قیمت مسکن

2 هفته پیش

قیمت مسکن همچنان صعودی است / پول از بازار ارز و طلا به سمت بازار مسکن حرکت می‌کند

2 هفته پیش

بازار مسکن مدت‌هاست در رکود فرو رفته است؛ با این حال ما پس از جهش قیمت دلار و طلا در ماه‌های گذشته، امید می‌رفت که بازار مسکن نیز بتواند به تدریج خود را با رشد قیمت بازارهای موازی وفق دهد. روندی که البته تا پیش از ناآرامی‌های اخیر، به کندی آغاز شده بود اما اکنون متوقف شده است. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در این باره به تجارت‌نیوز گفته است که به‌دلیل ناآرامی‌های اخیر، حجم معاملات مسکن کاهش یافته، اما قیمت‌ها تغییر محسوسی نداشته، اما در برخی موارد با افزایش همراه بوده است.

4 هفته پیش

فرصت طلایی خرید خانه / فنر فشرده قیمت مسکن رها می‌شود!

4 هفته پیش

بازارهای موازی مانند سهام، طلا، سکه و ارز در حالی طی ماه‌های اخیر با نوسانات و رشدهای قابل‌ توجهی همراه بوده‌اند که بازار مسکن همچنان در رکودی عمیق به‌ سر می‌برد و از این موج تورمی عقب مانده است. همین موضوع، بسیاری از متقاضیان مسکن را در وضعیت شک و تردید قرار داده و این سوال را در ذهن آنها مطرح کرده است که آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است یا باید منتظر ماند؟ آینده قیمت مسکن در شرایطی که تورم در سایر بازارها جولان می‌دهد، به کدام سمت و سو می‌رود و متقاضیان بازار مسکن باید چه تصمیمی بگیرند؟ بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید می‌کند که مسکن بازاری کوتاه‌مدت نیست و تورم انباشته خود را با تاخیر نشان می‌دهد؛ به این ترتیب، به محض ایجاد کوچک‌ترین رونق، این تورم مانند فنری فشرده، رها می‌شود.

1 ماه پیش

خرید آپارتمان در کیش چه تفاوتی با تهران دارد؟

1 ماه پیش

میانگین قیمت خرید هر متر مربع آپارتمان در آذرماه برای تهرانی‌ها به حدود ۱۰۸ میلیون رسیده. عددی که در سایه فقدان آمار رسمی و بر پایه قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های فروش به دست آمده است؛ قیمت‌ها در کیش اما از ۹۰ میلیون برای واحدهای قدیمی و حداقلی آغاز می‌شود و در پروژه‌های لوکس، برج‌های مرتفع و مجتمع‌های ساحلی به بیش از ۳۰۰ میلیون تومان می‌رسد

1 ماه پیش

بانک‌ها پشت پرده گرانی مسکن؛ قیمت‌ها تحت کنترل پنهان پلفترم‌های آگهی

1 ماه پیش

نایب رئیس دوم اتحادیه املاک گفت: بانک‌ها با در اختیار داشتن املاک گسترده و پلتفرم‌های آنلاین با قیمت‌های توهمی، بازار مسکن را هدایت می‌کنند و افزایش قیمت‌ها پنهان اتفاق می‌افتد.

2 ماه پیش

با بودجه 5 میلیارد تومانی در کدام محلات تهران می‌توان خانه خرید؟ + جدول

2 ماه پیش

رشد قیمت دلار، طلا و سکه بار دیگر بازار مسکن را با رشد نسبی قیمت‌ها روبرو کرده است. اگرچه تعداد معاملات مسکن همچنان اندک است، اما ترس از افزایش بیشتر قیمت‌ها، برخی معامله‌گران مصرفی را به بازار کشانده است. در این بین، به دلیل کاهش بودجه و توان خرید مسکن در خانوارها، تنها انتخاب، خرید خانه در قیمت‌هایی پایین‌تر از میانگین شهر تهران است؛ ارقامی در سطوح سه تا پنج میلیارد تومان که به‌عنوان کف قیمت مسکن در تهران به شمار می‌روند. اما با بودجه پنج میلیارد تومان در کدام مناطق تهران می‌توان خانه خرید؟

2 ماه پیش

خیز بازار مسکن برای جبران عقب‌ماندگی از دلار / جهش غیرقابل پیش‌بینی قیمت مسکن در راه است؟

2 ماه پیش

بازار طلا و ارز طی هفته‌های گذشته با رشدی بی‌سابقه، قله‌های تاریخی را پشت سر گذاشته‌اند. این در حالی است که بازار مسکن در سال‌های اخیر در رکود طولانی‌مدتی فرو رفته و این رکود پس از جنگ ۱۲ روزه عمیق‌تر نیز شده است. در چنین شرایطی، بازار ملک به چه سمت و سویی حرکت خواهد کرد؟ آیا تب‌وتاب طلا و ارز به حوزه مسکن سرایت کرده و این بازار را از رکود خارج می‌کند؟ یا اینکه سرمای پاییزی حاکم بر بازار مسکن تشدید شده و جای خود را به خوابی زمستانی خواهد داد؟ حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران به تجارت‌نیوز گفته است که اگر وضعیت فعلی ادامه پیدا کند، بازار مسکن با جهش قیمتی روبه‌رو خواهد شد. او تاکید کرده که این جهش ناشی از تورم و کاهش ساخت‌وساز بوده و ارتباطی به بازگشت رونق به بازار ندارد.

