاحهای خوبی تاکنون صورت گرفته است. دولت سعی کرده لایحه خود درباره موضوع طرح ساماندهی اجارهبها را تجمیع کند.»
برخی کارشناسان برای بهبود عملکرد تسهیلات مسکن و افزایش توانایی افراد برای پرداخت اقساط، دو طرح «وام مشارکتی برای خرید مسکن» و «حذف کامل دیوارها از مسیر ورود ساختوساز به صندوقهای زمین و ساختمان» را پیشنهاد کردهاند. مجید گودرزی، کارشناس مسکن، در گفتوگو با «تجارتنیوز» این طرحها را بررسی کرده و عملکرد بانکها در بخش مسکن را فاجعهبار خوانده است.
بنیاد ملی نخبگان بهتازگی اعلام کرده است سقف تسهیلات خرید مسکن تا دو میلیارد تومان و وام ودیعه مسکن تا 500 میلیون تومان افزایش یافته است. اما این افزایش سقف پرداخت تا چه اندازه میتواند گره از مشکلات مسکن نخبگان بگشاید و اقساط ماهانه آن چقدر برآورد میشود؟
امارات متحده عربی در سالهای اخیر یکی از اصلیترین کشورهای منطقه در زمینه جذب مهاجر و توریسم بوده و همین مسئله نیز تورم مسکن در این کشور را افزایشی کرده است. امارات اما سیاستهایی را در این زمینه بهکار گرفته که تا حد زیادی به خانهدار شدن ساکنان بومی و مهاجران کمک کرده است.
تسهیلات مسکن در ایران به دو دسته بدون سپرده و پرداخت در صورت داشتن سپرده در بانک عامل تقسیم میشوند. اما در مجموع در طرحهای مختلف تا چه سقفی متقاضیان میتوانند تسهیلات دریافت کنند؟
معاون توسعه مسکن شرکت عمران شهرهای جدید گفت: با فرض استقرار حدود ۸.۵ میلیون نفر در هر دهک، تقریبا ۶ دهک جامعه توانایی خرید مسکن را ندارند و حتی بعضی از ساکنان آپارتمانها توانایی پرداخت شارژ ساختمان و هزینه های آن را ندارند.
برخی کارشناسان حوزه املاک، معتقدند فصل پایانی سال 1402، تحرکی نسبی در بازار مسکن و آپارتمان بهوجود آورده است. اما اکنون با توجه به فاصله گرفتن بازار از رکود چندماهه، آیا زمان مناسبی برای ورود به بازار مسکن محسوب میشود؟
منطقه 2 یکی از وسیعترین مناطق 22گانه تهران است که بر اساس گزارش مرکز آمار متوسط قیمت آن در دیماه امسال، 114 میلیون و 513 هزار تومان اعلام شده است. اما با چه بودجهای میتوان در محلات مختلف منطقه 2، آپارتمان خرید؟
