بررسی فایل‌های فروش آپارتمان در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن تهران نشان می‌دهد که پس از تعطیلات دو هفته‌ای بازار، اکثریت فایل‌ها به رنگ سبز (با قیمتی پایین‌تر از میانگین منطقه) و سیاه (در محدوده میانگین قیمت منطقه) درآمده‌اند. در مقابل، تعداد فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) به شکل قابل توجهی کاهش یافته است.
تصمیم سال گذشته مبنی بر فریز حق مسکن کارگران، آن‌هم در شرایطی که تورم مسکن رکوردهای تازه‌ای را ثبت می‌کرد، نه‌تنها غیرقابل توجیه، بلکه به نوعی بی‌توجهی به منزلت و کرامت کارگران بود. دولتمردان و تصمیم‌گیران اقتصادی باید بدانند که نگاه صرفاً عددی به مؤلفه‌های مزدی، بدون لحاظ شرایط واقعی زندگی و معیشت مردم، نه تنها با اصول عدالت اجتماعی در تضاد است، بلکه منجر به تضعیف انگیزه و بهره‌وری نیروی کار خواهد شد.
دلایل کندی رشد قیمت مسکن به چند عامل اصلی بازمی‌گردد. نخست، رشد محدود درآمد خانوار که در سال ۱۴۰۳ چشمگیر نبوده و باعث کاهش تقاضای مؤثر برای خرید مسکن شده است.
اگر ۳۳۰ میلیون تومان ودیعه دارید، می‌توانید آپارتمانی ۴۵ متری را در سلسبیل اجاره کنید. همچنین، برای سکونت در این واحد ۱۸ ساله باید هر ماه یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کنید.
شهر دماوند، مرکز شهرستان دماوند و یکی از شهرهای شرقی استان تهران است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در دماوند بسته به نوع منطقه، متراژ و سال ساخت آن بسیار متغیر است. با این حال با کمتر از یک میلیارد تومان می‌توان در این شهر خانه خرید. علاوه بر این، برای خرید یک آپارتمان مناسب در این شهر به سه میلیارد تومان بودجه نیاز است.
قرچک در جنوب شرقی استان تهران واقع شده است. این شهر دارای شهرک‌های زیادی است و به دلیل ارزان‌تر بودن خانه نسبت به تهران، یکی از مقاصد مناسب برای خرید مسکن به شمار می‌رود. با این حال بررسی‌های تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که با وجود قیمت‌های مناسب در این شهر، قیمت خانه‌های لوکس در قرچک گاه تا ۱۱ میلیارد تومان نیز ارزش‌گذاری شده‌اند. با این وجود، به‌طور کلی با چه بودجه‌ای می‌توان در قرچک خانه خرید؟
قیمت خانه ۷۰ متری در پنج منطقه مهم تهران، بسته به سال ساخت و محله آن بسیار متغیر است. تجارت‌نیوز به بررسی قیمت آپارتمان‌های ۷۰ متری در مناطق دو و پنج، مناطق ۹ و ۱۰ و منطقه ۱۹ پرداخته است که از منظر تقاضای خرید مسکن جزو مهمترین و جذاب‌ترین مناطق پایتخت به شمار می‌روند. شواهد حاکی از آن است که برای خرید خانه در برخی از مناطق منتخب به حداقل 1.5 میلیارد تومان بودجه نیاز است. با این حال در محله‌های لوکس این مناطق، آپارتمان‌ها گاه تا بالای ۱۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند..
ورامین در جنوب شرقی استان تهران قرار گرفته است. شهر ورامین به دلیل فاصله نزدیک با تهران و مناسب بودن قیمت مسکن، به یکی از مقاصد مناسب برای خرید خانه تبدیل شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که برای خرید خانه در ورامین به حداقل ۱.۳ میلیارد تومان بودجه نیاز است. اما به‌طور کلی با چه بودجه‌ای می‌توان یک آپارتمان مناسب در ورامین خریداری کرد؟
شهریار، مرکز شهرستان شهریار، در استان تهران واقع شده است. شهر شهریار دارای مناطق و نواحی پنجگانه و حدود هشت هزار هکتار وسعت است. این شهر همچنین دارای محله‌های مختلفی با قیمت‌های متنوع است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که متوسط قیمت خانه در شهریار با متراژ میانه، حداقل بین ۱.۳ تا ۱.۵ میلیارد تومان است.
