رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید نرخ تورم یا سود بانکی نباید مبنای افزایش اجاره بها باشد؛ بر همین اساس اجاره بها در سال 95 نباید هیچگونه افزایشی نسبت به سال 94 داشته باشد.
تجارت نیوز: رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید نرخ تورم یا سود بانکی نباید مبنای افزایش اجاره بها باشد؛ بر همین اساس اجاره بها در سال 95 نباید هیچگونه افزایشی نسبت به سال 94 داشته باشد.
به گزارش خبرنگار تجارت نیوز، حسام عقبایی اظهار کرد: قیمت مسکن در سال 95 نسبت به سال 94 هیچگونه افزایشی نداشته است. لذا اجاره بها به تبعیت از قیمت مسکن نباید افزایش یابد و مبنای مالکین در مقایسه با سود بانکی قیاس معالفارق است.
وی در همین رابطه ادامه داد: ممکن است موجر بگوید قیمت ملک من 300 میلیون تومان است که اگر آن را به بانک بسپارم ماهیانه 6 میلیون سود به من میدهد؛ در حالی که اجاره بهای یک منزل مسکونی 300 میلیون تومانی بیشتر از یک میلیون تومان نیست.
عقبایی در گفت و گو با ایسنا افزود: مقایسه اجاره بها با نرخ تورم اشتباه است. بعضی مالکان میگویند بنزین، نان، لبنیات و غیره گران شده، پس من هم باید اجاره را زیاد کنم. این موارد از نظر کارشناسی درست نیست؛ چرا که شاخص اصلی تعیین اجاره بها قیمت مسکن است و همین شاخص باید در جامعه ترویج شود.
گفتنی است پس از کاهش نرح سود بانکی مالکان علاقه کمتری به بالابردن نرخ رهن دارند اما با بالابردن نرخ اجاره بها بیشتر تمایل کرده اند. به طور مثال وضعیت رهن و اجاره در شهرک اکباتان پس از کاهش نرخ سود سطوری شده است که مالکان با پیش پرداخت 10 میلیون تومانهم راضی به نظر می رسند اما از طرفی تقاضای احراه ای در حد 3 میلیون تومان در ماه را دارند.
