نوسانات قیمت دلار همواره بر بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن تاثیر گذاشته است. قیمت مسکن نیز همراه با دلار طی بازه‌های زمانی مختلف رشد کرده، با این حال روند قیمتی مسکن در سال جاری مسیر متفاوتی را طی کرده است. بررسی میانگین قیمت هر متر مسکن در ماه‌های مختلف و مقایسه آن با تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد بازار ملک از رشد دلار عقب مانده و قیمت دلاری مسکن در ماه‌های پایانی سال کاهشی بوده است. این به معنای کاهش شتاب رشد قیمت مسکن در برابر رشد سریع قیمت دلار است و خبر از شکست بازار مسکن در برابر بازار ارز می‌دهد و سیگنال افزایش قیمت مسکن را ارسال می‌کند.
به گفته کارشناسان عامل اصلی در نوسانات نرخ ارز روابط خارجی کشور است. تحریم‌ها از چند مسیر تاثیر می‌گذارند: کاهش درآمد نفتی، افزایش انتظارات تورمی، افزایش هزینه مبادلات و کاهش امنیت اقتصادی. بنابراین، اشتباه است که برخی فکر کنند تحریم‌ها فقط به نفت مربوط است. تمام این عوامل در کنار هم باعث افزایش نرخ ارز می‌شوند.
سکه طلا طرح جدید در بازه‌های 30 روزه، 7 ماهه و یک ساله به ترتیب با 26، 44 و 95 درصد رشد ارزش، بیشترین سود را به سرمایه‌گذاران اعطا کرده است. دلیل اصلی این اختلاف چشمگیر را می‌توان در بروز و تشدید ریسک‌های بین‌المللی جست‌وجو کرد.
آمارهای منتشر شده از معاملات بازارهای دارایی در ۵ سال گذشته، نشان‌دهنده آن است که بیشترین بازده در سال‌های ۹۸ و ۹۹ به بازار سرمایه، سال ۱۴۰۰ به مسکن، سال ۱۴۰۱ به سکه بهار آزادی و سال ۱۴۰۲ به دلار اختصاص دارد.
بررسی بازدهی 6 ماهه قیمت دلار دولتی و مقایسه آن با قیمت دلار بازار آزاد حاکی از عقب‌ماندگی قیمت دلار بازار و رشد 13 درصدی قیمت دلار دولتی در بازه بررسی‌شده است که به زعم کارشناسان می‌تواند یکی از نشانه‌های عزم دولت در نزدیک کردن قیمت نرخ‌های مختلف دلار باشد.
بازدهی بازارهای مالی در یک ماه شهریور در تمام بازارهای مورد بررسی مثبت شد. در میان قطعات سکه، ربع سکه بیشترین رشد بازدهی را داشت. در مدت یاد شده اونس جهانی طلا ۱۱۱ دلار گران شد. این موضوع بیشترین تاثیر را در رشد قیمت بازار طلای داخلی طی یک ماه اخیر گذاشته است.
بازدهی بازارها در یک ماهه فروردین رشد قابل توجهی داشت. سیگنال‌های سیاسی نامساعدی که بعد از تعطیلات نوروز روانه بازارها شد، رشد قابل توجهی به قیمت دلار و بازار طلا داد. کارشناسان اقتصادی معتقدند نقدینگی با فتیله اخبار نامساعد در بازارها به صورت انفجاری عمل کرده است.
بازدهی بازارها در یک هفته مانده به پایان سال، در تمام بخش‌های مورد بررسی منفی بود. این هفته سکه کمترین افت بازدهی و طلا و سپس دلار بیشترین کاهش بازدهی را داشتند.
بهمن‌ماه در حالی برای به پایان رسید که همزمان با رشد بازدهی بازارهای موازی، نماگرهای سهامی افت کردند و به این ترتیب بورس تهران بازنده مارتن ماهانه بازارها شد.
