قیمت اوراق تسهیلات مسکن در طول هفته گذشته افزایش چشمگیری را تجربه کرده است. از آنجا که متقاضیان وام مسکن برای دریافت آن، ملزم به خرید اوراق تسه هستند، رشد قیمت این اوراق اثر ملموسی بر هزینه تمامشده وام مسکن دارد. بررسی تجارتنیوز نشان میدهد بر اساس قیمت جدید اوراق تسه، هزینه خرید وام مسکن 54 درصد نسبت به تیرماه رشد کرده است.
غیر از ورق سهام شرکتها، اوراق دیگری هم در بازار سرمایه وجود دارد که سرمایهگذاران میتوانند بنابر استراتژیهای معاملاتی خود برای خرید آنها اقدام کنند. گزارش پیش رو، برخی از انواع این اوراق را معرفی کرده است.
معاملات اوراق تسهیلات مسکن روندی صعودی در پیش گرفته است؛ بررسیهای آماری نشان میدهد حجم تقاضای تسه در دو ماهه نخست پاییز امسال افزایش یافته است. ناظران بازار مسکن این رفتار را به معنای ورود دوباره متقاضیان واقعی و موثر به بازار مسکن ارزیابی میکنند.
با روند نزولی بازار سرمایه، قیمت اوراق تسه در بازار سرمایه کاهش یافته و کمتر از ۱۰۰ هزار تومان رسیده است. با وجود این کاهش هزینه خرید وام مسکن برای مجردها و متاهلین چقدر شد؟
قیمت اوراق تسهیلات بانک مسکن در سکوت یک ماهه فرو رفته است. بانک مسکن به منظور اعطای وام مسکن به متقاضیان بازار خرید و فروش اوراق تسه را راهاندازی کرده است.
چند هفته پیش اعلام شد که قرار است وام مسکن جوانان دو میلیارد تومان شود، این افزایش مبلغ وام قیمت اوراق تسه یا همان اوراق مسکن را گران کرد و مبلغ این اوراق به بیش از ۱۰۰ هزار تومان رسید.
بر اساس مصوبه جدید بانک مرکزی قرار است مبلغ وام مسکن جوانان به دو میلیارد تومان برسد. کارشناسان میگویند که این افزایش مبلغ وام میتواند قیمت اوراق تسه را صعودی کند.
قرار است وام مسکن جوانان در تهران دو میلیارد تومان شود. به گفته کارشناسان این افزایش وام، بازار مسکن را رونق میدهد و در نهایت افزایش قیمت اوارق تسه را در پی دارد.
بازار اوراق وام مسکن رکورد زده و قیمت هر فقره اوراق تسه به ۱۵۸ هزار تومان رسیده و هزینه دریافت وام یک سوم ارزش آن شده است. علت جهش قیمت اوراق مسکن چیست؟
قیمت هر برگ این اوراق در دو هفته قبل برای نخستین مرتبه از ۱۰۰ هزار تومان عبور کرد، پس از آن بانک مسکن برای این اوراق تخفیف ۵۰ درصدی را در نظر گرفت و اکنون اخرین قیمت هر تسه به کمتر از ۹۰ هزار تومان رسیده است.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس در پی افزایش عرضه این برگهها که در نماد تسه ۹۹۱۰ به حدود ۶۶ هزار برگه رسید، وارد کانال ۴۰ هزار تومانی شد.
در پی ورود بازار مسکن به فاز رکود غیر تورمی به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها و افت بازدهی آن، تابلوی بازار ثانویه اوراق تسهیلات مسکن نیز فرابورس را سرخپوش و به کانال ۵۰ هزار تومان افت کرد.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط در هفتههای گذشته کاهشی بوده و در آبان ماه سال جاری به ۷۳ هزار تومان رسیده است. بر این اساس، زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید حدود ۳۵ میلیون تومان بپردازند.
هزینه وام مسکن در ۷ آبان برای متاهلین ۲ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان نسبت به روز قبل کاهش یافت. قیمت اوراق تسه در این روز در کمترین مقدار خود در تمام هفته بود و به همین خاطر نرخ سود نیز دچار کاهشی قابل توجه شد.
دیروز اوراق تسهیلات مسکن پس از چند افزایش، کاهش اندکی را تجربه کرد، اوراق تسهیلات مسکن دی ماه 97 با نماد تسه9710 روز یکشنبه 8/ 0 درصد افت قیمت را تجربه کرد و در قیمت 92 هزار و 328 تومان بسته شد.
