یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: علت کاهش شتاب قیمت زمین افت قیمت آپارتمان است. در یک ماه اخیر به دلیل کاهش ادامه‌دار و ثبات قیمت دلار، بازار مسکن نیز به این سیاست واکنش نشان داد؛ به طوری‌که رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران متوقف شد.
بر اساس گزارش مرکز آمار ارزان‌ترین مناطق برای اجاره در تهران مناطق 9، 11، 12، 15، 16، 17، 18، 19، 20 و 21 است. همچنین مناطق 1، 2، 3، 5 و 6 نیز گران‌ترین مناطق برای اجاره آپارتمان هستند.
میانگین قیمت هر مترمربع زمین و ملک مسکونی کلنگی بهار امسال به مرز ۱۷ میلیون تومان یعنی ۱۶ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با یک فصل قبل(زمستان ۹۷) معادل 16.5 درصد و در مقایسه با بهار سال گذشته معادل ۱۷۵ درصد افزایش یافته است.
نتایج بررسی درباره هزینه ساخت و قیمت خرید زمین برای پروژه‌های ساختمانی ۹۸ نشان می‌دهد هزینه ساخت برای هر مترمربع ۳۱ درصد نسبت به ۶ ماه گذشته افزایش یافته است.
در داده‌های مرکز آمار ایران معاملات زمین انجام شده در تهران با حداقل قیمت یک میلیون و 400 هزار تومان و حداکثر قیمت 63 میلیون و هشتصد هزار تومان ثبت شده است.
فعالان بازار می گویند: بعد از قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی در قیمت خانه اثرگذار است. رئیس اتحادیه املاک تهران معتقد است زمانی که قیمت مصالح ساختمانی 60 درصد گران می‌شود، به دنبال آن نیز قیمت خانه در تهران تاثیر می‌پذیرد.
نایب رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران می‌گوید: در حال حاضر باتوجه به افزایش 100 درصدی قیمت مسکن و همچنین به دنبال آن گرانی قیمت زمین ساخت و ساز در برخی مناطق لاکچری رونق دارد.
نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران می‌گوید: بر اساس آمارها و برآوردهای انجام‌شده قیمت زمین در شهر تهران نیز به‌مانند قیمت مسکن حدود 100 درصد گران شده است.
قیمت زمین در برخی از شهرک‌های صنعتی ایران به‌طور قابل توجهی گران شده است. این در حالی است که در سال رونق تولید، فعالان صنعتی نسبت به گران شدن قیمت زمین‌ها گله‌مند هستند.
زمین یکی از نهاده‌های اصلی در هزینه تمام شده مسکن است و مرکز آمار ایران از افزایش ۷۹.۳ درصد قیمت زمین طی پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال گذشته خبر داد.
وزیر راه و شهرسازی گفت: مسکن مهر می‌خواست به مردم کمک کند ولی وقتی نتیجه این مداخله ۷۶۰ درصد افزایش قیمت زمین و ۵۰۰ درصد قیمت مسکن است، این چه کمکی است؟ ممکن است تک‌خانوار یک استفاده‌ای کند ولی به صورت ملی، نتیجه این مداخلات معکوس خواهد بود.
