زمان انتظار برای خانه دار شدن به ۸۰ سال رسیده است! / ممنوعیت خرید و فروش ملک برای اتباع خارجی

به گزارش تجارت نیوز،

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در نشست خبری امروز چهارشنبه ۲۵ مهر ۱۴۰۳ در خصوص اجاره ملک به اتباع بیان کرد که برخی از محله‌ها تبدیل به منطقه سکونتی اتباع شده است، با این حال در بسیاری از این افراد آدم‌های خوب، معتقد و نخبه نیز پیدا می‌شود و برای اجاره به آنها با وزارت کشور و نیروی انتظامی مذاکراتی صورت گرفته است تا این موضوع ساماندهی شود.

باید بتوان برای اتباع خارجی قرارداد رسمی نوشت

گودرزی به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت و در ادامه به موضوعاتی نظیر ورود اتباع به بازار مسکن و سقف اجاره بها و میزان انتظار خانه دار شدن اشاره کرد.
وی درباره ورود اتباع به بازار مسکن اظهار کرد: «واقعیت این است که تعداد زیادی اتباع در ایران هستند که تصورات غلطی در موردشان وجود دارد. این افراد معمولا آدم‎های خوبی هستند و می‌توانند اشتغال‌زایی کنند؛ حتی ممکن است افراد نخبه و معتقد هم میانشان وجود داشته باشد و این موارد نشان می‌دهد که باید آنها را ساماندهی کنیم. با این‌حال هیچ آماری از آنها اعلام نشده است.»

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در ادامه اشاره کرد که باید حتما یک شناسه یکتا برای اتباع خارجی در یک بانک اطلاعاتی جمع‌آوری و شناسایی شود و قراردادهای اجاره بر آن اساس انجام شود.» وی درباره معاملات املاک توسط اتباع بیان کرد:‌ «خرید و فروش به طور کلی برای اتباع ممنوع است و تا به حال معامله‌ای مشاهده نکردیم. اگر چیزی بوده، به صورت دستی و از قبل نیز بوده است. با این‌حال انعقاد قرارداد دستی ممنوع اعلام شده است.»

گودرزی با تاکید بر اینکه اتباع خارجی باید ساماندهی شوند، عنوان کرد: «اتباع بیگانه قراردادهای خود را به صورت دست‌نویس و عادی تنظیم می‌کنند که همین مورد هم در صورت کشف، از نظر ما تخلف محسوب می‌شود.»

وی افزود: «اتباع بیگانه حق مالکیت ندارند. اگر اتباع دارای شناسه یکتا شوند و اطلاعات آنها در یک سامانه جمع‌آوری شود، ساماندهی و تنظیم قرارداد برای آنها راحت‌تر می‌شود.»

برخی محله‌ها تبدیل به منطقه سکونت اتباع شده است

گودرزی افزود: «برای قرار گرفتن در سامانه‌ها حتما باید موضوعاتی رعایت شود، به همین دلیل ما با دایره کفالت، وزارت کشور و نیروی انتظامی جلساتی داشتیم و خودشان نیز پیش قدم هستند تا به یک ساماندهی برسیم.»

وی اضافه کرد:‌ اتباع کسانی را دارند که به صورت امین برایشان قراردادها را به نام افراد ایرانی می نویسند. ما قصد داریم آنها را شناسایی و وارد سامانه ها کنیم تا دیگر نیازی به این افراد نباشد. با این حال در مجموع طبق قانونی اتباعی حق خرید و مالکیت ندارند.»
رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد:‌ «اینکه برخی محله‌ها تبدیل به منطقه سکونتی اتباع شده است را می‌پذیرم، با این حال حضور ۳۰ نفر یا ۲۵ نفر اتباع در یک خانه برای اجاره را قبول ندارم و چنین چیزی نداشته‌ایم.»
گودرزی افزود: «به همین دلیل باید بتوانیم برای اتباع قرارداد بنویسیم و این اجازه و دسترسی را داشته باشیم تا هم ما بانک اطلاعاتی داشته باشیم و هم بتوانیم بهترین بهره‌وری را از آنها کنیم.»

گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن بخوانید.