در حالیکه بسیاری از مستأجران از خرید مسکن ناامید شدهاند، کارشناسان معتقدند در صورت تدوین سازوکار دقیق و نظارت شفاف، فروش متری مسکن در بورس میتواند روزنهای تازه برای خانهدار شدن باشد.
مدیرعامل گروه سرمایهگذاری مسکن اعلام کرد این شرکت در حال طراحی پلتفرمهای دیجیتال برای فروش متری مسکن است و تأکید کرد در صورت حفظ اعتماد عمومی، میتوان با تجمیع سرمایههای خرد مردم، پروژههای بزرگ عمرانی را اجرا کرد.
بازار مسکن پایتخت پس از تحولات سیاسی و نظامی اخیر وارد رکود عمیقی شده است؛ وضعیتی که حالا با افزایش چشمگیر آگهیهای فروش فوری خانه های لاکچری به دلیل مهاجرت، وارد فاز جدیدی شده و نشانههای آن در بسیاری از مناطق پایتخت، بهویژه مناطق شمالی تهران قابل مشاهده است. با این حال بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد که قیمت بسیاری از این واحدها، با وجود اینکه در دستهبندی فروش فوری قرار دارند.، تفاوت چندانی با میانگین قیمت منطقه ندارد.
کارشناس بازار مسکن گفت: فروش متری مسکن بیشتر ابزاری برای سرمایهگذاری است تا راهی برای خانهدار شدن و در نبود نظارت شفاف، میتواند با چالشهای حقوقی و اقتصادی همراه باشد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: امسال نیز با رکود تورمی در بازار مسکن مواجه خواهیم بود و اگر تغییری در سیاستهای اقتصادی ایجاد نشود، شرایط در اواخر بهار و اوایل تابستان بدتر خواهد شد.
میزان افزایش قیمت مسکن در ۱۲ ماه قبلی کمتر از دلار و سکه و طلا بوده است. آمارهای رسمی از تورم تقریبا ۳۸ درصدی مسکن در این مدت خبر میدهد، اما کسی که به جای خرید خانه و منتظر ماندن برای پیدا شدن مشتری، پولش را در بازار طلا سرمایهگذاری کرده، به سود تقریبا ۱۰۰ درصدی رسیده است.
سامانه خودنویس یکی از سامانه های بازار مسکن است که از خرداد ماه سال گذشته راه اندازی شده و همین سامانه زمینه ساز حذف سوداگران و دلالان در این بازار شد و باعث شد که بازار مسکن شاهد تثبیت و کاهش قیمت ها شود.
بازار مسکن همچنان در رکود عمیقی قرار گرفته و نگرانی از آینده این بازار بین خریداران و سازندگان گسترش یافته است. منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز توضیح داده، ترس از جا ماندن سرمایه پس از فروش ملک و از بین رفتن ارزش آن در طول زمان، از مهمترین عوامل رکود در بازار مسکن است.
سامانه خودنویس در بازار اجاره مسکن آثار بسیار مثبتی برجای گذاشته بود و ازخردادماه امسال هم با ثبت قراردادهای مسکن در حوزه خرید و فروش شاهد آن هستیم که بازار مسکن به سمت آرامش هدایت شده است.
آنطور که داوود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفتوگو با «تجارتنیوز» میگوید بازار مسکن برای ورود جذاب شده است. اما چه ملکی باید در این بازار خریداری کرد؟ آیا بازار مسکن چشمانداز صعودی دارد؟
مبایعهنامههای ممهور به کدرهگیری که از اواخر دهه۸۰، به «سند عادی» مرجع برای تنظیم قرارداد معاملات مسکن در بنگاههای املاک تبدیل شد، به پایان راه رسید.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت : شاهد آن هستیم که بخشی از مراودات مردم در دایره رمز ارزها قرار گرفته است در قراردادهای مسکن امکان ثبت پرداخت وجه به غیر از ریال وجود ندارد.
نائب رئیس اتحادیه املاک گفت: در مجموع آپارتمانهای عرضه شده در منطقه ۱۳ شهر تهران، اکثر ۷۵ درصد موارد عرضه شده دارای قیمتی بین ۵۷ تا ۱۱۵ میلیون تومان بر مترمربع است که کمترین قیمت آپارتمان نوساز عرضهشده در این منطقه حدود ۲۵ میلیون تومان بر مترمربع و بیشترین قیمت آن حدود ۱۴۵ میلیون تومان بر مترمربع برآورد شده است.
وزارت راه و شهرسازی از معرفی ۱۲۰ هزار خانه خالی به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات و ثبت ۴۵۰ میلیون رکورد اطلاعاتی در سامانه املاک و اسکان خبر داد.