2 ماه پیش

خرید و فروش خانه های ۳ میلیاردی در کدام مناطق تهران رونق دارد؟

2 ماه پیش

کاهش قدرت خرید خانوارها باعث شده دسترسی به مسکن بیش از هر زمان دیگری سخت و دشوار شود. در چنین شرایطی، بسیاری از مستاجران و خریداران به دنبال واحدهایی هستند که با بودجه‌های محدود هم‌خوانی داشته باشد. بنابراین، پرسش بسیاری از متقاضیان این است که با بودجه سه میلیارد تومانی در کجای تهران می‌توان خانه خرید؟ واقعیت آن است که اغلب خانه های ۳ میلیاردی، متراژهای کم و امکانات محدودی دارند؛ بسیاری از این واحدها فاقد آسانسور یا پارکینگ هستند و معمولا نیز در مناطق جنوبی پایتخت یافت می‌شوند.

2 ماه پیش

یک سال و 3 ماه سکوت بانک مرکزی در اعلام آمارهای مسکن / دست دلالان برای قیمت‌سازی‌ در بازار املاک باز شد

2 ماه پیش

یک سال و سه ماه است که بازار مسکن در فقر مطلق آماری و فقدان اطلاعات دقیق و مستند به سر می‌برد؛ نبود آمار از قیمت و تعداد معاملات مسکن باعث کاهش قدرت تحلیل و زمینه‌ساز قیمت‌سازی‌های گسترده در بازار ملک و مسکن شده است. نهادهایی نظیر بانک مرکزی نیز که پیش از این آمارهای رسمی بازار را منتشر می‌کردند، مدت‌هاست از زیر بار این مسئولیت شانه خالی کرده و بازار مسکن را آشفته‌تر از گذشته رها کرده‌اند. بازاری که اکنون در رکودی عمیق به سر می‌برد و در سایه قیمت‌گذاری‌های سلیقه‌ای مشاوران املاک، فروشندگان و خریداران، روزهای تلخی را سپری می‌کند.

2 ماه پیش

شمال کشور در خطر افزایش بار جمعیت ناشی از کوچ اهالی پایتخت

2 ماه پیش

فارغ از بحث خرید و فروش، در بخش بازار استیجار نیز شاهد این وضعیت هستیم که وضعیت اقتصاد کشور، هزینه اجاره بها را افزایش داده و کوچ برخی مستاجران شهرهای بزرگ به سمت حواشی شهرها ناشی از همین شرایط است. سطح اجاره ها در بازار شهرهای بزرگ و به ویژه پایتخت به حدی بالا رفته که عملا بخشی از جامعه قادر به پرداخت هزینه اجاره بها نیستند و چاره ای به جز نقل مکان به خارج از شهر ندارند. متاسفانه نگاهی به وضعیت فعلی اقتصاد کلان کشور، نوید تغییر ویژه ای در بازار مسکن را نمی دهد و حدس منطقی، ادامه وضعیت موجود است

2 ماه پیش

احتکار ۳۷ میلیون مترمربع ملک توسط بانک‌ها، عامل تشدید قیمت مسکن است

2 ماه پیش

یک کارشناس بازار مسکن گفت: انباشت ۳۷ میلیون مترمربع املاک در تملک بانک‌ها تعادل بازار را بر هم زده و اگر مدیریت انتظارات و آرام‌سازی بازارهای موازی انجام نشود، جهش‌های کاذب قیمت تداوم دارد.

2 ماه پیش

قیمت خانه در لاهیجان چقدر است؟ / ترجیح سرمایه‌گذاران برای خرید ملک در لاهیجان

2 ماه پیش

بازار مسکن در شمال کشور پس از جنگ ۱۲ روزه، رفتار نسبتا متفاوتی در مقایسه با سایر شهرهای کشور از خود نشان داد و قیمت ملک در این مناطق بین پنج تا ۱۵ درصد افزایش یافت. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت خانه در لاهیجان نیز در همین بازه رشد کرده و حجم تقاضا برای خرید ملک، به‌ویژه از سوی سرمایه‌گذاران، تا حدودی افزایش یافته است. این روند حاکی از آن است که شمال کشور پس از بحران کوتاه‌مدت جنگ، به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است.

