ابراهیم علیزاده، سردبیر تجارت‌نیوز در این ویدیو با بیان توضیحاتی درباره آینده مسکن ملی (طرح اقدام ملی مسکن) به این سوال پاسخ می‌دهد که مسکن ملی بخریم یا نه؟
بررسی گزارش عملکرد ماهانه کگهر نشان می‌دهد مقدار فروش شرکت در این ماه نسبت به آذر امسال و دی سال گذشته به ترتیب 68 و 51 درصد افت داشته است.
این روزها نام طرحی با عنوان مولدسازی دارایی‌های دولت زیاد به گوش می‌رسد. طرحی که برخی با عنوان جراحی اقتصادی ایران از آن یاد می‌کنند. اما ایرادات مهم این طرح که هنوز به آن‌ها توجهی نشده چیست؟ این طرح چه پتانسیلی دارد و چگونه می‌تواند موتور محرکه چرخ اقتصاد شود؟ سوال دیگر اینکه بورس تهران چگونه می‌تواند به اجرای این طرح کمک کند؟
بازارهای کریپتو در طی چند هفته گذشته در وضعیت نوسانی قرار داشتند. قیمت بیت کوین و اتریوم هر دو نوسان قابل توجهی را پشت سر گذاشتند. این موضوع، تا حد زیادی به گزارش اخیر حقوق و دستمزد غیرکشاورزی ایالات متحده نسبت داده شده است.
ای بابا اینجا همه میگن بده ،بیرون همه میگن خوبه پولتون جمع میشه ما چیکار کنیم آخه ،مثل بورس شده واقعا اولش خوب بود ولی بعدش کلی سرمایه باختیم ،هیچکس خبر نداره آدم می‌ترسه ثبت نام هم نکنه به ضررش بشه
“برای هر واحد ۸۰ متری باید مبلغ ۴۸۰ میلیون تومان در نظر گرفت. اما تمام این اعداد در حالی است که یک سازنده ساختمان می‌گوید هنوز خیلی از مخارج مانند نرخ عوارض و دستمزد سازمان نظام مهندسی مشخص نشده است. پس می‌توان نتیجه گرفت هزینه نهایی خیلی بیشتر از این حرف‌ها خواهد بود.”!!!! که البته واحدهای بزرگتر قیمت و اقساط بشتری خواهند داشت
سلام من در طرح مسکن ملی ثبت نام و تشکیل پرونده دادم در تاریخ 14/04/1401 + تعهد نامه محضری بابت این که مجرد هستم و در زمان تحویل آپارتمان متاهل باید شده باشم رو هم ازبنده گرفتن (( محتویات این تعهد نامه آنقدر عجیب و غریب ان که شما را پشیمان می کند )) یعنی بعد از سه الی چهار سال که واحد رو تحویل میدن اگر هم چنان مجرد باشین از تحویل آپارتمان خود داری و مبلغی که در این چند سال به حساب مسکن واریز شده بدون هیچ سودی بازپرداخت خواهد شد . این رو هم میدونیم که بعد از سه سال ارزش پول به احتمال صد درصد به یک سوم کل هزینه ای که با هزار بدبختی و سختی تهیه و واریز کرده اید تنزل پیدا کرده ! پس این اولین زیان وارده به من و شمای نوعی خواهد بود این رو هم اضافه کنیم که افراد مجرد آخرین اولویت واگذاری واحدهای مسکونی میباشند.
((من واقعا گیج شدم ))
مبلغ 200 میلیون در 5 قسط 40 میلیونی پرداخت میکنیم !!!!
و یه وام 300 الی 400 میلیونی 12 الی 20 ساله با سود بازپرداخت 18 درصد!!!
اصل باز پرداخت وام به همراه سود اقساط 12 ساله و ماهیانه شش میلیون و هشت صد میلیون تومان جمع کل پرداختی وام نه صدو هشتاد میلیون تومان خواهد شد –
و اقساط 20 ساله ماهیانه شش میلیون و دویست هزار تومان – که اصل باز پرداخت وام به همراه سود یک میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان میشود .
که قطعا هزینه ها در طول ماهها و سال بیشتر و گرانتر خواهد شد.وهیچ گونه تضمینی بر ثابت بودن قیمت فعلی ساخت مسکن
نخواهد بود .
این منهای مبلغ دویست میلیون تومانی که در ورحله های اول پرداخت شد.
خب !!!!!!!!!!
حالا قیمتهای تمام شده مسکن رو ملاحظه بفرمایید
قیمت آپارتمان 80 متری در شهر جدید هشتگرد سه سال ساخت
520,000,000 تومان قیمت هر متر مربع 6500000
فروش آپارتمان 75 متر در شهر جدید هشتگرد کابینت: فلزی
طبقه ملک: 2
سیستم گرمایشی و سرمایشی: پکیج، رادیاتور
تعداد واحد در طبقه: 2
آشپزخانه: هود، اپن، سینک دوقلو
نمای ساختمان: آجری
کفپوش: سرامیک
525,000,000 تومان
فروش آپارتمان 80 متر در پرند (شهرک هسا)
480,000,000 تومان
، تهران، پرند
متراژ 80
نوع ملک آپارتمان
تعداد اتاق 2
سن بنا 1 سال
قیمت هر متر 6,000,000
آشپزخانه: اپن
سیستم گرمایشی و سرمایشی: پکیج، شوفاژ
طبقه ملک: 2
کفپوش: سرامیک
امکانات امنیتی: نگهبانی 24 ساعته
نمای ساختمان: سیمانی
قیمتها برای مورخ : 1401/04/25 میباشد
به نظر شما کدوم آدم عاقلی دست به همچین ریسک خطرناکی میزنه
آیا مشکل نقدینگی اشخاص هست ؟
آیا شخصی که پول نقد داره براش بهتر نیست که بدون کوچکترین مشکلی واحد آپارتمان مورد نظرش رو آماده و حاضر نقدا خریداری کنه
وتازه مشکل و شرط و شروط وحشتناکی که برای تحویل واحدها برای افراد مجرد گذاشته شده که اینگار این اشخاص برای سرزمین و سیاره دیگه ای هستن
به نظرتون عجیب و غریب نیست ؟!؟!
