به گزارش تجارتنیوز، ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان تهران، با اشاره به اینکه باید از نظر فنی ساخت و سازهای موجود در ایران مانند کشور ژاپن دارای ابعاد علمی باشد، گفت: ایران از نظر علمی و فنی دست کمی از سازندگان و طراحان کشور ژاپن ندارد و باید مقاومت واحدهای مسکونی که در این مناطق میسازیم مانند این کشور باشد.
رهبر توضیح داد: مناطقی از جمله آجودانیه و سعادت آباد بر گسل قرار دارند و در سالهای گذشته میزان ساخت و ساز در این مناطق در مقایسه با سایر مناطق تهران به دلیل بالا بودن ارزش زمین افزایش یافته است.
دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران اظهار کرد: اسکلتهایی که در ساختمانها قرار دارند و به صورت ضربدری نصب میشوند و همچنین نصب پنجرههای دوجداره و استفاده از بتنهای با کیفیت از جمله موارد موجود در آییننامه است.
رهبر به وارد شدن مصالح ساختمانی و مسکن به بورس اشاره کرد و گفت: بسیاری از مصالح ساختمانی مانند فولاد از سالهای گذشته واردبورس شده، اما وارد شدن این بخشها نتوانسته کمکی به کاهش قیمت مصالح ساختمانی کمک کند.
او یادآور شد: وارد شدن مصالح ساختمانی به بحث بورس تنها به سازندگانی که اقدام به ساخت و سازهای واحدهای مسکونی عمده میکنند کمک میکند چرا که در این خصوص نمیتوانیم با مصالح ساختمانی خرد خرید و فروش کنیم.
دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به اینکه در بورس باید خرید و فروش مصالح ساختمانی در قالب پکیج باشد، ادامه داد: خرید و فروش مصالح ساختمانی در قالب خرد یا کم برای بسیاری از سازندگان امکان پذیر نیست بنابراین وارد شدن آن تاثیر چندانی بر بازار مسکن ساختمانی ندارد.
رهبر با اشاره به اینکه بورس دارای قوانین و مقررات خاص خود است، افزود: امکان خرید مصالح ساختمانی از بورس وجود ندارد بنابراین باید کنترل و نظارتهای دقیقی در این حوزه انجام شود که شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن باشیم.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با اشاره به اینکه سازوکار بورس با ساز و کار مسکن هماهنگ نیست، افزود: اگر سهام مسکن وارد بازار بورس شود تبدیل به بازار سرمایه گذاری میشود که نتیجه آن افزایش قیمت خواهد بود.
او توضیح داد: در طول سالهای گذشته تلاش بسیار زیادی انجام شده تا بازار مسکن از بازار سرمایه فاصله بگیرد این در حالی است که وارد شدن مسکن به بورس تمامی برنامههای بازار مسکن را برای ثبات و کاهش قیمت برهم میزند.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
آخرین اخبار اقتصادی را از کانال تلگرام تجارتنیوز دنبال کنید.
بیشترساختمانهای خالی که وجودداره برای شرکتها وبانکهاهستندوحقوقیها وکمتر برای حقیقی ها.
واین دلالبازیها ونرخهای نجومی راآنها بوجود آورده اندوهیچ موقع به نرخهای قبل برنمی گردانند چون دستشان دردست هم می باشد وکشورما فقط شده بازاربازار مافیا.
چه ببریدداخل بورس چه نبریدهمین بازی ادامه داره تازمانی که دولت مستضعفینی بوجودبیاد وطرحهای جدیدی بگذاره و روند پرسرعتی ساخت بگذاره تا این بازار نجومی را منحل کنه….
مسئولان به جز گران کردن ملک(خونه. زمین. اپارتمان) آیا فکر و ایده دیگهای دارن؟
با روش ساخت صنعتی خانه سازی ارزان صورت بگیرد و در بورس عرضه شود هر شخص حقیقى یا حقوقی هر تعداد خواست خریداری کند و به أجازه داری حرفه ای بپردازد .دولت هم هر طور می تواند حمایت کند.روش های تشویقی و سود آور برای مالک و مستاجر بهتر از تهدید ،تنبیه و جریمه است.مردم هم استقبال خواهند کرد.نباید با روشهای نامناسب مردم را به سمت رفتارهای اشتباه سوق داد.
ورود ملک به بورس خانه را ارزان نمیکند أما طرح خوبی است و از سپرده گذاری در بانک بهتر است.ضمنا در صورت موفقیت، سرمایه گذاری به این شکل بهتر از خرید خانه است و هزینه نگهداری و تعمیرات حذف میشود .نقد کردن سرمایه هم ساده تر خواهد شد.
در سال جاری فرار سرمایه به کشورهای مجاور زیاد خواهد شد.چون خرید ملک در ترکیه و چند کشور دیگر باعث اخذ پاسپورت میشود که بسیار ارزشمند است و سرمایه شخص به ملکی بر پایه ارز خارجی تبدیل میگردد و مهمتر اینکه در این کشورها با خریدار ملک به عنوان سرمایه گذار برخورد میشود نه دلال،سوداگر و محتکر!!!سال جاری سال فرار انواع سرمایه خواهد بود…متاسفانه.
بهترین راه برای رهایی از گرانی مسکن
خرید مسکن در ترکیه و خلاص شدن از این وظعیت نابسامانی مسکن در ایران است
با پول یک واحد ۱۵۰ متری در ولنجک ۸ واحد ۱۰۰ متری لوکس در ترکیه میشه خریداری کرد
یک واحد اقامت میکنی ۷ واحد ماهیانه ۱۷۵۰۰ دلار اجاره خانه دریافت میکنی زندگی آرام برای خود فراهم میکنی
دلالان با یک عده افراد حقوقی و بانکی و درج قیمتهای نجومی در سایتها مردم کشورمان را سردرگم کردن و مصرف کننده واقعی چاره ای جز مهاجرت برای خلاص شدن از دست چپاولگران بخش مسکن ندارند
والا چی بگم یه زمانی با دویست میلیون صاحب خونه میشدیم اما حالا با دویست تومن ماهی دومیلیون مستاجرم اونم یه ۶۵ متری دو خوابه بنظرتون مدیریت میشه مشکل مسکن حل شدنی نیس
مسکن بخاطر بورس ارزون میشه؟ دلالهای مسکن برای منفی بافی برای بورس باقدرت پیداشون میشه