اسلامشهر دومین شهر پرجمعیت استان تهران است. اسلامشهر به‌عنوان یکی از شهرهای مهم صنعتی و اقتصادی استان تهران به شمار می‌رود و قیمت خانه در این شهر بسته به موقعیت جغرافیایی و مناطق مختلف آن، بسیار متغیر است. به‌طوری‌که قیمت خانه در اسلامشهر از حدود یک میلیارد تومان تا ۱۸ میلیارد تومان آگهی شده است.
پاکدشت در جنوب شرقی استان تهران واقع شده است. این شهر به پایتخت گل و گیاه ایران معروف است و از قطب‌های صنعتی کشور به شمار می‌رود. قیمت خانه در پاکدشت بسته به مناطق مختلف بسیار متغیر است. با این حال حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید خانه در این شهر حدود ۱.۲ میلیارد تومان است.
شهر کرمان، مرکز شهرستان و استان کرمان، کلان‌شهری است که در جنوب شرقی ایران قرار دارد. این شهر تاریخی هم اکنون دارای پنج منطقه شهرداری و محله‌های متعددی با بافت قدیمی و جدید است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت خانه در کرمان بسته به مناطق و محله‌های مختلف آن متغیر است. با این حال به طور کلی با چقدر بودجه می‌توان در شهر کرمان صاحب خانه شد؟
محله مارلیک در شهرستان ملارد و در استان تهران واقع شده است. این منطقه به دلیل همجواری با کرج به مارلیک کرج هم معروف است. مارلیک در همسایگی فردیس، ملارد و فاز 2 اندیشه قرار دارد و یکی از شهرهای حومه استان تهران محسوب می‌شود که بخش بزرگی از نیروی کار این استان را در خود جای داده است. اما قیمت خانه در مارلیک چقدر است؟
شهر قدس که در غرب استان تهران قرار دارد، طی سال‌های اخیر به یکی از مقاصد مهاجرتی برای اقشار مختلف تبدیل شده است. اگرچه در گذشته این شهر بیشتر به‌عنوان منطقه‌ای صنعتی شناخته می‌شد، اما اکنون بازار مسکن آن نیز رشد کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حداقل قیمت خانه در شهر قدس، بسته به منطقه و متراژ آن، در حدود ۱.۵ میلیارد تومان است.
شهر جدید پردیس که در ۱۷ کیلومتری شمال شرق تهران قرار دارد، طی سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن بوده است. اکنون پردیس فقط شهر واحدهای مسکن مهر نیست و آپارتمان‌هایی لوکس در برخی از مناطق این شهر با قیمت‌های تجومی معامله می‌شوند. بررسی‌های میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد که برخی از این واحدها تا متری ۲۰۰ میلیون تومان هم ارزش‌گذاری شده‌اند؛ یعنی رقمی برابر با واحدهای مسکونی شمال تهران. به این ترتیب به نظر می‌رسد بازار خانه های لاکچری در پردیس رقابت تنگاتنگی با پایتخت دارد.
شهر مشهد، مرکز استان خراسان رضوی و پایتخت مذهبی کشور، دارای ۱۳ منطقه شهری و محله‌های متعددی است. قیمت خانه در مشهد بسته به مناطق مختلف آن بسیار متغیر است؛ با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت هر متر خانه در برخی از محله‌های شهر مشهد، گاه به ۲۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
هر سال، نزدیک عید نوروز یک پرسش رایج بین خریداران و فروشندگان مسکن این است که در بازار مسکن چه خبر است و آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید و فروش است یا خیر. اما مدتی است که اسم بازار مسکن با رکود گره خورده است؛ بازاری که برخی آن را سرمایه‌ای و برخی غیرسرمایه‌ای می‌دانند.