2 ماه پیش

افزایش قیمت مصالح ساختمانی تولید مسکن را کاهش داد / بازار مسکن گرفتار پدیده رکود تورمی است

2 ماه پیش

براساس گزارش مرکز آمار، شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان سال گذشته افزایش محسوسی را تجربه کرده است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد سایر هزینه‌های ساخت مسکن باعث شده بسیاری از پروژه‌های ساختمانی عملا زیان‌ده و بخشی از آنها حتی متوقف شوند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن به تجارت‌نیوز می‌گوید که بازار مسکن گرفتار پدیده رکود تورمی شده و این در حالی‌ است که میزان خرید و فروش بسیار کاهش یافته است. او تاکید می‌کند که تورم سنگین در نهاده‌های تولید قیمت زمین و هزینه‌های ساخت را به‌شدت بالا برده که همین امر تعادل عرضه و تقاضا را تهدید می‌کند.

3 ماه پیش

قیمت خانه در منطقه ۵ تهران چقدر است؟ / تنوع قیمتی در آپارتمان‌های غرب تهران + جدول

3 ماه پیش

قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که به‌دلیل گستردگی و وسعت این منطقه، تنوع قیمتی میان محله‌های مختلف آن چشمگیر است. بنابراین، شکاف قیمتی میان مناطق مختلف منطقه ۵ پایتخت قابل توجه بوده و اختلاف قیمت آپارتمان‌ها در محله‌های گوناگون به‌خوبی قابل مشاهده است.

3 ماه پیش

رشد خفیف تورم مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ / میانگین قیمت خانه در تهران از متری ۱۲۹ میلیون تومان عبور کرد

3 ماه پیش

بررسی آمار تورم مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که تورم این بخش مانند ماه گذشته افزایشی بوده به عدد سه درصد رسیده است. تورم بخش اجاره نیز رشد کرده و هم‌پای تورم مسکن حرکت کرده است. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه و سالانه مسکن روند کاهشی دارد و به‌نظر می‌رسد، افزایش تورم ماهانه در نبود تقاضای موثر در بازار مسکن، به‌علت پیروی از تورم عمومی بوده است. انتظار می‌رود قیمت خانه در تهران به متری ۱۲۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده باشد.

4 ماه پیش

۹۵ درصد نوسازی مسکن به دست مردم انجام می‌شود

4 ماه پیش

به‌گفته معاون شرکت بازآفرینی شهری ایران، مردم عامل اصلی نوسازی بافت‌های فرسوده هستند و در سال نخست برنامه هفتم، ۹۳ درصد اهداف نوسازی ۸۰ هزار واحدی محقق شده است.

4 ماه پیش

رکود فعلی بازار مسکن بی‌سابقه است! / معاملات مسکن در بن‌بست سامانه‌های املاک

4 ماه پیش

برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند که پس از جنگ ۱۲ روزه، قیمت مسکن با ریزش قابل توجهی مواجه شده و در برخی مناطق، کاهش قیمت‌ها به بیش از ۳۰ درصد رسیده است. این در حالی است که گزارش‌های رسمی از افزایش متوسط قیمت مسکن در سطح پایتخت حکایت دارد. با این وجود، آیا واقعا طی ماه‌های گذشته قیمت مسکن کاهش یافته است؟ داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، به تجارت‌نیوز گفته است که چنین کاهش قیمتی صحت ندارد و صرفا یک شایعه است. او تاکید می‌کند که با وجود رکود سنگین در بازار، قیمت مسکن به دلیل عوامل متعددی از جمله هزینه‌های ساخت و دستمزد نیروی انسانی، هیچ کاهشی نداشته است. او می‌گوید، نبود خریدار در بازار مسکن واقعیت دارد و شرایط رکودی فعلی در حوزه خرید و فروش بی‌سابقه است!

4 ماه پیش

قیمت دلاری مسکن ۳۴ درصد کم شد

4 ماه پیش

بازار مسکن بعد از سال‌ها همسویی با دلار، این‌بار مسیرش را جدا کرده؛ جایی که هر متر آپارتمان با ۸۸۶ دلار معامله می‌شود؛ یعنی کمترین سطح دلاری از سال ۹۹ تا امروز.

4 ماه پیش

میانگین قیمت مسکن در تهران به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان رسید

4 ماه پیش

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: میانگین قیمت مسکن در تهران طی ماه گذشته به ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

4 ماه پیش

گزارش‌ها از کاهش قیمت مسکن حکایت دارد؛ بررسی میدانی آن را تأیید نمی‌کند

4 ماه پیش

به تازگی اعلام شده که در ماه‌های گذشته کاهش قیمت مسکن رخ داده است. با این حال، بررسی‌های کف بازار نشان می‌دهد که این کاهش قیمت در عمل و در معاملات مسکن چندان محسوس نبوده است.

4 ماه پیش

سقوط ۳۰ درصدی قیمت مسکن در شمیرانات و پردیس

4 ماه پیش

قیمت مسکن در مناطق شمالی و شرقی استان تهران، از شمیرانات لوکس تا پردیس ارزان، پس از جنگ ۱۲ روزه دچار ریزش و رکود شده است، اما در جنوب شرق و غرب استان تهران کاهش قیمت کمتری شاهد هستیم.