افزایش هزینه‌های ساخت و رشد تورم مصالح عمومی در سالهای گذشته باعث شده سقف انواع وام ساخت مسکن مورد توجه قرار گیرد و از سوی دولت افزایش پیدا کند. اکنون سازندگان حرفه‌ای در پروژه‌های احداثی که در آنها از فناوری‌های نوین استفاده می‌شود، قادر به دریافت تسهیلات ساخت تا سقف یک میلیارد تومان هستند.
در حالی برخی از بانک‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن به قانون جهش تولید عمل نکرده و از ان طفره می‌روند که سازمان امور مالیاتی در نظر دارد امسال موضوع جریمه و دریافت مالیات از این بانک‌های متخلف را اجرایی کند.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن با اعلام اینکه جریمه مالیاتی بانک‌هایی که تسهیلات مسکن ندادند، طی سالهای ۱۴۰۰، ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ حدود ۲۵۰هزار میلیارد تومان است، گفت: بانک‌ها با روش‌های حقوقی به‌دنبال لغو بخشی از قانون جهش تولید مسکن هستند.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن با اعلام اینکه جریمه مالیاتی بانک‌هایی که تسهیلات مسکن ندادند، طی سالهای ۱۴۰۰، ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ حدود ۲۵۰ هزار میلیارد تومان است، گفت: بانک‌ها با روش‌های حقوقی به‌دنبال لغو بخشی از قانون جهش تولید مسکن هستند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار مسکن صرفه و صلاح مالکان را تامین می‌کند، گفت: ۵۰۰ شهرداری بسته ۱۹ بندی شهرسازانه را اجرا کرده‌اند.
پورحاجت، دبیر کانون سراسرای انبوه سازان با اشاره به اینکه رسوب سپرده گذاری انبوه سازان برای دریافت تسهیلات همچنان از سوی بانک مسکن با قوت ادامه دارد گفت: تعادلی میان تورم و میزان تسهیلات پرداختی نیست.
سال گذشته بود که دولت در راستای افزایش سقف تسهیلات مربوط به وام مسکن، مبلغ وام ودیعه مسکن را نیز افزایش داد. اما اکنون مستاجران در شهرهای مختلف قادر به دریافت چه مبلغی هستند و در مجموع چه کسانی مشمول دریافت این وام می‌شوند؟
برخی کارشناسان برای بهبود عملکرد تسهیلات مسکن و افزایش توانایی افراد برای پرداخت اقساط، دو طرح «وام مشارکتی برای خرید مسکن» و «حذف کامل دیوارها از مسیر ورود ساخت‌وساز به صندوق‌های زمین و ساختمان» را پیشنهاد کرده‌اند. مجید گودرزی، کارشناس مسکن، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» این طرح‌ها را بررسی کرده و عملکرد بانک‌ها در بخش مسکن را فاجعه‌بار خوانده است.
مدیرعامل بانک مسکن روز گذشته از افزایش ۱۷۰ درصدی مبلغ تسهیلات حمایتی بانک مسکن برای مستاجران خبر داد. بر این اساس مددجویان کمیته امداد امام خمینی و بهزیستی می‌توانند در سال 1403 بالاتر از سقف معمول از وام ودیعه مسکن استفاده کنند. اما متقاضیان از چه طریق می‌توانند برای این تسهیلات ثبت‌نام کنند؟
بنیاد ملی نخبگان به‌تازگی اعلام کرده است سقف تسهیلات خرید مسکن تا دو میلیارد تومان و وام ودیعه مسکن تا 500 میلیون تومان افزایش یافته است. اما این افزایش سقف پرداخت تا چه اندازه می‌تواند گره از مشکلات مسکن نخبگان بگشاید و اقساط ماهانه آن چقدر برآورد می‌شود؟
مدیرکل دفتر پایش طرح‌های نهضت ملی مسکن از پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به میزان ۳۲ همت به ۴۳۱ هزار و ۴۰ متقاضی این تسهیلات از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون خبر داد.
امارات متحده عربی در سالهای اخیر یکی از اصلی‌ترین کشورهای منطقه در زمینه جذب مهاجر و توریسم بوده و همین مسئله نیز تورم مسکن در این کشور را افزایشی کرده است. امارات اما سیاست‌هایی را در این زمینه به‌کار گرفته که تا حد زیادی به خانه‌دار شدن ساکنان بومی و مهاجران کمک کرده است.
تسهیلات مسکن در ایران به دو دسته بدون سپرده و پرداخت در صورت داشتن سپرده در بانک عامل تقسیم می‌شوند. اما در مجموع در طرح‌های مختلف تا چه سقفی متقاضیان می‌توانند تسهیلات دریافت کنند؟
گزارشی که بانک مرکزی به‌تازگی از جزئیات تسهیلات بانکی اعطاشده در 10 ماهه اول سال 1402 منتشر کرده، حاکی از آن است که سهم تسهیلات مسکن از کل وام‌های اعطاشده به خانوارها، برابر با 33 درصد بوده است؛ در این بین سهم مسکن در تمام تسهیلات پرداخت شده در این بازه، 10 درصد برآورد می‌شود.
خبر افزایش سقف وام ودیعه مسکن مدتی‌ست بین رسانه‌ها دست به دست می‌چرخد، اما علاوه بر اینکه بانک‌های عامل تا کنون تنها با کمتر از 30 درصد از متقاضیان، قرارداد امضا کرده‌اند، مشاهدات میدانی نیز نشان می‌دهد افراد پس از رد شدن از فیلتر بانک مرکزی باید خود را برای طی هفت‌خوان رستم شعب بانکی آماده کنند! برخی شعب با سنگ‌اندازی و گذاشتن شروط عجیب و غریب متقاضیان را در این مرحله از اخذ تسهیلات ناامید می‌کنند.
