رکود بازار مسکن

4 ماه پیش

قیمت مسکن تاکنون هیچ ریزشی نداشته است / در حال حاضر معامله‌ای در بازار مسکن انجام نمی‌شود

4 ماه پیش

روند بازار مسکن با آغاز جنگ بر هم ریخته و وضعیت معاملات و قیمت ملک در هاله‌ای از ابهام فرو رفته است. این در حالی‌ست که پیش از جنگ، روند قیمت و دادوستدها در بازار مسکن صعودی بود؛ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز وضعیت بازار ملک و قیمت مسکن را بررسی کرده است.

5 ماه پیش

خواب بازار مسکن در سایه دو جنگ / آیا معاملات ملک در سال 1405 شکوفا می‌شود؟ + ویدئو

5 ماه پیش

بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ یکی از سال‌های پرالتهاب خود را تجربه کرد. سالی که با انتظار توافق میان ایران و آمریکا و امید به رونق آغاز شد، اما با وقوع دو جنگ، نوسانات شدید طلا، ارز و تورم افسارگسیخته، از بازارهای رقیب عقب ماند و با رکود معاملاتی به پایان رسید. اما آیا معاملات ملک در سال 1405 شکوفا می‌شود؟

5 ماه پیش

خواب بازار مسکن در سایه دو جنگ / آیا معاملات ملک در سال 1405 شکوفا می‌شود؟

5 ماه پیش

بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ یکی از سال‌های پرالتهاب خود را تجربه کرد. سالی که با انتظار توافق میان ایران و آمریکا و امید به رونق آغاز شد، اما با وقوع دو جنگ، نوسانات شدید طلا، ارز و تورم افسارگسیخته، از بازارهای رقیب عقب ماند و با رکود معاملاتی به پایان رسید. اما آیا معاملات ملک در سال 1405 شکوفا می‌شود؟

8 ماه پیش

مسکن در چرخه رکود؛ تولید کاهش یافت، تقاضای مؤثر تضعیف شد

8 ماه پیش

کاهش ساخت‌وساز در نیمه نخست امسال نشانه‌ ای روشن از رکودی است که حدود 2سال است بازار مسکن را درگیر کرده و به گفته فعالان این حوزه هنوز در نیمه راه خود قرار دارد.

8 ماه پیش

۲ راهبرد تعیین‌کننده آینده بازار مسکن / اقتصاد مسکن با پدیده رکود تورمی روبه‌روست

8 ماه پیش

بازار مسکن مدت‌هاست در شرایط رکودی قرار دارد و حجم معاملات بسیار کاهش یافته است. این وضعیت در حالی شکل گرفته که قیمت مسکن همچنان افزایشی است. با این حال،‌ راه عبور از این بحران چیست و چگونه می‌توان رونق را به بازار مسکن بازگرداند؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که بازار مسکن با دو راهبرد اصلی ٰٰٰسیاست‌های کلان اقتصادی و تحولات بین‌المللی و دیگری ظرفیت‌ها و سیاست‌گذاری‌های داخلی پیش می‌رود. به‌گفته او، در صورتی که در این دو راهبرد گشایشی حاصل شود، رکود بازار مسکن کاهش خواهد یافت و خریداران و سرمایه‌گذاران را برای ورود به بازار مسکن ترغیب خواهد کرد.

10 ماه پیش

رکود فعلی بازار مسکن بی‌سابقه است! / معاملات مسکن در بن‌بست سامانه‌های املاک

10 ماه پیش

برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند که پس از جنگ ۱۲ روزه، قیمت مسکن با ریزش قابل توجهی مواجه شده و در برخی مناطق، کاهش قیمت‌ها به بیش از ۳۰ درصد رسیده است. این در حالی است که گزارش‌های رسمی از افزایش متوسط قیمت مسکن در سطح پایتخت حکایت دارد. با این وجود، آیا واقعا طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن کاهش یافته است؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، به تجارت‌نیوز گفته است که چنین کاهش قیمتی صحت ندارد و صرفا یک شایعه است. او تاکید می‌کند که با وجود رکود سنگین در بازار، قیمت مسکن به دلیل عوامل متعددی از جمله هزینه‌های ساخت و دستمزد نیروی انسانی، هیچ کاهشی نداشته است. او می‌گوید، نبود خریدار در بازار مسکن واقعیت دارد و شرایط رکودی فعلی در حوزه خرید و فروش بی‌سابقه است!