قیمت گوسفند زنده در یک سال ١٦٠ درصد افزایش پیدا کرده، اما در همین مدت دلار و یورو ۵۵ تا ۶۸ درصد سودآوری داشته‌اند و قیمت طلا ۷۴ درصد بالا رفته است. ارزش سرمایه کسانی که سکه گرمی خریده‌اند ۹۵ درصد بهبود پیدا کرده است.
بررسی روند بازارهای مالی و سرمایه‌ای در دو سال نخست ریاست جمهوری ابراهیم رئیسی، حاکی از رشد بازارهای سفته‌بازانه و عقب‌ماندگی بازارهایی است که عموما پشتوانه تولید هستند. به نحوی که طی این مدت، ربع‌سکه به نمایندگی از معاملات سفته‌بازانه رتبه نخست رشد قیمت را ثبت کرده اما بورس به‌عنوان پشتیبان مالی تولید، با رشد 45 درصدی از تمامی بازارها جا مانده است!
تیرماه 1402 در حالی به پایان رسید که بازارهای سهام، ارز، طلا و سکه با افت مواجه بودند. در این میان بازار سکه بیشترین ریزش را در میان بازارها ثبت کرد. اما دلار با رفت و برگشت به کانال 48 هزار تومانی، ریزش زیادی نداشت و به عبارت دقیق‌تر، درجا زد.
نخستین هفته خرداد‌ماه را می‌توان به دو بخش تقسیم کرد نیمه ابتدایی هفته جاری که روند قیمت در بازارهای مالی افزایش داشت و دو روز پایانی که با خبر ورود پادشاه عمان به ایران در هفته آینده، قیمت‌ها ریخت. با این وجود بازارهای مالی بازدهی مثبت داشتند و سکه پرچمدار بیشترین بازدهی در بازارهای مالی شد.
بازارهای مالی و سرمایه‌ای امسال شروع خوبی نداشتند. غیر از بورس که در فروردین‌ماه رشد مناسبی را تجربه کرد و بیش از 18 درصد بالا رفت، بازدهی دیگر بازارها چنگی به دل نمی‌زد. طی اردیبهشت هم در بر همین پاشنه چرخید و اغلب بازارها متوقف شدند یا بازدهی منفی ثبت کردند. به ویژه بورس مسیر عوض کرد و با عقبگرد جدی مواجه شد.
بررسی تحولات قیمتی بازارهای موازی نشان می‌دهد بازار سهام مطابق انتظارات، یکه‌تاز بازارهای مالی و سرمایه‌ای بوده و در نخستین ماه از سال جدید، گوی سبقت را به آسانی از رقبا ربوده است؛ به نحوی که شاخص کل بورس با فاصله بسیار زیاد از دیگر بازارها، در رده نخست بیشترین رشد ماهانه قرار گرفته است.
قیمت دلار در یک سال گذشته بازدهی بیش از ۸۰ درصدی داشت. این اسکناس آمریکایی در سال ۱۴۰۱ متاثر از رویدادهای داخلی و مذاکرات و توافقات بین‌المللی فراز و فرودهای فراوانی را پشت سر گذاشت.
بهمن‌ماه را می‌توان ماه تلاطم بازارهای مالی و سرمایه‌ای دانست. ماهی که طی آن بازارهای سفته‌بازانه به شدت داغ شدند اما بازار سهام به عنوان پشتیبان تولید و اقتصاد مولد با عقبگرد جدی مواجه بود.
ماراتن طلا و دلار دوباره آغاز شده و قیمت‌ها در این دو بازار به شدت صعودی شده‌اند. در این میان بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی قیمت طلا و دلار در ایران به شکل شارپی رشد می‌کند که قیمت‌ها در بازارهای جهانی بسیار آرام‌تر و متعادل‌تر حرکت می‌کنند. اما کدام بازار توانسته است طی 20 سال گذشته بازدهی بیشتری را ثبت کند؟