با تشکر
بعد ۲سال هنوز هیچ کاری اتجام نشده ۳۵۰میلیون باید آورده اولبه داشته باشی با ۱۵۰تومان وام …..که روی هم۵۰۰ میلیون می شود ۲۰۰ تومان سود ۱۵۰ میلیون سر جمع میشود۷۰۰میلیون حالا اگر ۲۰۰ تومان هم وام کم بهره بگیری و ۱۰۰ تومان هم سود این وام میشه ۸۰۰ میلیون .واقعا کسی این مبلغ را داره ..منه کارمند ندارم یک شخص با شغل آزاد از کجا بیاره.
سلام شبتون بخیر .نظرات دوستان رو خوندم .به ما گفتن ۴۷ میلیون بریزید به حساب .۴۰ تومن آورده اولیه و ۷ تومن سهم زمین. بعد گفتن برید محضر ۱۳۵ تومن هم اونجا از دست دادیم والا ۱۳۵ تومن دادم از غصه دق کردم. وای به حال روزی که ۴۷ میلیون بدم دیگه عمرم کفاف نمیده تو خونه ملی زندگی کنم از بس غصه میخورم والا ? .گفتن فاز ۲ صدرا میسازن .من فکر کردم ساختمون آماده تحویله . ولی گفتن هنوز زمین هم مشخص نشده و تازه ۷ تومن ما واسه کارشناسی زمینه. بعد جالبه تو ۷ ماه چطور میخوان خونه تحویل بدن مگر اینکه چادر مسافرتی بدن ?????
درودبرسخنهای قانه کننده زدی واقعن اینطور هست بله ندارن مردم فقیر
اشتباهه ثبت نام نکنین
دولت کمبود بودجه آورده مثل طلا ودلار و بورس وغیره میخواد جبرانش کنه.با این وضعیت بازار هم صدسال دیگه نمیتونه مسکن درست کنه.من خودم تو قسمت اجرایی مسکن مهر بودم هنوز خیلیا برای مسکن مهر تحویل نگرفتن. من تحقیق کردم نکنین بعدا پشیمان میشین که پولتون رفته وپشیمانی سودی نداره
تو این وضعیت مملکت که مصالح اینقدر روبه بالا هست هیچ پیمانکاری نمیتونه بیاد این مسکن ملی رو تحویل بده مسکن مهر رو هنوز خیابان نگرفتن.دولت هم که نمیتونه نفت خودش رو بفروشه وبودجه کم اورده مثل دلار وسکه و طلا وثبت نام خودرو اینطوری میخواد جیب بعضی از این ملت ساده رو خالی کنه.آخه ما هرچی سرمون میارن خودمون میخوایم دولت هنوز نتونسته پول سهام عدالتهایی رو که ملت آزاد کردن بهشون بده حالا قول مسکنی روداده که تا آخر عمرت باید قسط وپول اضافی بدی
فقط میدونم اگه واقعا کاری میخواستن برا مردم انجام بدن تا به حال انجام داده بودن مسکن مهر مال ۱۰ سال پیش هنوز مردم خانه هاشون رو تحویل نگرفتن .الانم اولش باید دویست میلیون پول بدی خوب دویست میلیون رو میتونی منطقه های پایین شهر خانه بخری چرا بدی براثبت نام که معلوم نیست چقد بعدش ازت میگیرن و کی تحویل میدن .یک زمین بخری با پول اولیه ثبت نام هر کجا که بخری به نفعت هست حتی تو راستا .
۱۰ساله ازدواج کردم و هنوز مستاجرم بی خونه بودن تو این اوضاع گرانی خیلی سخته با این نظرات ضد و نقیض دیگه موندم مسکن ملی هم ثبت نام کنم یانه.ولی قیمت ملک اصلا ارزان نمیشه به هیچ عنوان
با سلام
دوستان من به عنوان مدیر، مدتی در مسکن مهر مشغول بودم و کارفرما که دولت باشه با کسری بودجه مواجه شده اون هم کسری هنگفت یعنی ساختمانی که قرار بود متری 300 تومن تمام بشه الان به 800 تومن رسیده البته در خوشبینانه ترین حالت و اینکه توصیه بنده به عنوان دوست و یک ایرانی این هست که ثبت نام نکنید به خاطر پول خودتان میگم ( البته قصدم تبلیغ نیست) پولی که زحمت کشید و یا حتی در بعضی مواقع غرورتان یا البته توهین هم شنیده باشید.تصمیم با شما اعتماد به دولتی که اینده و هدف نداره و یا …. .
همونایی که مسکن مهر ثبت نام کردن با۷تومن صاحب خونه شدن الان قیمت مسکن مهربه ۶۰۰میلیون رسیده مگه ضرر کردن. چرابااین تبلیغات افکارمردم بهم میریزید.
احسنت
درود بر شرفت