10 ماه پیش

بازار مسکن در سکوت و رکود / مردم برای ورود به معاملات ملک مردد هستند

10 ماه پیش

رکود بازار مسکن در حالی عمیق شده است که سایر بازارهای مالی و سرمایه‌ای، با بازدهی قابل توجهی مواجه شده‌اند؛ قیمت طلا، سکه و دلار طی ماه‌های اخیر رشد بی‌سابقه‌ای داشتند و سقف‌شکنی کردند. بازار سهام نیز در حال رشد و جذب تقاضای جدید است. به این ترتیب، بازار مسکن وارد فصل خزان شده و به خواب عمیقی فرو رفته است. با این حال، آیا می‌توان انتظار داشت که بازار ملک و مسکن به تعادل برگردد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که التهابات سیاسی و اقتصادی بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و خرید و فروش آپارتمان‌های مطلوب تردید دارند.

11 ماه پیش

افول بازار مسکن با فعال‌سازی مکانیسم ماشه / کاهش ساخت مسکن و تعمیق رکود بازار در راه است

11 ماه پیش

شمارش معکوس برای فعال شدن مکانیسم ماشه آغاز شده و بازگشت تحریم‌های سازمان ملل دوباره در دستور کار قرار گرفته است. اکنون پرسش اینجاست که تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه بر بازار مسکن چیست و این رویداد چه تاثیری بر حوزه صنعت و ساختمان خواهد داشت؟ سیدمحمد مرتضوی، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان به تجارت‌نیوز گفته است که نخستین تاثیر مکانیسم ماشه، افزایش قیمت تمام‌شده ساخت مسکن و کاهش تیراژ تولید خواهد بود.

11 ماه پیش

زنگ خطر رکود تورمی در بازار مسکن / توقف تولید مسکن و خروج بازیگران از چرخه بازار به نفع دولت نیست

11 ماه پیش

کاهش حجم معاملات، ساخت و ساز و خواب بازار مسکن، سیگنال‌های خطرناکی را از وضعیت بخش‌های مولد اقتصاد ایران مخابره می‌کند. در این بین، منصور غیبی، تحلیلگر اقتصاد مسکن معتقد است که این روزها دیگر حتی همین آمارها هم بی‌فایده است و متر و معیارهای آماری سنتی برای ارزیابی وضعیت بازار مسکن جواب نمی‌دهد. به گفته او، پس از رخدادهایی که امسال از سر کشور گذشته، باید تغییرات بزرگی در نگاه دولتمردان و جامعه نسبت به سرمایه‌گذاری و اقتصاد ایجاد شود تا بازار مسکن را از گرداب رکود رها کند. غیبی در این باره به تجارت‌نیوز گفته است که دولت باید هر چه زودتر کاری کند تا بازار مسکن در تله رکود تورمی گرفتار نشود، زیرا دود آن هم به چشم دولت خواهد رفت، هم به چشم جامعه!

1 سال پیش

جنگ هم بازار مسکن کرمانشاه را تکان نداد! / رکود معاملات ملکی در سایه ثبات نسبی قیمت‌ها

1 سال پیش

بررسی میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد، بازار مسکن کرمانشاه خلاف بازار مسکن تهران و اصفهان، با وجود پشت سر گذاشتن جنگ ۱۲ روزه، تحولات خاصی را تجربه نکرده و از ثبات قیمتی برخوردار است. با این حال اما مانند وضعیت بازار مسکن در دیگر نقاط کشور، در رکود عمیقی قرار دارد.

1 سال پیش

بازار مسکن با گپ زمانی، خود را با بازارهای موازی بالانس می‌کند / رشد قیمت در بازار مسکن پرشتاب، اما کاهش قیمت، کند و اندک است

1 سال پیش

بازار مسکن که یکی از مطمئن‌ترین و امن‌ترین بازارها برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود، در سال گذشته به خواب عمیقی فرو رفت. قیمت‌ها در بازارهای موازی به طرز بی‌سابقه‌ای جهش کردند و بازار مسکن از این روند عقب ماند. منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن به تجارت‌نیوز گفته است که بازار مسکن تحت تاثیر مستقیم و فوری التهابات بازارهای موازی مانند طلا و ارز قرار نمی‌گیرد و با تاخیر زمانی، خود را بالانس می‌کند.

1 سال پیش

حال ناخوش بازار مسکن / کسی خانه نمی‌خرد! + جدول قیمت‌ها

1 سال پیش

رشد منفی و صفر در تولید ناخالص داخلی در بخش ساختمان، علاوه بر این که نمایانگر عدم تحرک در این صنعت است، نشان‌دهنده ضعف در فرآیند رشد و توسعه ساخت‌وساز طی سال‌های اخیر است.

1 سال پیش

وقت خرید خانه است! / «نه» بازار مسکن به افزایش قیمت طلا و دلار

1 سال پیش

بازار مسکن که طی سال‌های اخیر دچار رکود شده و انتظار فرصتی برای شروع دوباره معاملات را می‌کشید، اکنون با تغییرات قیمت دلار و طلا ریسک‌های تازه‌ای را تجربه می‌کند. جهش‌های قیمت در بازارهای موازی این سوال را برای خریداران و فروشندگان ایجاد کرده که آیا اکنون زمان مناسبی برای معاملات مسکن است؟ کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تأکید می‌کند که همیشه وقت خرید خانه است، زیرا نیاز به مسکن، یک نیاز ضروری است. او همچنین با اشاره به اینکه بازار مسکن مستقیما از رشد قیمت طلا و دلار اثر نمی‌‌پذیرد، چشم‌انداز رونق این بازار در سال بعد را مثبت ارزیابی کرده است.

2 سال پیش

وقت خرید خانه است/ قیمت خانه پس از نوروز رشد می کند

2 سال پیش

بازار مسکن همواره با نزدیک شدن به پایان سال و در آستانه عید نوروز، شاهد افزایش حجم معاملات بوده است. اما با توجه به رکود سنگین این بازار در ماه‌های گذشته، آیا این روند بار دیگر تکرار خواهد شد؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، به تجارت‌نیوز گفته است، تعداد معاملات در بازار مسکن نسبت به سال‌های گذشته کاهش یافته و رکود بازار مسکن همچنان ادامه‌دار است. او تاکید کرده، اکنون فرصت خرید خانه فراهم شده است.

2 سال پیش

معاملات بازار مسکن قربانی رکود شده است/ الان خانه بخریم یا نه؟

2 سال پیش

هر سال، نزدیک عید نوروز یک پرسش رایج بین خریداران و فروشندگان مسکن این است که در بازار مسکن چه خبر است و آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید و فروش است یا خیر. اما مدتی است که اسم بازار مسکن با رکود گره خورده است؛ بازاری که برخی آن را سرمایه‌ای و برخی غیرسرمایه‌ای می‌دانند.

2 سال پیش

چشمه بازار مسکن خشک شد

2 سال پیش

از سال 1397 بازار مسکن کشور وارد دوره اوج‌‌‌گیری مداوم قیمتی شد؛ این اوج‌‌‌گیری مداوم قیمتی بدون وجود دوره‌‌‌های ثبات باعث شد تا از قدرت خرید بخش قابل‌توجهی از مردم برای ورود به بازار مسکن کاسته شود.

2 سال پیش

وضعیت بازار مسکن در سایه تنش های منطقه/ خرید مسکن، اولویت اول سرمایه گذاران پس از کاهش التهابات سیاسی است

2 سال پیش

بازار مسکن درحالی رکود معاملاتی و ثبات قیمتی را تجربه می‌کند که تشدید تنش‌ها در منطقه نیز نگرانی‌هایی را درباره افزایش قیمت مسکن ایجاد کرده است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز می‌گوید که در صورت کاهش التهابات سیاسی و تعادل‌بخشی به نظام سیاسی، اولویت اول متقاضیان، خرید ملک و مسکن خواهد بود.

2 سال پیش

رکوردشکنی افت سرمایه گذاری واقعی در تکمیل ساختمان های در حال ساخت

2 سال پیش

نسبت «سرمایه‌‌های محبوس در ساخت‌‌وسازهای نیمه‌‌تمام» به کل سرمایه‌گذاری ساختمانی از سطوح دهه ۸۰ و ابتدای دهه ۹۰، «فراتر» رفته است

2 سال پیش

موارد سکونت چند خانواده در یک خانه افزایش یافته است/ نقش پررنگ غیربومی ها در تورم اجاره مسکن در مشهد

2 سال پیش

کلانشهرها طی سال‌های گذشته افزایش قیمت چشمگیری را در بازار مسکن و اجاره تجربه کرده‌اند؛ مشهد نیز در جایگاه یکی از بزرگترین و پرجمعیت‌ترین کلانشهرهای کشور از این قاعده مستثنی نیست. حسین رستمی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد درباره عوامل محلی افزایش قیمت مسکن و اجاره در این شهر به تجارت‌نیوز گفت: «دو دلیل محلی را می‌توان برای افزایش قیمت در شهر مشهد نام برد. ابتدا اینکه مشهد شهر مهاجرپذیری است که از سایر شهرها به دلایل گوناگون به آن مهاجرت می‌کنند. از سوی دیگر در مشهد مساله اتباع به‌طور گسترده وجود دارد که به دلیل مجاورت با افغانستان پررنگ‌تر است.»

2 سال پیش

دولت ها برای کنترل تورم از حربه رکود استفاده می کنند/ قفل بازار مسکن می شکند؟

2 سال پیش

فصل سنتی خرید و اجاره مسکن به انتهای خود نزدیک می‌شود؛ با این حال همچنان در بازار اجاره چشم‌اندازی افزایشی حاکم است. این در حالی‌ است که ماجرای رکود نیز در بازار خرید و فروش باقی‌ است. بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، در این باره به تجارت‌نیوز می‌گوید: تا زمانی که جو سیاسی در کشور آرام نگیرد و مساله اقتصادی دولت تعیین تکلیف نشود، رکود نیز در بازار مسکن ادامه‌دار خواهد بود.